美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理吳立輝( WINSON NG)表示，沙田<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00001?buildingId=B000000610">富豪花園</a>剛錄得本月首宗成交，560實呎河景戶以496.8萬元易手，1999年貨的長情業主是次轉手物業升值逾1倍。吳立輝表示，剛成交的富豪花園為帝皇閣一個中層H室單位，實用面積560平方呎，屬三房間隔，望河景，屬屋苑內的優質放盤。原業主單位開價約530萬元，雖然買家鍾情單位景觀，但見市況及近期樓市表現，故買家曾還價450萬元，而原業主惜售，議價約2週後終拍板以約498.6萬元成交，折合實用呎價約8,871元。原業主於1999年7月以約235萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約261.8萬元，物業升值約111%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00001?buildingId=B000000610">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

沙田富豪花園錄本月首宗成交  560實呎河景戶496.8萬元易手

美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c499b7f9">大埔</a>天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5c9dc44f">富豪花園</a>919實呎三房連單位以1,058萬元獲換樓家承接，2009年貨升值逾1.5倍。楊浩然表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5c9dc44f">富豪花園</a>A座高層C室，實用面積919平方呎，建築面積1,255平方呎，為三房間隔。據悉，買家為換樓客，心儀單位優質河景，即決定購入自住，業主原開價1,150，雙方議價92萬元，單位以1,058萬元成交，折合實用呎價約11,513元，建築呎價約8,430元。原業主於2009年以420.8萬元購入物業，持貨逾13年，帳面獲利637.2萬元，期內物業升值逾1.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5c9dc44f">更多資訊</a>&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

