美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，由於樓價持續下調，故入市用家亦以物色低價筍盤為主，該行剛促成一宗北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">富澤花園</a>652實呎戶成交，樓價僅860萬元，樓價重回2016年的低位，惟原業主1981年持有物業持今，故叫價下調幅度亦更進取，是次轉手仍大幅升值約23倍。 江雲龍指出，剛促成的富澤花園為富達閣為高層C室單位，實用面積約652呎，建築面積約762呎，為三房連套房間格，單位位處高層兼景觀開揚，質素不俗，另外，是次單位樓價亦相當吸引，故獲一直物色筍盤單位的外區客尋遍多區仍拍板入市購入上述單位，成交價約860萬元，折合實用呎價約為13,190元，建築呎價約為11,286元，樓價重回2016年水平。   江氏稱，由於原業主早年一手持有物業，故叫價可更為吸引，而單位於1981年以35.3萬元購入，即是次轉手帳面獲利約824.7萬元，仍然大幅升值逾23倍。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

北角富澤花園樓價重返2016年  652實呎戶860萬元筍價成交 1981年貨升值23倍

富澤花園

美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍(Ken Wong)表示，該行日前促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">富澤花園</a>一個661實呎租盤成交，同區客見租金吸引，故以月租2.35萬元成交，2007年貨租金回報率近7厘水平。 黃建軍稱，剛成交的富澤花園為富嘉閣中層D室單位，單位實用面積約為661呎，建築面積約為781呎，為三房連套房間格，單位間格實用，而且租金合理及居住環境吸引，故獲同區垂青，並以月租2.35萬元成交，折合實用呎租約為35.5元，建築呎租約為30元。 業主於2007年11月以約418萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約6.7厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸閱讀: 租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

