美聯物業粉嶺 &#8211; ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，不少睇樓客頻頻出動搵寶，該行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E5%8C%97-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-130ND30023">粉嶺</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00654">欣翠花園</a>674實呎銀主盤540萬元易手，實用呎價守8,000元關。吳偉文表示，成交單位為粉嶺欣翠花園2座低層A室，實用面積674平方呎，採3房套設計。據悉，單位早前以590萬元放售，獲區內換樓客議價後以540承接，實用呎價約8,012元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00654">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

粉嶺欣翠花園674實呎銀主盤540萬元易手 實用呎價守8000元關

欣翠花園外貌

美聯物業上水新都廣場分行助理聯席董事王子超( Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">欣翠花園</a>一個低層戶成交，單位以造價約677萬元沽出，實用呎價約10,045元。王子超指，是次成交單位位於<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">欣翠花園</a>2座低層A室實用面積約674平方呎，建築面積約797平方呎，單位獲一名首置客以約677萬元承接，實用呎價約10,045元，建築呎價約8,494元。據了解，新買家獲父親代付首期上車。資料顯示，原業主於1999年8月以約191萬元購入上址，現持貨逾18年沽出，帳面獲利約486萬元，期內物業升值約2.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654">更多資訊</a>

上水欣翠花園低層戶約677萬元成交

欣翠花園

美聯物業帝庭軒分行營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，該行日前促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654" target="_blank" rel="noopener noreferrer">欣翠花園</a>兩房戶成交，成交價約370萬元，實用呎價約9,788元，邁向萬元呎價。葉劍威稱，上述成交的上水欣翠花園為3座低層F室，實用面積約為378呎，建築面積約為451呎，兩房間隔，以約370萬元成交，折合實用面積呎價約為9,788元，建築面積呎價約為8,204元。買家為一名用家，見上址間隔企理，加上造價符合入市預算，不足400萬元，故決定承接。原業主於07年9月份以約85萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約285萬元，物業升值約335%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%AC%A3%E7%BF%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00654" target="_blank" rel="noopener noreferrer">更多資訊</a>

上水欣翠花園呎價邁向萬元關

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