換樓客斥1,058萬元購沙田富豪花園991實呎戶

最近，和33度高溫一起接踵而至的，還有香港狂熱的租房旺季。然而，今年的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">租務</a>市場有點特別，私人住宅不僅平均呎租累計下跌5.2%，而且<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1b7dd82c">月租15,000港幣以下的房子</a>數量大大增加了。這對於廣大港漂來說當然是普天同慶，PLAN A是換同樣品質的房子，用比以前少一大截的預算；PLAN B是相同的價格，加量不加價。總而言之，就是趁著這個難能可貴的低價租金季，錢花少一點，住得好一點。 作為大家找房的貼心小助手，小編決定從這周起為大家開啟一個「暑期租房系列」，我們會選擇港漂熱門居住區域，例如各大學校周邊或交通友好地段，尋找15,000以下的超性價比租房房源給大家。如果下面有你的心動房源，記得與我們的地產代理儘快聯絡看房，畢竟好房不愁租，下一秒可能就被一搶而空。另外，如果有你特別感興趣的居住區域，也可以給小編留言哦。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53973" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/iStock-683619960.jpg" alt="" width="714" height="488" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/iStock-683619960.jpg 714w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/iStock-683619960-300x205.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/iStock-683619960-80x55.jpg 80w" sizes="(max-width: 714px) 100vw, 714px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田</a>是港漂最愛居住的區域之一，首先它發展多年，已經形成了無比成熟的基建及生活配套，其次是環境有山有海還有城門河畔，再就是因為其處於港鐵東鐵線上，不僅可以直達香港中文大學、香港城市大學、香港理工大學、香港教育學院，而且前往深圳特別方便，難怪會成為在港學生的首選。今天，小編就率先帶大家去看看這個區域的房源，涉及的港鐵網站包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%B2%99%E7%94%B0-D-301702">沙田站</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A7%E5%9C%8D%E7%AB%99-M-64">大圍站</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E-E-E00012">第一城站</a>等，馬上去看看這些性價比好房，到底多好多便宜！ &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92B%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A44%E5%AE%A4-M300324843">沙田站/第一城站/沙田圍站 河畔花園</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53974" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1.jpg" alt="" width="4000" height="3000" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1.jpg 4000w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/河畔花園1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 4000px) 100vw, 4000px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92B%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A44%E5%AE%A4-M300324843">河畔花園B座低層4室</a> 樓盤編號：M300324843 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$10,500 戶型戶型：2房1廳 實用面積：242呎 賣點：景觀開揚、光線充足、配套齊備 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%9F%8E%E4%BA%8C%E6%9C%9F1%E5%BA%A7-%E9%9B%85%E7%A2%A7%E8%8B%91-%E9%AB%98%E5%B1%A4G%E5%AE%A4-M300277368/S-545341">沙田站/第一城站/沙田圍站 花園城</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53975" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d.jpg" alt="" width="3442" height="2552" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d.jpg 3442w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d-300x222.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d-768x569.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d-1024x759.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/ca72899d84b0ceb381d7938a64c4b08d-74x55.jpg 74w" sizes="(max-width: 3442px) 100vw, 3442px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%9F%8E%E4%BA%8C%E6%9C%9F1%E5%BA%A7-%E9%9B%85%E7%A2%A7%E8%8B%91-%E9%AB%98%E5%B1%A4G%E5%AE%A4-M300277368/S-545341">花園城二期1座 &#8211; (雅碧苑)高層G室</a> 樓盤編號：M300277368 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$11,000 戶型：2房2廳 實用面積：269呎 賣點：配套齊全、翠綠山景、開放式廚房 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E9%87%91%E7%8D%85%E8%8A%B1%E5%9C%92%E4%BA%8C%E6%9C%9F%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9C%9F-B%E5%BA%A7-%E9%87%91%E8%B2%B4%E9%96%A3-%E4%B8%AD%E5%B1%A45%E5%AE%A4-M300327229">大圍站 金獅花園</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53976" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1.jpg" alt="" width="1437" height="988" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1.jpg 1437w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1-300x206.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1-768x528.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1-1024x704.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/金狮花园1-80x55.jpg 80w" sizes="(max-width: 1437px) 100vw, 1437px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E9%87%91%E7%8D%85%E8%8A%B1%E5%9C%92%E4%BA%8C%E6%9C%9F%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9C%9F-B%E5%BA%A7-%E9%87%91%E8%B2%B4%E9%96%A3-%E4%B8%AD%E5%B1%A45%E5%AE%A4-M300327229">金獅花園二期第二期 &#8211; B座 &#8211; (金貴閣)中層5室</a> 樓盤編號：M300327229 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$13,800 戶型：2房1廳 實用面積：321呎 賣點：全新裝修、配套齊全、港漂聚集 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94-%E5%98%89%E7%86%9910%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-M300313396">大學站 嘉熙</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53977" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3.jpg" alt="" width="4000" height="3000" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3.jpg 4000w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/嘉熙3-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 4000px) 100vw, 4000px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94-%E5%98%89%E7%86%9910%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-M300313396">嘉熙10座低層C室</a> 樓盤編號：M300313396 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$13,800 戶型：2房 實用面積：436呎 賣點：超新樓盤、格調裝修、近科學園 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83B%E5%BA%A7-%E6%B5%B7%E5%AF%A7%E5%A4%A7%E5%BB%88-%E4%B8%AD%E5%B1%A4F%E5%AE%A4-M300307712">沙田站 沙田中心</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53978" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1.jpg" alt="" width="3782" height="2836" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1.jpg 3782w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/沙田中心1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 3782px) 100vw, 3782px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83B%E5%BA%A7-%E6%B5%B7%E5%AF%A7%E5%A4%A7%E5%BB%88-%E4%B8%AD%E5%B1%A4F%E5%AE%A4-M300307712">沙田中心B座 &#8211; (海甯大廈)中層F室</a> 樓盤編號：M300307712 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$13,800 戶型：2房1廳 實用面積：297呎 賣點：全開放式、城門河景、超強收納空間 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%A5%BD%E9%81%8B%E4%B8%AD%E5%BF%83D1%E5%BA%A7-%E7%AB%B9%E6%9E%97%E9%96%A3-%E4%B8%AD%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300323322">沙田站 好運中心</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53979" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1.jpg" alt="" width="1478" height="1108" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1.jpg 1478w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/好运中心1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 1478px) 100vw, 1478px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%A5%BD%E9%81%8B%E4%B8%AD%E5%BF%83D1%E5%BA%A7-%E7%AB%B9%E6%9E%97%E9%96%A3-%E4%B8%AD%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300323322">好運中心D1座 ( 竹林閣 )中層E室</a> 樓盤編號：M300323322 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$14,000 戶型：1房2廳 實用面積：348呎 賣點：溫馨裝修、傢俱齊全、地鐵上蓋 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E5%E6%9C%9F50%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300319741">第一城站 第一城</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53981" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/第一城3.jpg" alt="" width="726" height="968" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/第一城3.jpg 726w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/第一城3-225x300.jpg 225w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/第一城3-41x55.jpg 41w" sizes="(max-width: 726px) 100vw, 726px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E5%E6%9C%9F50%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300319741">沙田第一城5期50座高層E室</a> 樓盤編號：M300319741 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$14,000 戶型：1房1廳 實用面積：284呎 賣點：指標屋苑、配套齊全、環境清幽 &nbsp; <h4><a href="https://www.google.com/search?q=M300319698&amp;rlz=1C1GCEU_zh-HKHK892HK892&amp;oq=M300319698&amp;aqs=chrome..69i57j69i60.847j0j4&amp;sourceid=chrome&amp;ie=UTF-8">沙田站 偉華中心</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53982" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1.jpg" alt="" width="1600" height="1200" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1.jpg 1600w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/伟华中心1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /> <a href="https://www.google.com/search?q=M300319698&amp;rlz=1C1GCEU_zh-HKHK892HK892&amp;oq=M300319698&amp;aqs=chrome..69i57j69i60.847j0j4&amp;sourceid=chrome&amp;ie=UTF-8">偉華中心3座高層G室</a> 樓盤編號：M300319698 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$14,000 戶型：1房 實用面積：297呎 賣點：格調裝修、地鐵上蓋、大型商場 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92J%E5%BA%A7-%E7%BF%A1%E7%BF%A0%E9%96%A3%E4%BD%8E%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300325346">沙田站/第一城站/沙田圍站 富豪花園</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53983" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1.jpg" alt="" width="1600" height="1064" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1.jpg 1600w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1-768x511.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1-1024x681.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/富豪花園1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92J%E5%BA%A7-%E7%BF%A1%E7%BF%A0%E9%96%A3%E4%BD%8E%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-M300325346">富豪花園J座 &#8211; 翡翠閣低層E室</a> 樓盤編號：M300325346 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$15,000 戶型：2房2廳 實用面積：465呎 賣點：超大客廳、敞亮通風、城門河景 &nbsp; <h4><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%B8%8C%E7%88%BE%E9%A0%93%E4%B8%AD%E5%BF%83A%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A47%E5%AE%A4-M300331791">沙田站 希爾頓中心</a></h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-53984" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1.jpg" alt="" width="1600" height="1200" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1.jpg 1600w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/希尔顿中心1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%B8%8C%E7%88%BE%E9%A0%93%E4%B8%AD%E5%BF%83A%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A47%E5%AE%A4-M300331791">希爾頓中心A座低層7室</a> 樓盤編號：M300331791 廣告日期：2020年6月24日 叫租：$15,000 戶型：2房 實用面積：412呎 賣點：地鐵上蓋、大型商場、生活便利 &nbsp; *以上資訊均採集於2020年6月24日 16:00，業主開價時有波動，單位隨時有被承接可能性，具體情況以美聯物業官網消息為准。 &nbsp; <a href="https://bit.ly/3eBdU6W">想買房？立即按此</a><a href="https://bit.ly/3eBdU6W">向客服專員查詢！</a> <h4 style="text-align: center;">微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號</h4> <h4 style="text-align: center;">解鎖更多香港樓市情報！</h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-43175 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg" sizes="(max-width: 430px) 100vw, 430px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg 430w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-150x150.jpg 150w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-300x300.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-55x55.jpg 55w" alt="" width="430" height="430" /> 微信ID: meilian_hk

