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Hayden Yeung

Hayden1

合照_KOL 帶盤王大賽

Hayden

KOL 帶盤王

Tinka Hui

Wendy So

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Wilson

Wilson Video

Andy Wong

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Carmen Law

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圖片說明:  美聯物業九龍新界住宅部早前舉辦全行首個「KOL 帶盤王大賽」，由元朗溱柏分行楊紫淇(右三)憑著超卓的表現奪得「帶盤王」金獎殊榮，銀獎及銅獎得主分別是大圍盛世分行(6)許泳婷(右二)和沙田第一城中心分行蘇順敏(右一)。

近年大眾的購買習慣正在改變，特別是疫情期間，大家已經習慣了每天蹲在各個直播間搶購超值商品，美聯物業亦與時俱進，不僅在官網和“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/promo/new-app-launch?gclid=CjwKCAjwyvaJBhBpEiwA8d38vAI3nV-LHWua2iLH0bMK7fzU79nTtn7vmqG1AqHW3IJWZMApup2vwBoCnUYQAvD_BwE">美聯筍盤APP</a>”推出線上高清視頻、VR、圖片看房和<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;">線上客服</a>即時回復等功能，更全行首創培養了一批經紀 KOL，大家足不出戶便能在我們精英 KOL 的帶領下隨時隨地觀賞精彩的看樓視頻。‘’ <figure id="attachment_84543" aria-describedby="caption-attachment-84543" style="width: 1012px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84543" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1.png" alt="" width="1012" height="1009" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1.png 1012w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-300x300.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-150x150.png 150w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-768x766.png 768w" sizes="(max-width: 1012px) 100vw, 1012px" /><figcaption id="caption-attachment-84543" class="wp-caption-text">圖片說明: 美聯物業九龍新界住宅部早前舉辦全行首個「KOL 帶盤王大賽」，由元朗溱柏分行楊紫淇(右三)憑著超卓的表現奪得「帶盤王」金獎殊榮，銀獎及銅獎得主分別是大圍盛世分行(6)許泳婷(右二)和沙田第一城中心分行蘇順敏(右一)。</figcaption></figure> &nbsp; 美聯九龍新界住宅部在今年8月底舉辦了“KOL 帶盤王大賽”，邀來專業評審團進行評選，評審團成員包括美聯物業住宅部行政總裁布少明先生、營運總監張子存先生、九龍董事陳光明先生、九龍區營業董事謝嘉誠先生、新界區營業董事曾慶聲先生、新界區營業董事陳光裕先生以及新界區區域營業董事莫子淦先生。一眾參賽精英經過激烈角逐，最終決出6位精英中的精英，每位獲獎者都身懷絕技，接下來我們就來一睹超級精英們的風采吧！ &nbsp; 金獎得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84329 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Hayden-Yeung.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E6%A5%8A%E7%B4%AB%E6%B7%87-Hayden-Yeung-Tsz-Ki-S-575777/">楊紫淇 Hayden Yeung</a> 客戶經理 元朗 &#8211; 溱柏分行 &nbsp; 金獎得主是人稱“Hayhay”的 Hayden，曾獲公司傑出推銷員獎的她性格外向可愛，全程講解元氣滿滿，一天美好的心情可以是從聽 Hayhay 的講解開始呀。 <figure id="attachment_84336" aria-describedby="caption-attachment-84336" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84336 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Hayden1.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84336" class="wp-caption-text">形象活潑的 Hayden</figcaption></figure> Hayden 善於為客戶挖掘優質上車筍盤，例如她這次便給大家推介了元朗“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9b4ac81d">PARK YOHO</a>”一個只需45萬首期的單位，從交通、周邊配套、環境和室內的空間等都仔細考察，就連寵物的需求都考慮到，她給大家介紹的這個屋苑就有專門給寵物狗的泳池，貼心程度一百分，從現場觀眾的反應就知道 Hayden 的表現有多精彩了，不愧是金獎得主！如果你對元朗區的房子感興趣，絕對推薦考慮這位元讓客戶十分省心的代理。 <figure id="attachment_84348" aria-describedby="caption-attachment-84348" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84348 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_2s-2.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84348" class="wp-caption-text">台下觀眾反應熱烈</figcaption></figure> &nbsp; 銀獎得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84343 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Tinka-Hui.