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美聯物業美孚六期分行(2)營業經理王俊康(Martin Wong)表示，該行日前促成葵涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00501">嘉翠園</a>二手成交，一個低層戶獲首置客承接，涉資580萬元，創屋苑2房成交價新高。成交單位為嘉翠園2座低層F室，屬2房間隔，向南望市區景，實用面積約463平方呎，建築面積約555平方呎。王俊康指，原業主以約590萬元放盤個半月，因價錢相宜吸引區內首置客興趣，睇過上述單位數次後，雙方議價減至580萬元成交，折合實用呎價約12,527元，建築呎價約10,450元。資料顯示，原業主於1999年1月以約160萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約420萬元，期內物業升值約2.6倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00501">更多資訊</a>

首置客入市葵涌嘉翠園 2房戶580萬沽 創屋苑2房成交價新高

嘉翠園外貌

美聯物業葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，該行早前促成一宗葵涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00501">嘉翠園</a>一個2房單位，獲換樓客以約515萬元成交，實用呎價約11,294元，屬近期理想價成交。袁佩雲指，是次成交為<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00501">嘉翠園</a>2座中層B室，單位屬2房間隔望內園景，實用呎價約456平方呎，建築呎價約555平方呎，原業主早於去年9月已開始放盤，近期叫價約530萬元，及後吸引一名換樓客興趣，議價後以約515萬元易手，實用呎價約11,294元，建築呎價約9,279元。據了解，新買家搵樓約一個月，對上址各方面均感滿意，終決定拍板，是次成交價及呎價亦為屋苑新紀錄。資料顯示，原業主於97年2月以約232萬元購入上址，現持貨逾20年沽出，帳面獲利約283萬元，期內物業升值逾1.2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%98%89%E7%BF%A0%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00501">更多資訊</a>

葵涌嘉翠園中層戶約515萬元成交

高級客戶經理

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葵涌嘉翠園2座中層A室
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