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地圖
物業編號: M300362901
更新日期: 29/08/2025
售
$688萬
月供 $28,500
$13,871/呎
同屋苑 2房
成交平均呎價 $13,220
同屋苑 2房
放盤平均呎價 $15,073
此單位低於平均 8%
2房
間隔
1個
工人房/儲物室/
多用途房
1個
浴室/洗手間
10年
樓齡
樓齡
9.9年
單位設施/
特色
物業編號: M300362901
更新日期: 29/08/2025
物業估值
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
周邊設施
限時優惠
屋苑成交 - 迎海 三期(迎海．星灣御)
實用呎價 (過去30日成交)
$13,844/呎
較上月
$866 (6.7%)
近30日二手成交
8宗
近12個月呎價走勢
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/08/25
22座 12樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,350萬
+9%
$1,350萬
實1,014呎
4房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$13,314
$1,244萬
/
+9%
註冊處成交
28/08/25
26/08/25
23座 26樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,108萬
-3%
$2,108萬
實1,389呎
4房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$15,176
$2,165萬
/
-3%
註冊處成交
26/08/25
25/08/25
22座 9樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$646萬
+15%
$646萬
實496呎
2房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$13,024
$561萬
/
+15%
註冊處成交
25/08/25
21/08/25
17座 32樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$648萬
-25%
$648萬
實479呎
1房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$13,528
$866萬
/
-25%
註冊處成交
21/08/25
21/08/25
25座 18樓 A室
開放式 | 露台 | 工作平台
$1,125萬
-4%
$1,125萬
實767呎
開放式
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$14,668
$1,172萬
/
-4%
註冊處成交
21/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
按揭計算
屋苑資訊
屋苑專頁屋苑
落成日期
20/10/2015
物業設施
校網/校區
車位數量
36 個住客停車位
其他住客用車位 :
17 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
物業層數
29層 (第16座: 地下,1至32樓)
31層 (第17座: 地下,1至35樓)
34層 (第22座: 地下,1至38樓)
36層 (第23座: 地下,1至40樓)
36層 (第25座: 地下,1至40樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
物業位置
烏溪沙烏溪沙路8號
烏溪沙烏溪沙路8號
