美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">海璇</a>為區內優質豪宅屋苑，而租盤亦備受市場歡迎，該行剛協助跨國企業承租一個1,437實呎優質租盤成交，呎租達96元水平，給予企業高層居住。盧浩指出，剛成租的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">海璇2期</a>2座高層A室，實用面積約為1,437呎，為四房雙套房間隔，空間寬敞，並獲跨國企業租客垂青，業主近期叫價月租約14萬元，輕微議價後以13.8萬元成交，折合呎租約達96元水平。業主於2024年底以約6,008萬元購入上述單位，並用作放租，而且租客為公司客，租用予集團的高層人員居住，以目前租金計算，租金回報約2.8厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

跨國企業承租北角海璇1,437呎優質租盤予高層  月租13.8萬元 呎租96元

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市區臨海樓盤承接力不俗。據項目成交紀錄冊顯示，新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，周四(25日)招標售出四房單位，為5座7樓A室，實用面積1,602方呎，設有私人升降機大堂，單位連同1個車位以6,824.52萬元成交，呎價為42,600元。資料顯示，買家採用成交期為720日的提前入住付款計劃購入上址。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海璇四房大宅連車位6824萬招標售出　呎價42600元

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>位置佳，屋苑及社區配套完善，加上屋苑質素，故受到不少租客鍾情，該行剛促成一個524實呎優質租盤成交，以呎租約80元獲承接，2019年貨租金回報逾2厘。謝國安指出，剛促成的北角海璇一宗租務成交，該個5A座高層C室單位，實用面積約為524呎，為兩房間隔，單位四正實用，開放式廚房，單位位於高層，屬屋苑內的優質放盤，獲租客以月租4.2萬元成交，折合實用呎租約為80元。業主於2019年5月以約2,391萬元購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報約為2.1厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

北角海璇524實呎兩房租盤  呎租80元獲承接

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據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)旗下<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，周四(4日)通過招標以過億元沽出一個四房單位。單位為2座18樓A室，實用面積1,599方呎，連1個車位以1.09億元成交，呎價為68,168元，成交價和呎價均屬屋苑標準戶型新高。 資料顯示，該屋苑曾於2019年底以1.53億元售出位於1座17樓A室的特色戶，呎價為73,469元，造價仍為屋苑目前最高。 資料來源: 東網 on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海璇四房戶連車位1.09億元標售　呎價6.81萬破頂

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炮台山航拍區貌07

全新系列【陪你睇居屋】會逐一介紹即將推出既新居屋！今次率先為大家介紹既居居位處於北角，足足等左13年，港島區終於有新居屋喇！ 我們今次選擇了幾個大約於今年至2023落成，有機會最快推出既幾個<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da5e5e9b">居屋</a>項目，跟大家實地視察一下，首先的就是13年來未有居屋項目推出的港島區—<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>。 <iframe loading="lazy" title="【陪你睇居屋】 未來新居屋王 | 13年來首次有港島區供應 | 北角單幢海景盤 | 與豪宅為鄰 | 只有200伙 | 必抽之選" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/rUkPFo4910w?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 翻查過去記錄，港島區對上一次居屋項目，已經要數到2008年推的筲箕灣東濤苑第二期，而這個北角的新項目，有海景之餘，更與<a href="https://deluxe.midland.com.hk/">豪宅</a>為鄰。 這個居屋項目，位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。前身為電照街遊樂場。據房委會既資料顯示，項目地盤面積約1.3萬呎，預計興建樓高約34層，提供約248個單位，單幢，規模比較細，預計容納約630人居住，施工期大約4年，2023至2024年落成。 一般而言，居屋多會推售約兩年期樓花，所以北角居屋項目若2023年建成，即是現時就可以推售。該居屋地盤對面正是由新鴻基地產發展的商住項目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，另外附近亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-df0f1053">港濤軒</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c4ce5ce0">港運城</a>等私人住宅項目，而落成後部份單位，除了高層外，望東北方向的單位，或可透過電照街兒童遊樂場望到維港海景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-86408" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 而其他方向，都是望市景，不過附近既學校同樓宇都不是太高，景觀尚算開揚，不會太有壓迫感。 事實上，居屋項目正正對面的海璇，海璇絕對可以稱得上是北角區的新地標，當年開賣時，準買家要參觀現樓單位，要提供200萬元本票，十分巴閉。 而樓盤最高既呎價達73,469元，創項目成交價及呎價新高，更並打破港島東最貴紀錄，「咁你知佢咩料啦」&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. 資料來源:591香港睇樓團<a href="https://www.youtube.com/c/%E9%A6%99%E6%B8%AF591%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B6%B2">https://bit.ly/3k1gMOX</a> 延伸閱讀: 焦點新盤       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/">港島南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/">火炭項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a>                        <a 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