【港漂租房】沙田10個超性價比房源 最貴不過15k！

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美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示，該行剛促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0-E00001">富豪花園</a>2房戶租務成交，一對夫婦斥1.65萬元承租單位。剛租出的單位為富豪花園麗人閣(N座)中層B室單位租務，實用面積約465平方呎，建築面積約680平方呎，屬2房間隔，向東北享城門河景。黃家樂稱，業主開價1.75萬元放租1星期，即吸引一對於區內居住的夫婦興趣，雙方議價以1.65萬元以成交，實用呎租約35.5元，建築呎租約24.3元。原業主於2010年11以約298.8萬元購入上述物業，現享租金回報約6.6%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0-E00001">更多資訊</a>

沙田富豪花園465實呎2房戶 夫婦客斥1.65萬元承租

美聯物業沙田第一城置富分行助理區域經理翁凱傑(Marco Yung)表示，該行最新促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00001">富豪花園</a>中層戶成交，造價約995萬元，成交價屬同類單位新高。翁凱傑表示，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00001">富豪花園</a>A座中層C室，屬3房間隔可享河景，單位實用面積約919平方呎，建築面積約1,255平方呎，原業主早前以叫價約1,000萬元推盤，吸引一名同區客興趣，經議價後以約995萬元承接，實用呎價約10,827元，建築呎價約7,928元。據了解，新買家早前亦有物色鄰近屋苑放盤單位，惟被其他買家「捷足先登」，故是次快手決定，終成功購得心頭好。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00001">更多資訊</a>

富豪花園3房戶約995萬元成交

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