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%A8%B1%E6%B3%B3%E5%A9%B7-Tinka-Hui-Wing-Ting-S-631992/">許泳婷 Tinka Hui</a> 物業顧問 大圍 &#8211; 盛世分行 &nbsp; Tinka 可謂是美聯 “KOL 帶睇樓”欄目的高產 KOL，她一直努力為買家搜羅各類豪宅資訊，出品的每個樓盤推薦視頻都製作精美、內容豐富，打開她的主頁，往往會情不自禁像追連續劇那樣追一個個豪宅視頻。 為什麼 Tinka 的介紹會如此吸引人呢？ 關鍵就在於她善於把自己代入買家的角色，因此在推薦單位時總能貼中客戶的需求。就以她這次參賽講解的單位為例，該單位是位於馬鞍山“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">The ENTRANCE 峻源</a>”的頂層連天台大單位，屬於香港少有低密度海景豪宅。該單位實用面積2368平方呎，天臺2116平方呎，其中客廳就已經有約800平方呎，Tinka 形容：“客廳大到可以在裡面玩擊劍和打羽毛球”，這樣一說已經讓人眼前一亮，但買豪宅的尊貴買家關注的肯定不僅僅是面積了，於是 Tinka 又帶大家在超寬大露臺上欣賞海景，親自感受單位的氛圍感，她讓大家想像，平常在這可觀賞壯觀海景的單位中 “邀請三五知己在這裡把酒當歌，一起回想當年白手興家奮鬥史，分享彼此家庭瑣碎事，憧憬未來白髮時”，是不是十分有畫面感呢？如果你也是一位注重生活品味的豪宅買家，不妨<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%A8%B1%E6%B3%B3%E5%A9%B7-Tinka-Hui-Wing-Ting-S-631992/">聯繫她</a>吧！ &nbsp; 銅獎得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84347 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wendy-So.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%98%87%E9%A0%86%E6%95%8F-Wendy-So-Shun-Man-S-602837/">蘇順敏 Wendy So</a> 高級物業顧問 沙田 &#8211; 第一城中心分行 &nbsp; 本次銅獎得主是大美女 Wendy，她本身就是一名真網紅，與前兩位走活潑路線的得獎者不同，Wendy 主打溫柔風，隨著電影《春嬌與志明》的插曲“Drenched”配樂響起，Wendy 帶著大家來到擁有南山北水的烏溪沙，在“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E8%BF%8E%E6%B5%B7-%E4%B8%89%E6%9C%9F-%E8%BF%8E%E6%B5%B7-%E6%98%9F%E7%81%A3%E5%BE%A1-P000000638">迎海·星灣禦</a>”樓下，一起靜聽海浪的聲音，剛開始介紹幾秒，已經令人夢想可以在這海邊擁有一套自己的房子了！進入實用面積783平方呎的特式水晶戶，小露臺望出去的“海星灣”山海景觀打卡一流。Wendy 的介紹十分仔細詳盡，不放過房子的每一個角落，給大家徐徐道來每一個空間的實用之處，例如在超大落地玻璃旁看書，在帶有電視機的浴室泡著澡收看節目。最後來到樓下占地127萬平方呎的極罕有大自然保育區，親身示範打卡絕美鏡頭，大家請留意欣賞 Wendy 身後的電視機片段。 <figure id="attachment_84349" aria-describedby="caption-attachment-84349" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84349 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_3s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84349" class="wp-caption-text">Wendy 親身示範打卡鏡頭</figcaption></figure> &nbsp; 急才大獎 <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84350 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson.png" alt="" width="212" height="264" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%BB%BA%E8%8F%AF-Wilson-Law-Kin-Wah-S-609873">羅建華 Wilson Law</a> 客戶主任 大埔 &#8211; 白石角分行 這位“急才大獎”得主是人稱“羅總”的 Wilson，他擁有耀眼的成交佳績，於2019年榮獲“最佳新人王”和“最多成交宗數新人王”兩項大獎，並於2020-2021年連續兩年成為美聯“精英會”成員。所謂“急才”，就是指 Wilson 靈活轉數快，客戶在置業過程遇到什麼問題，都能迅速作出反應讓問題迎刃而解。 這次 Wilson 介紹了位於科學園科進路“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94-%E5%98%89%E7%86%99-E000016447">嘉熙</a>”的一套高層600方呎3房單位，該屋苑只提供72夥單位，一盤難求。處於白石角科學園這一低密度高級豪宅區，背山面海，深受專才和名人歡迎的區域，無論是海天一色的戶外景觀、屋苑時尚的設計風格、房子開揚的間隔，還是配套36,000方呎的豪華會所，都讓人感受到無比尊貴，但價格是否也無比昂貴呢？放心！我們的轉數快天才 Wilson 已經給大家解決了價格難題，因為戶主短時間內需要移民，所以他趁機將價格談到1100萬港幣，對於這個屋苑高層來講可謂是誠意價了。事不宜遲，快快<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%BB%BA%E8%8F%AF-Wilson-Law-Kin-Wah-S-609873/">聯絡 Wilson</a> 吧！ <figure id="attachment_84352" aria-describedby="caption-attachment-84352" style="width: 1030px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84352 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video.png" alt="" width="1030" height="335" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video.png 1030w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-300x98.