美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，有用家睇準機遇，於疫市中議價入市，經該行承接一個馬鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">錦禧苑</a>中層2房單位，以自由市場價523萬元購入。剛成交的單位為錦禧苑B座中層3室，實用面積約401平方呎，建築面積約515平方呎，2房間隔，向西北。李天傑稱，單位原本於自由市場叫價約568萬元放售，吸引區內用家洽商承接。據悉，客人原居於區內屋苑，對鄰近環境熟悉，有見上址享開揚景觀，而且裝修非常新淨企理，屬優質盤源，故睇樓即日決定入市。雙方議價後，以自由市場價523萬元成交，折合實用呎價約13,042元，建築呎價約10,155元。據了解，原業主2007年3月以105萬元購入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">更多資訊</a>

用家即日入市 承接馬鞍山居屋錦禧苑 中層2房戶自由市場價523萬元沽

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二手市場交投平穩向好，二手居屋不乏用家捧場，美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示，該行剛促成馬鞍山居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">錦禧苑</a>二手買賣，一組上車客於自由市場以543萬元承接高層2房單位。剛成交單位為錦禧苑錦歡閣高層3室，2房間隔，實用面積約401平方呎，建築面積約515平方呎，享開揚景。陳少鴻稱，原業主早前叫價約570萬元放售單位，因景觀佳加上間隔實用，吸引上車客洽商承接。雙方數度議價後，終以自由市場價543萬元成交，折合實用呎價約13,541元，建築呎價約10,544元。資料顯示，原業主於2017年7月以約470萬元購入上址，現沽出帳面獲利約73萬元，期間物業升值約15.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">更多資訊</a>

馬鞍山居屋錦禧苑2房戶錄成交 上車客自由市場價543萬元承接

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二手市再錄「跳價」買賣。美聯陳少鴻稱，馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室，實用面積554方呎，昨晚自由市場價以660萬港元沽出，實用呎價11,913元，做價及呎價均創屋苑新高。同座低層數同室單位，本月初以590萬元登記售出，樓價短期間推高70萬元，升值11.9%。 ─ ─ ─ ─ ─資料來源:on.cc

錦禧苑賣660萬元破頂　同類單位月內升值12%

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