北角富澤花園661實呎租盤 同區客2.35萬元承接 2007年貨租金回報近7厘

今屆東京奧運，港隊發揮卓越，摘一金奪兩銀後再拿下三枚銅牌，總計獎牌六枚，看得全港上下熱血沸騰。今日就和大家一起來睇睇，港隊奧運運動員和他們的出生地。 <h2>金牌獲得者：張家朗</h2> <h2>2020東京奧運會男子男子花劍個人賽</h2> 家朗自小住在港島，區內的體育設施配套包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>的渣華道體育館等。他兒時於北角官立小學就讀，屬14校網，其雖不在香港四大名校網之列，但區內仍有不少本地名校，例如香港嘉諾撒學校、北角循道學校、太古小學等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-82209" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg" alt="" width="2160" height="1215" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg 2160w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-300x169.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-1024x576.jpeg 1024w, 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height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 配套設施方面，設有室內面積達28,928平方呎的住客會所｢CLUB ViCi｣。另外，項目提供127個住客車位，車位相對單位數目比例約為1：2.8。 維港頌 除此之外，集酒店、住宅用途於一身，屬混合式發展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-755d45c4">維港頌</a>也是區內的亮點項目。其主打大單位，以維港海景作賣點，全盤378伙中，涵蓋1至4房，當中3、4房單位約佔八成，主要針對換房及大額投資客。 城市花園 如果想要相對低水的入市選擇，不妨考慮海濱地帶的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-aece6325">城市花園</a>，社區中間設有花園廣場，是市中心的理想高尚住宅。 富澤花園及百福花園 另外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ce6b6981">富澤花園</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-51b9eed8">百福花園</a>，也是區內備受追捧的選擇。前者毗鄰港鐵炮臺山站，加上單位實用率高達88%，長期有價有市。後者背靠<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10040007">寶馬山</a>而建，環境旺中帶靜，一直有小半山之稱。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>雙銀牌獲得者：何詩蓓</h2> <h2>2020東京奧運會女子200米自由泳、100米自由泳</h2> 何詩蓓小學就讀於香港聖保祿天主教小學，學校位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10020004">跑馬地</a>，屬四大名校網之一的12校網。區內的公共泳池配套包括摩理臣山游泳池、灣仔游泳池及維多利亞公園游泳池等。12校網包括軒尼詩道官立小學、聖公會聖雅各小學、聖若瑟小學、瑪利曼小學等多間小學名校。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/28/6100d04be4b00c69dc1386a81.jpg" alt="何詩蓓滿意完成賽前目標下午再戰100米自泳初賽- 香港- 香港文匯網" /> 今天推介馬場附近的優質物業！作為傳統高尚住宅區，區內有新派大型社區和老牌單幢名廈兩種。 比華利山 如果你渴望大規模社區，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26ffc4e5">比華利山</a>是跑馬地數一數二的大型住宅區，共有10棟大廈，提供698伙單位，間隔主打3房-4房大單位，大部分單位享有開揚景致，外望馬場、香港大球場、銅鑼灣商區及俯瞰維多利亞海港風光等，更有豪華會所及充足的車位配套，適合日常自駕居多的買家選擇。 禮頓山 除此之外，坐擁馬場景的跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d5844b46">禮頓山</a>，位置優越，距銅鑼灣僅8至10分鐘步程，加上用料上乘，向來都是區內人氣極高的豪宅盤。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-81895" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 建有8座住宅大廈，樓層由6樓起，即使是最低層的單位，也可以享受到馬場景。樓盤的物業管理提供酒店式禮賓師服務，包括寵物料理、嬰兒託管、乾洗衣物及交收、專人速遞等，可為住客帶來不少生活便利，節約時間。 壹鑾 成和道及聯興街交界則有單幢式的「壹鑾」，提供1至3房戶型，實用面積由355至1,457方呎不等。其3樓設有住客會所，提供包括泳池、健身室等設施。 紀雲峰 至於跑馬地山光道20號的紀雲峰，項目整體設計以黑、白及灰色為主調，配合大廈兩側及最頂三層的全玻璃幕牆設計，外型時尚高雅。 住宅樓高32層，標準戶型為三房連套房設計，面積介乎1,855至1,955平方呎。而項目還備有兩伙頂層連天台特色戶，面積分別為3,841及3,887平方呎，屬四房連套房間隔，單位附設私人泳池及內置樓梯，住戶可直接通往頂層天台。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>銅牌獲得者：劉慕裳</h2> <h2>2020東京奧運會空手道女子個人型</h2> 接著來到榮獲銅牌的劉慕裳，她成長時期曾讀保良局王賜豪（田心谷）小學，學校位於大圍區，屬小學88校網。這裡不乏一些一線的地區名校，例如迦密愛禮信小學等。當中聖母無玷聖心學校、沙田官立小學等。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/31/61051dace4b00c69dc14d7531.jpg" alt="劉慕裳：張家朗奪金讓我練拳更有動力- 香港- 香港文匯網" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-30170002">大圍</a>屬住宅區，區內的體育設施包括壁球場、圓洲角體育館等。目前88校網中有兩個港鐵站，包括大圍站及車公廟站，加上屯馬綫通車，屬於極具交通優勢的區域。近期成為城中熱話的大圍樓王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-56f805f3">柏傲莊</a>正是區內首個大型鐵路上蓋商住項目。項目提供1房至4房戶型，標準戶實用面積285至1676方呎；特色戶實用面積約1022至1695方呎，1房及2房戶合計占逾半數。 名城 除了搶手的新盤，區內不乏樓齡較新的大型私人屋苑，例如鄰近港鐵大圍站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-12a13d89">名城</a>，分三期發展，主要提供實用面積約900至1,400方呎的3房至4房戶，另設複式單位，適合預算充裕的買家。另外，因為名城本身處在多個高校的交界樞紐地帶，所有每年的租務市場都格外旺盛，是買樓租的好選擇。 溱岸8號 除大圍站附近之外，車公廟附近的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1796e324">溱岸8號</a>臨近香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學，社區坐享開揚城門河景，環境旺中帶靜。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-81013" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A9318-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" /> 項目主要供應3房及4房間隔，實用面積506呎至2,389呎不等，選擇多元化，能切合不同需求的買家。 壹號雲頂 注重生活品質的住家不妨考慮半山的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a082a45c">壹號雲頂</a>，作為區內新興的豪宅地段，這帶地勢較高，私人屋苑數量不多，配合半山的自然環境，感覺特別清靜。壹號雲頂是其中最具規模的私人屋苑，分三期興建，第1期提供412伙，主攻大戶型，符合大家庭的需求。至於第2期的雲頂峰及第3 期頂峰別墅規模則稍小一些。

【區區有潛力】奧運獎牌得主和他們的出生地

美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角炮台山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">富澤花園</a>一個645實呎戶，外區租客以1,073萬元入市，2003年貨轉手大幅升值近5倍。 胡宗樂稱，剛成交的富澤花園為富邦閣高層E室單位，實用面積約為645呎，建築面積約為738呎，三房連套房間格，客飯廳及房間四正實用，故獲外區租客垂青，共以1,073萬元入市自用，折合實用呎價約為16,636元，建築呎價約為14,539元。 據悉，原業主於2003年8月以約180萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約893萬元，物業升值約496%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角富澤花園645實呎戶  外區租客斥1,073萬元入市 2003年貨大幅升值近5倍

美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍(Ken Wong)表示，近期用家入市態度積極，而減價筍盤承接力不俗，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">富澤花園</a>一個652實呎戶成交，同區客斥1,068萬元承接，2003年貨轉手升值近6倍。黃建軍稱，剛成交的富澤花園為富威閣中層G室單位，單位實用面積約為652呎，建築面積約為758呎，為三房連套房間格，單位間格實用，原業主叫價約1,100萬元，議價後減價約32萬元，終以1,068萬元意頭價易手，折合實用呎價約為16,380元，建築呎價約為14,090元。買家為同區用家，見單位間格合需要，樓價亦符預算，故斥資入市作換樓之用。原業主於2003年8月以約163萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約937萬元，物業升值575%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%AF%8C%E6%BE%A4%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00193">更多資訊</a>

富澤花園652實呎戶  換樓客斥1,068萬元入市 2003年貨轉手升值近6倍

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