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-1024x333.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-768x250.png 768w" sizes="(max-width: 1030px) 100vw, 1030px" /><figcaption id="caption-attachment-84352" class="wp-caption-text">Wilson 過往已拍攝多個精彩推盤視頻</figcaption></figure> &nbsp; 創意大獎 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84353 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Andy-Wong.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%BB%83%E5%98%89%E6%98%8E-Andy-Wong-Ka-Ming-S-410075">黃嘉明 Andy Wong</a> 高級客戶經理 大圍豪宅 &#8211; 大圍豪宅分行 &nbsp; 我們的創意大獎得主 Andy 全程信心十足，他十分流暢地為大家介紹了新鴻基代表作——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BB%A3%E5%A0%B4-3%E6%9C%9F-P000000761">新城市廣場3期</a>， Andy 在開頭以一句“去旅行要搭飛機，買樓要買新鴻基”為開頭，立刻讓觀眾有了看下去的動力，頗有帶盤 KOL 潛質。 <figure id="attachment_84354" aria-describedby="caption-attachment-84354" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84354 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_4s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84354" class="wp-caption-text">信心十足的 Andy</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BB%A3%E5%A0%B4-3%E6%9C%9F-P000000761">新城市3期</a>整個項目分為商場及住宅兩部分，相信位於沙田站的新城市廣場很多人都十分熟悉了，有超過350間不同商戶，是以往內地旅客朋友來港購物的熱門地點。Andy 給大家介紹了此處一個罕見大單位，實用面積1018平方呎，採光十足，空氣清新，他還派出 KOL 進行“現場”連線，而螢幕中的 KOL 其實就是 Andy 自己，他分飾兩角，自問自答，創意十足。最後更是叫出宣言 “認住 And y哥，買樓要搵我”。都說到這個份上，還不趕快<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%BB%83%E5%98%89%E6%98%8E-Andy-Wong-Ka-Ming-S-410075/">找 Andy 哥</a>聊一聊。 &nbsp; Meme 大獎 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84355 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Carmen-Law.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%AE%B6%E6%B1%B6-Carmen-Law-Ka-Man-S-627438/">羅家汶 Carmen Law</a> 物業顧問 東九龍 &#8211; 啟德站分行 (3) &nbsp; <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84356 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_4s-1.gif" alt="" width="640" height="360" /> 所謂“Meme”，就是我們平常所說的表情包 (Sticker)，作為一名表情包得獎者，可想 Carmen 是多麼幽默和貼近潮流時尚，跟她聊天溝通肯定心情愉悅。Carmen 在登台前已經跟攝影師聊個不停，在介紹樓房期間，她更是玩起了呼啦圈，健談又充滿活力的形象已經預示了她得獎希望之大。 <figure id="attachment_84357" aria-describedby="caption-attachment-84357" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84357 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_2s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84357" class="wp-caption-text">Carmen 現場玩起呼啦圈</figcaption></figure> Carmen 本次給大家介紹了<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-Oasis-Kai-Tak-E000016137">啟德 Oasis</a> 2座高層B室單位，室內陽光充足，露台可賞河景海景跑道景三大景觀，室內裝修以白色配原木色，色澤明亮舒適感十足。屋苑配有22,000平方呎會所，裡面有運動場、宴會廳、多用途球場和兒童樂園等，如果想瞭解更多，就趕緊聯絡我們的幽默女孩 Carmen 了！ 在買房這件人生大事上，大家在定下自己的 Dream house 前，往往需要考慮諸多因素，例如地理位置、周邊環境、價格等，除此之外還有按揭和請律師等流程，一點都不簡單，生怕哪一步出錯會為自己留下隱患。這時選擇一名專業的地產代理就成了置業過程中的制勝因素之一！在整個過程中，專業的美聯物業代理能全程為你跟進，提供專業意見。同時，我們也建議選擇大型有聲譽的物業代理公司旗下、並且具熟悉線上推盤的代理。 &nbsp; 為什麼選擇美聯物業的代理很重要呢？ 1） 作為香港最大的地產代理公司之一，美聯物業代表著正規和專業，集團對旗下的代理有嚴格的培訓機制，力求為客戶提供最貼心的服務。 2） 美聯與時俱進的持續培訓理念，讓我們的代理不僅對專業知識掌握滿分，一眾熟悉線上直播帶盤的代理還會定期錄製精彩帶貨視頻，滿足客戶隨時隨地線上看房的需求，同時還帶來了趣味十足的看樓體驗。 3） 除了文首所提到的一系列看房和服務功能，美聯物業線上平台還設有找代理搜尋選項，方便客戶快速匹配房源和代理，還能線上找到代理們的聯繫方式，一切置業疑惑都能得到迅速解答。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> &nbsp;

