美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00449">丹拿花園</a>旺中帶靜，該行剛促成屋苑一個840實呎戶成交，用家斥1,150萬元市價入市，2003年貨轉手大幅升值約2.4倍。盧浩稱，該行剛促成位於北角丹拿花園為2座中層F室單位，實用面積約為840呎，建築面積約為1,016呎，為三房連套房間隔，而且屋苑環境清靜，交通亦方便，故獲換樓用家垂青，原業主近期叫價約為1,380萬元，議價後終以約1,150萬元成交，折合實用呎價約為13,690元，建築呎價約為11,319元。原業主於2003年11月以約338萬元持有上述物業，是次轉手帳面獲利約812萬元，物業大幅升值約2.4倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00449">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

北角丹拿花園840實呎戶 用家1,150萬元市價獲承接  2003年貨大幅升值2.4倍

美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00449">丹拿花園</a>一個734實呎戶成交，廿四孝父母客為方便子女上學，故細樓換大樓，並在學校附近尋得心頭好，故斥1,338萬元意頭價承接，2005年貨轉手升值約2.3倍。   江雲龍指出，該行剛促成的丹拿花園為4座中層C室單位，實用面積約為734呎，建築面積約為893呎，為三房連套房間格，並一外區原居兩房戶的家長客垂青，見屋苑鄰近子女學校，加上單位間格合需要，故由兩房換三房，斥1,338萬元成交，折合實用呎價約18,229元，建築呎價約為14,983元。   原業主於2005年9月以約405萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約933萬元，物業升值約230%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00449">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角丹拿花園734實呎戶 廿四孝父母方便子女上學 以1,338萬元意頭價承接換大樓

&nbsp;美聯物業北角天后柏傲山分行(3)聯席區域經理鮑頴鴻(Rillian Pau)表示，北角區新盤柏蔚山登場，刺激購買力湧現，有用家以約1,395萬元入市<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00449">丹拿花園</a>一個665實呎戶，2006年貨轉手賺逾千萬元。鮑頴鴻稱，剛促成的丹拿花園為2座低層D室單位，實用面積約為665呎，建築面積約為779呎，以約1,395萬元獲承接，折合實用呎價約為20,977元，建築呎價約為17,908元。買家鍾情北角區居住環境，加上潛力優厚，故斥資入市作自住之用。原業主於2006年7月以約350萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,045萬元，物業升值近3倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00449">更多資訊</a>

新盤效應帶動  丹拿花園665實呎戶獲用家斥1,395萬元承接

丹拿花園

美聯物業天后站分行高級分區營業經理高淑群(Abe Ko)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00449">丹拿花園</a>一個674實呎戶成交，同區客斥1,088萬元入市，07年貨轉手獲利約675萬元。高淑群稱，剛成交的北角丹拿花園為1座高層D室單位，實用面積約674呎，建築面積約為815呎，為三房套房間格，備有靚裝修，以約1,088萬元獲承接，折合實用呎價約為16,142元，建築呎價約為13,350元。買家為同區租客，鍾情屋苑環境靜中帶旺，加上裝修吸引，間格方正實用，故以意頭價入市作自住之用。原業主於2007年9月份以約413萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約675萬元，物業升值逾1.6倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E4%B8%B9%E6%8B%BF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00449">更多資訊</a>

北角丹拿花園674實呎靚裝戶  用家1,088萬元意頭價成交

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