美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>本月首宗成交，一個847實呎戶以意頭價1,268萬元成交，2003年底貨轉手升值逾3倍。胡宗樂稱，該行促成北角和富中心一個2座低層C室單位，實用面積約為847呎，建築面積約942呎，為三房套房間格，由於屋苑具規模，單位間格實用，樓價亦見吸引，故獲外區租客垂青，並於議價後以約1,268萬元成交，折合實用呎價約為14,970元，建築呎價約為13,461元。原業主早於2003年12月以約290萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約978萬元，物業大幅升值約337%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

北角和富中心錄本月首宗成交  1,268萬元意頭價承接  2003年底貨升值逾3倍

美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>一個803實呎戶成交，換樓客見樓市向好，加快入市，並以1,440萬元承接，2017年貨轉手帳面升值逾2成。 胡宗樂稱，剛成交的和富中心為5座中高層C室單位，單位實用面積約為803呎，建築面積約為899呎，為三房間格，由於單位間格實用，樓價合理，故獲外區用家垂青，以1,440萬元成交，折合實用呎價約為17,933元，建築呎價約為16,018元，購入作換樓之用。 原來業主2017年5月以1,170萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約270萬元，物業升值約23%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角和富中心803實呎戶  換樓客斥1,440萬元入市 2017年貨升值逾2成

和富中心2

和富中心1

美聯物業北角城市花園分行首席聯席區域經理余迅力(Alex Yee)表示，該行剛促成一宗北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>成交，一個733實呎戶以1,190萬元易手，屬市價成交。余迅力指，該行剛促成的和富中心為4座低層D室單位，實用面積約733呎， 建築面積約為846呎，為三房間格，單位寬敞實用，向南望樓景，同區用家已物色同類單位一段時間，加上原業主叫價由1,280萬元減至1,190萬元，故拍板承接作換樓，折合實用呎價約為16,235元，建築呎價約為14,066元。和富中心為北角區大型指標屋苑，單位間格以實用見稱，而且屋苑樓價吸引，故一直深受用家垂青，筍盤承接力亦相當不俗。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多資訊</a>

北角和富中心733實呎戶  換樓客斥1,190萬元市價承接

和富中心

美聯物業天后站分行高級分區營業經理高淑群(Abe Ko)表示，受到北角全新盤海璇效帶動，該區頓成市場焦點，有用家趁勢趕入市，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">和富中心</a>一個1,308實呎全海景樓王戶，成交價2,830萬元，1991年貨轉手升值近10倍。高淑群稱，剛成交的北角和富中心為9座高層B室單位，實用面積約1,308呎，建築面積約為1,537呎，為三房連套房間格，空間寬敞實用，望全海景，屬屋苑內樓皇單位，故獲用家垂青，以約2,830萬元入市，折合實用呎價約為21,636元，建築呎價約為18,412元。買家見區內新盤如箭在弦，故加快其入市步伐，並斥資入市自用。原業主於1991年5月份以約260萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約2570萬元，物業升值9.9倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">更多資訊</a>

和富中心1,308實呎全海景樓王 2,830萬元獲用家承接

美聯物業北角天后柏傲山分行(3)聯席區域經理鮑頴鴻(Rillian Pau)表示，樓市氣氛向好，用家入市態度積極，該行剛促成一宗北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1%20-%20%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">和富中心</a>一個1,073實呎戶，用家斥約1,550萬元入市自住。鮑頴鴻稱，剛促成的和富中心為15座低層B室單位，實用面積約為1,073呎，建築面積約為1,246呎，三房套連工人房間格，坐擁海景，為屋苑內的優質放盤，成交價約1,550萬元，實用呎價約為14,445元，建築呎價約為12,440元。買家為同區換樓客，見樓價合預算，故斥資入市作自住之用。原業主於1984年3月份以約82.78萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1467.22萬元，物業升值逾17倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1%20-%20%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">更多資訊</a>

北角和富中心1,073實呎戶  換樓客斥1,550萬元入市

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