美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，踏入租務旺季，租客入市意欲增加，而該行最近促成一宗北角半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">寶馬山花園</a>一個771實呎租盤成交，而租客透過「小紅書」網站的推介宣傳，並認為合其心意，故以月租3.25萬元承接。謝國安指出，剛促成北角半山寶馬山花園一個12座中層E室單位的租盤成交，實用面積約為771呎，為三房連套房間隔，由於屋苑位處豪宅區，環境吸引，故屋苑租盤承接力不俗，而上述單位早前該行透過「小紅書」網站推介，結果成功吸引到租客留意及垂青，並對單位一見鍾情，以月租3.25萬元成交，呎租約42.2元。隨著租務成交及需求增加，寶馬山花園位處豪宅區，以及租金吸引，故區內租盤承接力不俗。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

北角寶馬山花園771實呎戶 「小紅書」推介吸引租客3.25萬元月租承接

寶馬山花園3

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美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，由於樓市氣氛持續向好，加快買家入市決定，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">寶馬山花園</a>845實呎戶成交，同屋苑租客決定「棄交租」榮升屋苑業主，並斥2,038萬元入市，2000年貨轉手升值約1.8倍。 江雲龍指出，北角半山豪宅區環境吸引，故一直受到不少用家垂青。該行剛促成寶馬山花園8座一個低層A室單位，實用面積約為845呎，建築面積約為1,070呎，單位間格寬敞實用，望園景，質素不俗，而同屋苑租客見樓市向好，樓價趨升，故與其交租幫業主供樓，見單位叫價合理，並符合預算及需要，故決定斥2,038萬元入市作自住之用，單位折合實用呎價約24,118元，建築呎價約為19,047元。 原業主於2000年3月以約731萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,307萬元，物業升值約179%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角寶馬山花園845實呎戶  同屋苑租客「棄交租」決斥2,038萬元入市成業主

&nbsp;美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">寶馬山花園</a>本月首宗成交，830實呎戶獲用家1,725萬元承接，2010年貨轉手升值近7成。胡宗樂稱，剛成交的北角寶馬山花園為5座中低層B室單位，實用面積約為830呎，建築面積約為1,028呎，擁部分海景，外區租客鍾情屋苑環境及樓價合預算，加上看好區內樓市潛力，故以約1,725萬元入市，折合實用呎價約為20,783元，建築呎價約為16,780元，買家購入上述物業將作為自住之用。原業主於2010年6月份以1,038萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約687萬元，物業升值約66%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">更多資訊</a>

北角寶馬山花園本月首宗成交  830實呎戶1,725萬元易手

美聯物業北角天后柏傲山分行(3)聯席區域經理鮑頴鴻(Rillian Pau)表示，該行剛促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">寶馬山花園</a>一個845實呎戶的租務成交，同區客以月租3.4萬元承接。鮑頴鴻稱，位處豪宅地段的北角半山寶馬山花園，剛促成一個11座中層C室租務成交，實用面積約為845呎，建築面積約為1,068呎，為三房連套房間格，由於屋苑具規模及居住環境吸引，故獲同區客以月租約3.4萬元成交，折合實用呎租約為40.2元，建築呎租約為31.8元。據悉，業主於1991年7月以約255萬元購入上述物業，以目前租金計算，租金回報率約16厘，回報吸引。更多資訊

北角寶馬山花園845實呎戶  租客斥3.4萬元月租承接

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