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祈德尊新邨商場

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【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌

記得小時候乘坐巴士，走過高速公路經過<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-130ND30002" target="_blank" rel="noopener">荃灣</a>，總會一眼就看到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>——每座大廈中間儼如穿了一個大洞，究竟那個大洞裡面隱藏了甚麼東西？ 這就是我很小時候就有的疑問。 <h2>原來有一棟出租單位</h2> 到人大了一點，多了機會到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00500" target="_blank" rel="noopener">荃灣廣場</a>以至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E6%B5%B7%E4%B9%8B%E6%88%80-E000015897" target="_blank" rel="noopener">海之戀</a>一帶閒逛，每當看到祈德尊新邨這個名字的時候，不知怎的總錯覺它是私人屋苑。 直至最近要為遊走香港公共屋邨「做功課」，才發現以上的錯覺只是對了一半：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>有部分大廈是可出售，但當中亦有部分是出租公屋來的，還要是屬於房協的「甲類出租公屋」，即是繳交的租金跟房署的公屋相差無幾。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108672" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 對了，原來之前從來都沒有進過<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>，起初還以為它會如現今的私人屋苑般重門深鎖，幸好它還有不少的公共空間是可以閒逛的。 <h2>命名紀念祈德尊爵士</h2> 遊走前做了點點資料搜集，才得知<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>的命名，原來是紀念在1952至1981年期間擔任房協主席的祈德尊爵士，難怪它的英文名稱不是音譯，而是Clague Garden Estate啊！ 說回遊走祈德尊新邨的體驗。 一開始還心想，為何在1980年代落成的祈德尊新邨，在1991年會獲頒香港建築師學會頒發設計優異獎。 但遊走完以後，一切都明白了。 <h2>祈德尊新邨的住宅結構</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>共有4座大廈，其中一座為長者居住單位大廈「松明舍」，明顯看到松明舍的設計跟其餘三座不一樣，起碼樓層方面則少得多。說回祈德尊新邨的A、B及C座，它們採用的都是錯層式設計，梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風。至於我小時候常常看見的大洞，後來翻查報導才得知，有關設計是為了保持景觀，讓街坊在電梯大堂亦能欣賞藍巴勒海峽的海景，感覺上跟同為房協轄下的祖堯邨頗有類同。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108673" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>公共空間設美麗水池富心思</h2> 至於祈德尊新邨的公共空間設計，雖然不算是寬闊，但其實亦相當富心思。例如屋邨內可欣賞到多個水池美景，沒錯，是多個！其中最教我印象深刻的，相信是松明舍對出的中式水池庭院設計，配合旁邊婉蜒曲折的走廊，簡約同時富古典美，可說是鬧市中的小小綠洲，加上水池背後有着多座高樓大廈的對比，更自心曠神怡。 除了水池設計，屋邨內亦設有火車形和重型貨車型的遊樂設施，雖然不如部分屋邨的那麼懷舊，但同樣讓人會心微笑。 至於屋邨商場則是個人認為較為可惜的部分。本來我以為祈德尊新邨只設地舖如便利店、洗衣店、銀行等，但原來地舖背後正正就是小型商場，但眼見所謂的小型商場已十室九空，剩下的都是社區中心之類。眼見小型商場採用的是如舊式麥當勞的深淺啡長型地板，感覺相當懷舊而有親切感，相信在此閒坐也是相當寫意。只是屋邨附近已經有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E-E00500" target="_blank" rel="noopener">荃灣廣場</a>或如心廣場等大型商場，屋邨內的街坊要購物其實也很方便呢。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108674" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 最後想說的是，本以為1980年代落成的祈德尊新邨，應該會看起來很殘舊，但事實上則不然，反而算是外觀保養上不差了。但意想不到的是，事後翻查更多有關屋邨設計的概念，「當年參與設計的建築師車季良透露，當時三幢大廈的外牆與內牆採用不同顏色，希望每一座大廈都有自己的特徵，締造歸屬感。」 但美中不足的是屋邨大廈的外牆顏色，已褪色至不太起眼，有點可惜呢。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108671" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨資料——祈德尊新邨（Clague Garden Estate）</h3> 屋邨類別：住宅發售計劃（A及B座）、出租屋邨（C座） 地點：荃灣海盛路22-30號 入伙年份：1989年 樓宇數目：3 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD鬆綁盤</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a 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