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西區寶雅山2

西區寶雅山1

<p>美聯物業港島西分行營業經理方啟祥(Chris Fong)表示，港島西區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1-E000007901">寶雅山</a>交投不俗，該行更連環促成2宗買賣成交，其中581實呎戶以1,468萬元成交，而另一個718實呎大單位更以1,820萬元易手，分別較2010年購入價升值逾1.2倍及逾9成。</p> <p>方啟祥稱，剛促成的寶雅山為中層D室單位，實用面積約為581呎，建築面積約為781呎，為兩房連儲物房間隔，客飯廳方四實用，故用家垂青，並以約1,468萬元承接，折合實用呎價約為25,267元，建築呎價約18,796元。原業主於2010年2月以約656.1萬元入市，是次轉售帳面獲利約811.9萬元，物業升值約124%。</p> <p>而另一個促成的為寶雅山為低層B室大單位，實用面積約為718呎，建築面積約為973呎，為三房套房連儲物房間隔，屬屋苑內優質大單位放盤，以約1,820萬元成交，折合實用呎價約為25,348元，建築呎價約18,705元。原業主於2010年2月以約942.8萬元入市，是次轉售帳面獲利約877.2萬元，物業升值約93%。</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1-E000007901">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></p> <div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="9622287305"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

西區寶雅山連環錄成交  用家斥1,468萬元購581實呎戶  718實呎戶則1,820萬元易手

<p>2020年的一場疫情，顛覆的不僅是一整年立的flag，還有十幾億人變革的買房思維。被動隔離使得大部分現住在中小型單位的人感受到家裡的空間太小，沒有自己的獨立空間。再加上看到社交平台上那些住在4房大戶甚至複式大屋裡的人，更暗自下決心——今年的目標除了健康，還有換大房！於是，美聯物業三位「專業有型的地產代理」，便為大家帶來了罕有放盤的大戶房源，自住、投資都完美，趕快看看房子有多豪吧！</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%90%B4%E7%A1%80%E8%89%AF-kim-ng-cho-leung-S-052647">西半山-西摩道分行高級客戶經理Kim Ng 推薦</a></h4> <h4 style="text-align: center;">薄扶林靖林</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_16823"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/n1XJlaCPsv0?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E9%9D%96%E6%9E%97%E4%B8%AD%E5%B1%A4-M100291301">物業地址：香港薄扶林道120號靖林中層（樓盤編號：M100291301）</a></p> <pre>實用面積：2,541呎  間隔：4房  叫價：6,500萬  賣點：雙層複式、背山面海、豪宅地段、連車位</pre> <p>位於豪宅地段薄扶林的<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%9D%96%E6%9E%97#list">靖林</a>，全幢總共只有10夥，全部是4房4套的複式單位，更享受一梯一夥。該樓盤最大的特點是前臨遠海景，背後有綠山環抱，清幽怡人。單位樓高超過10呎，下層設有客廳、飯廳，廚房以及一個套房，上層有三個套房，空間感十足，絕對是投資自住兩相宜的選擇。</p> <p>單位戶型：4房複式</p> <p>實用面積：2,541平方呎</p> <p>單位特色：該物業一層空間感十足，寬敞明亮，海景更是無比驚豔；二層主要是睡房，每一個房間都有自己的洗手間；主人套房更內含衣帽間，配備的洗手間更盡享無敵海景，邊泡澡邊賞景，想想都十分愜意。</p> <p>住宅設施：住客會所設健身室、宴會廳、燒烤場及室外游泳池，園林由名師Belt Collins設計。另外，基於住戶隱私理由，住客只可以乘坐電梯到達自己所屬的樓層。</p> <p>生活配套：毗鄰瑪麗醫院、香港大學。</p> <p>&nbsp;</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%BE%90%E5%98%89%E9%91%AB-lucas-xu-jiaxin-S-593499">港島西分行物業顧問徐嘉鑫 Lucas 推薦</a></h4> <h4 style="text-align: center;">堅尼地城寶雅山</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_38291"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/iq5w71qtaZs?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <pre><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1%E9%AB%98%E5%B1%A4-M100254555">物業地址：港島西石山街9號寶雅山高層（樓盤編號：M100254555）</a>  實用面積：1,429呎  間隔：4房  叫價：4,780萬  賣點：山海美景、雙層會所    </pre> <p><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1#list">寶雅山</a>坐落于石山街，步行到港鐵堅尼地城站B出口，只需約1分鐘，占盡地利優勢。該樓盤主打中大型單位，大多數為2房至3房戶型，另外由於該區發展多年，餐廳商店樣樣齊全，衣食住行一應俱全。這次Lucas介紹的是一個複式四房雙套單位，不僅內置樓梯，而且間隔極其實用，最重要的是單位內可享受無敵單邊海景及向南山景。