超級豪宅需求持續殷切，優質二手放盤備受追捧。美聯物業中半山首席區域營業董事楊宜貞 (Ada Yeung)表示，該行剛促成中半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%B8%9D%E6%99%AF%E5%9C%92-E00109">帝景園</a>本月首宗二手成交，一個高層1,513實呎海景戶獲豪宅客垂青，並追價至5,200萬元承接。楊宜貞指出，成交單位為帝景園5座中層A室，實用面積約1,513平方呎，屬屋苑優質放盤，擁開揚海景。由於早前發展商於區內放售的單位錄得理想成交，帶動二手市場氣氛，屋苑二手放盤備受追捧。單位原業主早前開價約5,000萬元，同時獲多枱豪宅客洽購，買家最終追價至5,200萬元成交，折合實用呎價約34,369元。資料顯示，原業主於2004年4月以約1,900萬元購入上述物業，持貨約22年，是次轉手帳面獲利約3,300萬元，物業升值約174%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%B8%9D%E6%99%AF%E5%9C%92-E00109">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

中半山帝景園海景大宅 獲豪宅客追價至5,200萬元承接

帝景園

美聯物業中半山首席區域營業董事莊樹勤(Victor Chong)表示，由新鴻基地產推出位於中半山傳統豪宅地段名廈「帝景園」，早前推出市場，並於今日連環售出2伙，合共涉資逾2.38億元。莊樹勤稱，該行成功促成帝景園第2座24樓A室單位，實用面積約為2,141呎，為四房間格，擁全海景，以118,397,300元售出，折合實用呎價約55,300元，以交吉方式售出，並連一個車位。另外，同日另一個26樓A室單位，實用面積約為2,141呎，則以119,896,000元售出，折合實用呎價約56,000元，同為交吉及連1個車位。莊樹勤指出，由於市場氣氛向好，豪宅需求增加，優質超級豪宅更備受市場追捧，相信豪宅後市將會看好，並有望跑贏大市。

新鴻基地產中半山帝景園第2座  剛連環售2伙涉資逾2.38億元

圖片10

據外資銀行統計：香港大約每12個人中就有一位千萬富翁。但最值得一提的是，大部分千萬富翁中，有7成左右資產分佈在房產上，也就是說，他們大多靠買樓致富。 <h4>36人在港擁有100個以上物業</h4> 當不少人還沉浸中在香港不吃不喝幾十年先買得起一層樓的消息中，一個人擁有幾十套、甚至上百套物業的超級業主也如同隱形富豪一般隱藏在我們中間。 據運輸及房屋局初步書面答覆立法會財務委員會時披露，截至2020年3月31日，擁有超過50個物業以上的有310人，其中多達260人擁有51至90個物業；有14人持有91至100個物業，更有36人擁有超過100個物業。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77060" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-532483943.jpg" alt="" width="724" height="483" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-532483943.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-532483943-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-532483943-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 除此之外，2019至2020年度以個人名義全權及聯權、或分權擁有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">物業</a>的人數中，香港共有165萬人擁有1個物業。 若以香港人口計算，即是747萬人。香港便約有20%人擁有一個<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">物業</a>。擁有2個至3個及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">物業</a>人士，則只有28.5萬人及8.6萬人。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77084" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/圖片10-1.png" alt="" width="1245" height="748" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/圖片10-1.png 1245w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/圖片10-1-300x180.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/圖片10-1-1024x615.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/圖片10-1-768x461.png 768w" sizes="(max-width: 1245px) 100vw, 1245px" /> 以上數據截止2020年3月31日，以個人名義全權及聯權或分權統計 由於稅務局並無就資料以住宅或非住宅物業分類統計 故上述數字或同時包含了住宅或非住宅物業 睇到這裡，你一定覺得好奇，究竟為何要買那麼多樓？事實上，每12個香港人就有1個千萬富翁，所以答案顯而易見，為了不僅有家，還要置富啊，而香港物業由於長期供不應求，樓價長期企穩高點並總體呈上升趨勢，因此是相對低分險但高回報的投資產品。 <h4>千萬富翁之置富路徑</h4> 最近某外資銀行公開一份「香港千萬富翁」調查報告，截至2020年底全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」，人數是 51.5 萬人。也就是說，大約每12個香港人中就有一位千萬富翁。但最值得一提的是，香港千萬富翁大部份有7成左右資產分佈在房產上，也就是靠<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">買樓</a>致富，而看好未來1年香港樓市的千萬富翁比例，由7%上升至15%，與最近市況相符。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77086" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-546201034-1.jpg" alt="" width="735" height="475" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-546201034-1.jpg 735w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-546201034-1-300x194.jpg 300w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" /> 總覺得千萬富翁離我們很遠，但其實近得不能再近，試下諗，那些在90年代、沙士時期、金融海嘯後的買樓人士，如果他們至今仍然持有，就已經可以享受到數以倍計的樓價升幅。 而自新按保措施實施以來，1,000萬樓最多可以借到8成的貸款，也就是話，只需200萬首期，便可躋身于千萬富翁行列。 <h4>新香港人偷步入市 「餓了麼」前首席戰略官7,398萬買<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-858cd42a">帝景園</a></h4> 近期已有不少新香港人偷步入市個案。美聯物業資料指出，今年首季，新房及二手樓市內地買家（以買家姓名拼音辨別）登記<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">買樓</a>比例有明顯增加，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新樓</a>的比例由去年第二季的低位約8.7%，連升三季至今年首季約11%。而二手樓中，內地買家占比也同樣連升三個季度，由去年第二季的低位約5.1%，升至今年首季的約6.6%。 考慮到尚未通關，所以有理由相信上述<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">買樓</a>人士絕大多數為已持有永居身份證的新香港人。例如不久前，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-858cd42a">中半山帝景園</a>1座中層B室四房連雙套房單位以7,398萬元成交，登記買家是韋迪，相信就是「餓了麼」的前首席戰略官。 前人之鑒話我們知，通過<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">買樓</a>晉身「千萬富翁」並非難事，買樓致富顯然是躍升「千萬富翁」最佳途徑。目前通關在即，如果你已儲夠一筆首期，且又有買樓需要，最好可以趁著樓價尚未升儘快上車，愈早進場就離千萬富翁又邁進一大步。 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210422_%E3%80%90%E7%BD%AE%E5%AF%8C%E6%8D%B7%E5%BE%91%E3%80%91%E7%B4%84%E6%AF%8F12%E5%80%8B%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B0%B1%E6%9C%89%E4%B8%80%E4%BD%8D%E5%8D%83%E8%90%AC%E5%AF%8C%E7%BF%81%20%E8%87%B4%E5%AF%8C%E7%A7%98%E8%A8%A3%E6%98%AF%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77014 lazy loaded" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%A5%97-2.jpg" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2.jpg" data-was-processed="true" /></a>

【置富捷徑】約每12個港人就有一位千萬富翁 致富秘訣是？

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