美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯園</a>一個623實呎戶的租務成交，同區租客鍾情單位為連天台特色戶，加上屋苑環境清靜，租金合理，故以月租2.8萬元承接。謝國安指出，剛促成北角海峯園為崇峯閣一個頂層連天台單位，實用面積約為623呎，建築面積約為725呎，為兩房間隔，客飯廳間隔分明實用，加上租金水平合理，故獲同區租客垂青，並以月租2.8萬元承接，折合實用呎租約為44.9元，建築呎租約為38.6元。海峯園交通方便，而且旺中帶靜，故屋苑的租盤承接力不俗，而上述為罕有連天台單位，故獲租客垂青。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

北角海峯園623實呎連天台特色戶  月租2.8萬元承接

美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍(Ken Wong)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯園</a>一個730實呎優質租盤成交，同區客鍾情海景及屋苑環境，故以月租3萬元承接，2018年貨租金回報約2.6厘。 黃建軍稱，剛成交的海峯園為崇峯閣中層F室單位，單位實用面積約為730呎，建築面積約為834呎，單位間格寬敞實用，廳大房大，並擁海景，故獲同區租客垂青，加上屋苑旺中帶靜，環境吸引，故以月租3萬元承接，折合實用呎租約為41元，建築呎價約為36元。 業主於2018年7月以約1,400萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約近2.6厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯園730實呎海景租盤  同區客月租3萬元承接 2018年貨租金回報近2.6厘

北角海峯園2

北角海峯園

美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯園</a>一個614實呎戶成交，外區用家鍾情屋苑交通方便，旺中帶靜，故拍板斥1,195萬元入市，2007年貨轉手升值近2倍。 胡宗樂稱，剛成交的北角海峯園為高峯閣中層C室單位，實用面積約為614呎，建築面積約710呎，客飯廳四正，房間亦相當寬敞，加上屋苑交通方便，可謂旺中帶靜，吸引外區客鍾情，並以1,195萬元承接作換樓自用，折合實用呎價約為19,463元，建築呎價約為16,831元。 原業主於2007年11月以約409萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約786萬元，物業升值約192%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯園614實呎戶  外區客鍾情屋苑旺中帶靜 斥1,195萬元承接  2007年貨升值近2倍

美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯園</a>旺中帶靜，吸引不少用家歡迎，該行剛促成一宗620實呎高層戶成交，同區租客搵樓多年，見上述單位合符所需，故拆1,238萬元意頭價入市心頭好，2011年貨轉手升值近8成。 江雲龍指出，該行剛促成的海峯園為崇峯閣高層D室單位，實用面積約為620呎，建築面積約為725呎，為兩房間格，而且單位間格實用，質素不俗，故獲在區內搵樓多年的同區租客垂青，原業主叫價約1,250萬元，雙方議價後，終以1,238萬元意頭價成交，單位折合實用呎價約19,968元，建築呎價約為17,076元。 原業主於2011年6月以約708萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約530萬元，物業升值約75%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯園620實呎戶  租客搵盤多年 斥1,238萬元意頭價入市覓得心頭好

美聯物業北角海璇分行首席高級營業經理梁國輝(Kenneth Leung)表示，樓市向好吸引投資客加快入市，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯園</a>一個623實呎戶買賣成交，投資客鍾情屋苑環境及收租潛力，故斥1,178萬元承接，2014年貨轉手升值近5成。 梁國輝稱，該行剛促成海峯園為崇峰閣中層B室，實用面積約為623呎，建築面積約為723呎，為兩房間格，原業主開價約為1,210萬元，議價後以約1,178萬元成交，折合實用呎價約為18,909元，建築呎價約為16,293元。買家為長線投資客，見上述單位樓價合理，加上屋苑旺中帶靜，投資潛力不俗，故入市計劃作收租。 原業主於2014年2月份以約800萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約378萬元，物業升值約47%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯園623實呎戶  長線投資客斥1,178萬元入市 2014年貨升值近5成

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