該樓盤少有放盤，而這個單位是一手買入後的首次放售。</p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="1723901398"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <p>單位戶型：2房至複式4房</p> <p>實用面積：732至2198平方呎</p> <p>住宅設施：停車場設于1樓和2樓，共41個車位，會所設于3樓，其設施包括室內電腦室、健身室、按摩池等。 5樓則是空中花園和游泳池。</p> <p>交通配套：步行到港鐵堅尼地城站B出口，只需約1分鐘。</p> <p>娛樂休閒：附近亦有不少民生配套，如市政大廈及餐廳等；另外，校網方面亦屬賣點，小學11名校網吸引了 區內外家長客，使得承接及承租力都格外強勁。</p> <p>&nbsp;</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%BD%AD%E6%99%93%E5%90%9B-rita-pang-hiu-kwan-E-386719">上水龍豐分行高級營業經理RITA 推薦</a></h4> <h4 style="text-align: center;">上水皇府山</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_49861"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/Ta_mi6DzGvc?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <pre><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%9A%87%E5%BA%9C%E5%B1%B17%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-M300236485">物業地址：皇府山7座高層C室（物業編號：M300236485）</a>  實用面積：1089呎  間隔：4房  叫價：$2,150萬  賣點：開揚山河景、實用4房、豪華會所    </pre> <p>上水<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E7%9A%87%E5%BA%9C%E5%B1%B1#list">皇府山</a>屬中低密度住宅屋苑，外望梧桐河及翠綠山景，環境寧靜。樓盤由7座物業組成，單位量有約764個，分層單位面積由約573至1,113方呎。景觀方面，皇府山四周未有被高樓阻擋，故單位外望景觀開揚，並以外望梧桐河及山景為最優質，集中于向西北、北及東北方向；加上採用豪宅式設計，吸引一眾中產買家，使得房價始終處於高位。</p> <p>住宅設施：項目設有17萬平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內恒溫游泳池、圖書館及咖啡室等設施；另 外還有園藝花園供住戶休憩散步。</p> <p>交通配套：項目距離港鐵東鐵線水站較遠，大概需約十多分鐘步程。不過在馬適路設有多條巴士路線。</p> <p>生活配套：距離項目約十余分鐘步程還有上水名都商場、石湖墟街市和熟食中心，以及多間特色食肆可供選擇。</p> <p>休閒娛樂：屋苑附近有天平體育場；區內另有龍琛路體育場、石湖墟市政大廈圖書館、北區公園、上水花園第1 及4號、北區大會堂可供公眾使用。</p> <p style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=GBA&amp;utm_source=%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E5%B0%88%E9%A0%81&amp;utm_medium=%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%89%88&amp;utm_campaign=website_GBA_article&amp;utm_content=20200420_%E5%9C%A8%E7%B7%9A%E5%AE%A2%E6%9C%8D"><strong>想買房？立即按此</strong><strong>向客服專員查詢！</strong></a></p> <h4 style="text-align: center;"><strong>微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號</strong></h4> <h4 style="text-align: center;"><strong>解鎖更多香港樓市情報！</strong></h4> <p style="text-align: center;"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-43175 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg" sizes="(max-width: 430px) 100vw, 430px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg 430w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-150x150.jpg 150w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-300x300.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-55x55.jpg 55w" alt="" width="430" height="430" /></p> <p style="text-align: center;"><strong>微信ID: meilian_hk</strong></p>  <div style="font-size: 0px; 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【港島】後疫情時代的換房首選——4房大戶 複式雙層

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