美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-130ND30029">馬鞍山</a>迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄(MAX YIM)表示，二手購買力持續釋放，更漫延至居二市場，新近該行錄得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-130ND30029">馬鞍山</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91-E-E11729">錦泰苑</a>506實呎兩房戶於居屋第二市場以495萬元沽。 嚴啟雄表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-130ND30029">馬鞍山</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91-E-E11729">錦泰苑</a>F座高層8室，實用面積約506方呎，採2房間隔，向東南，附有新穎裝修。據悉，原業主由於需更換較大物業，故先前以510萬元放售單位，及後獲外首置客垂青，議價15萬元，以495萬元第二市場價承接，折合呎價約9,783元。原業主於2018年以480萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利15萬元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91-E-E11729">延伸閱讀</a>:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>&nbsp;

馬鞍山錦泰苑506實呎兩房戶495萬元沽  外區首置客居二市場承接   

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美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示，樓市交投氣氛向好，經該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-30170004">馬鞍山</a>居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91-E11729">錦泰苑</a>成交，一組外區客於居二市場以545萬元，承接低層海景2房單位。 剛成交的單位為錦泰苑M座低層5室，實用面積約526平方呎，建築面積約為736平方呎，2房間隔，向西北享海景。陳少鴻稱，原業主早前經該行放售上址，於居二市場叫價約570萬元，吸引外區客興趣。客人鍾情單位景觀開揚，間隔實用，而且鄰近地鐵站，往來市區便利，考慮後即決定承接。雙方議價後以居二價545萬元成交，折合實用呎價約10,361元，建築呎價約為7,405元。 原業主於2000年11月以約103.5萬元購入上址。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91-E11729">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

馬鞍山居屋錦泰苑海景戶錄成交 外區客居二價545萬元承接自住

【錦泰苑】無敵大海景 馬鞍山海濱居屋

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【馬鞍山搵樓】錦豐苑．錦泰苑．錦英苑．錦繡置業新勢力

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居屋、白居二揀樓攻略

新一批「白居二」中籤者，當獲發批准信便可購入未補地價<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>。事實上，全港<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>間隔實用，必然是<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>首選，但所屬地區、交通、消閒配套各具特色，<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客該如何挑選心儀<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>？以下各個<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>代表，具備獨特生活優勢，必定適合<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>上車客。馬上一併比較，做個精明的<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>業主！「實用王」 采頤花園是私人參建<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>項目，貫徹無窗台特色，8成半實用率，內櫳四正，並附設商場及康樂設施，配套與私樓看齊。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>鄰近啟德發展區，跟隨同區新晉私樓升值，潛力無可限量。「靚景王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">馬鞍山</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91#list">錦泰苑</a>東望翠綠山景，西望吐露港海景，開揚高質景觀特別受歡迎。加上<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>靠近海濱長廊、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">馬鞍山</a>公園，沿途環境清幽、空氣清新，住客一致推崇。「親子王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>，包攬社區遊樂配套，例如：<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%AA%BF%E6%99%AF%E5%B6%BA#list">調景嶺</a>體育館、室內長跑徑、圖書館，還有單車徑直達<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a>南海濱區，閒時親子玩樂選擇，媲美不少同區私樓。「配套王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D#list">天水圍</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91#list">天盛苑</a>有17座，提供約6,580個單位，大型<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>吸引不少<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客。而且，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>設施成熟完善，衣食住行配套齊全，配合西鐵優勢，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>潛力不可忽視。「型格王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%B1%AF%E9%96%80#list">屯門</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%85%86%E5%BA%B7%E8%8B%91#list">兆康苑</a>，以啡紅色外牆吸引<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>曾奪「最佳<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>設計獎」，多年來聲名大噪。近年，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>發揮西鐵實力，往返市區更方便。<iframe loading="lazy" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/QNU6E1FVDj0?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe><a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">有任何香港租屋或置業疑問，立即按此向在線客服專員咨詢！</a>

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