全行首創，美聯經紀 KOL 掀起一場網上帶盤熱潮！

每年新樓入伙潮之時，亦是租客春天。因為同一時間大量同盤源湧入市場，租金較市價會稍有折讓，因此創造租客入市尋寶良機。我們一起找出，哪些入伙不久的半新樓裡，有哪些用料優良、配套優勢的優質物業！ <h2>港島 西營盤：63 Pokfulam</h2> 第一個為大家介紹的是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-10010002">西營盤</a>薄扶林道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fc5f4c52">63 Pokfulam</a>，全項目350伙，且主攻300方呎左右的小戶型，其中開放式及1房戶共325伙約佔93%。雖然戶型不算大，但當時首張價單的入場費折實達到了575萬港元，可以說是中產之選。相信其中一個理由就是該樓盤位處名校林立的中西區，且鄰近港鐵站，預期可以吸引一批為了孩子買樓、租樓的家長。 即刻來看看配套。以1座一個實用面積269平方呎的戶型為例，其開放式廚房配備德國品牌Miele系列入廚電器；浴室配備Kohler潔具及義大利品牌水龍頭，非常有品位。 而會所方面，總樓面超過7,400平方呎，是全港首個住客會所引入VX Race單車競賽系統，住戶可在香港各著名景點及高速公路進行虛擬競賽。 此外，會所設有泳池、光曬臺、動感健身室、戶外露臺影院，及宴會廳等十多項設施，當中室內設施更會24小時全天候開放，切合不同住戶需要。 除此之外，該樓盤另一個賣點，是全港首個使用智慧鏡子結合智慧家居系統的項目。 智慧鏡子可顯示即時新聞、天氣及財經資訊之外，更可進行免費線上通話及流覽社交網站。住戶也可通過智慧鏡子或手機應用程式，操控全屋燈飾、冷氣、窗簾，更可連接地下大堂的對講系統及與管理處直接聯繫，非常高科技。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龍 土瓜灣：Downtown 38</h2> 九龍呼聲較高的新樓中，不得不提<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-20090003">土瓜灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e6b557ce">Downtown 38</a>，樓盤近七成屬面積300餘呎的一房戶型。樓盤主要以交通便利作為賣點，坐落於屯馬綫「宋皇臺站」及「土瓜灣站」之間，但位置上較接近「宋皇臺站」。除此之外，由於區內設九龍城渡輪碼頭，又位於小學34小學名校網內，所以剛入伙時租值表現不錯，平均呎租在47元左右。 配套設施方面，項目在3樓設有面積約1,801平方呎住客會所「CLUB 38」，提供包括：共用空間「talk &amp; work」及「chit &amp; chat」、兩個戶外燒烤區「bbcue」、室外遊樂場「playground」及24小時開放的「gym 24」健身室等設施。 另外，另有約6,060平方呎有蓋花園及綠化空間，而樓盤的綠色建築認證的暫定評級為「金級」。景觀方面，預料項目的中低層單位以望周邊樓景為主。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龍 大角咀：利奧坊‧凱岸</h2> 西九龍的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-20050005">大角咀</a>也是九龍區最具發展潛力的地區。其中，受到廣泛好評的利奧坊分三期發展，一期「利奧坊．曉岸」樓齡3年，二期「利奧坊．凱岸」的業主近期陸續收樓。 今天要同大家推介的是二期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8c394df6">利奧坊．凱岸</a>，其採用智慧家居設計，假如有親戚朋友到訪，可以去到自助式訪客登記機進行身份登記，取得列印出來的二維碼後，訪客便可以自己登上相關樓層，相對方便。 利奧坊．凱岸以單座雙大堂式設計，總數514伙，間隔由開放式至兩房，當中又以一房及開放式各占322伙及138伙、佔比達89%，另有平臺及頂層特色單位，實用面積171至632平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-52242" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg" alt="" width="786" height="518" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-768x506.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-700x460.jpg 700w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 為配合年輕及摩登主題，會所Club Splash設全港首創池畔Co-working及Water Fitness，由知名室內設計大師林偉而打造。除此之外，大廈外形由著名建築師樓Integrated Design Associates Limited主理，外牆采玻璃幕牆設計，木紋鋁材陽臺點綴，閃爍奪目，流露簡潔時尚之建築美學。 <h2>新界 屯門：御半山</h2> 來到新界，首當其衝的想必是受惠於大灣區效應的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eb7d250f">御半山</a>可以說是好評如潮。項目屬近年少有的千伙大盤，入場費相宜，盡享屯門的發展潛力。 新鴻基地產旗下的御半山，位於屯門景秀里8號，項目分兩期發展，第一期住宅大廈樓高30層，戶型包括標準戶和空中平台特色戶，標準戶實用面積由304至468平方呎，每戶均配備21至24平方呎露台，大部分單位另有16平方呎工作平臺。 廚房的交樓標準配備德國名牌西門子系列家電，計有電磁煮食爐、內置式微波爐、拉趟式抽油煙機，另有惠而浦內置式雪櫃、內置式洗衣/乾衣機、德國寶電熱水爐及Tyco暗藏式花灑頭等。 屋苑設有基座平臺，內有住客會所Club Regency Grand，會所連園林面積約75000平方尺，設施包括室內游泳池、球場及園景區等，特色設施為宴會廳引入了日式鐵板燒吧台，住戶可體驗鐵板燒的樂趣，並可舉辦不同的家庭聚會。 項目背靠山巒迭翠的大欖郊野公園，公園內有多條郊遊路線，如屯門健身徑、麥理浩徑等，住客可在假日享受近年大受歡迎的行山樂趣。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>新界 馬鞍山：峻源</h2> 來到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-30170004">馬鞍山</a>，新樓海景王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5f3f997e">峻源</a>以景觀為賣點，屋苑前望海星灣，甚至可遠眺八仙嶺及大埔慈山寺觀音像一帶景色。屋苑由3座物業組成，合共提供148個單位，有別於近年市場推出的樓盤，峻源以大單位為主，主攻換樓家庭客，連同特色單位在內，最細實用面積879平方呎，標準戶922平方呎起，最大面積特色戶更達2,678平方呎。 <img decoding="async" src="https://blog.yacht.holimood.com/wp-content/uploads/2017/07/20170114_f7c51e9626b4d25a9edeby5xvHt4nKWK.jpg" alt="船P去邊好！？】冷門海灣精選推介！ - Holimood Yacht Blog" /> 若以標準樓層計，項目第二、三座除個別低層單位外，大部分均以一梯三伙設計，全為3房1套間隔，實用面積介乎922至1,428平方呎，共有98伙，佔樓盤整體約66%，當中A、C室面積較大，擁前後雙景，所有房間及大廳均可望海景，飯廳可望山景。 至於B單位，則以海景為主。至於項目的第一座，則以一梯兩伙設計，並集中提供4房單位，項目設30個4房單位，佔樓盤單位總數約20%，實用面積1,615至1,656平方呎。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 配套設施方面，項目設有約18,467平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、園景區等設施。交通方面，項目鄰近港鐵烏溪沙站，于耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥湧至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。 生活配套方面，區內大型樓盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1386fb0c">迎海</a>設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ee91171d">銀湖‧天峰</a>亦有少量店鋪及超市。社區康體設施方面，區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

【新樓入伙】哪些物業品質、配套最佳？

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據一手銷售資訊網資料，中信泰富旗下馬鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，售出第1座2樓B室特色戶，實用面積1,656方呎，平台面積672方呎，成交價3,448萬港元，呎價20,821元。 資料來源: 東網 on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71962" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2.jpeg" alt="" width="700" height="251"data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2-300x108.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

馬鞍山峻源特色戶3448萬元沽出

0105.entrance

一手特色戶需求持續。據一手銷售資訊網資料，中信泰富旗下馬鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，剛錄得2021年首宗交投，售出第1座地下及1樓複式A單位，實用面積2,529方呎，花園面積666方呎，成交價5,030萬元，呎價19,889元。資料來源:東網 on.cc

新盤動向：峻源複式連花園特色戶5030萬元沽出

1221.ENTRANCE

馬鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>錄首宗租賃成交，美聯黃家樂稱，單位為2座中層A室，實用面積1,185方呎，業主開價月租4.5萬港元，放租約1星期，減租3,000元，以4.2萬元租出，呎租35.4元，以今年1月購入價計，租金回報率約2.4厘。他續稱，由於項目業主都以用家為主，即使已經收樓，但市場只有1個租盤，為2座低層實用面積1,185方呎單位，月租叫價3.8萬元。資料來源: 東網 on.cc

峻源錄首宗租賃成交　每呎35.4元租出

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