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美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chris Chan)表示，該行剛促成小西灣居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">富欣花園</a>一個431實呎戶成交，由於銀碼合理，故獲分支家庭客鍾情，並以663萬元以自由市場價成交。 陳子雄稱，剛成交的富欣花園為1座高層K室單位，單位實用面積約為431呎，建築面積約為504呎，為兩房間格，單位間格實用，加上擁有海景，以及銀碼合理，原業主叫價約668萬元，見分支家庭客具誠意，議價後以663萬元於自由市場易手，折合實用呎價約為15,383元，建築呎價約為13,155元。屬市場價。 原業主於2008年6月以約208萬元購入上述物業。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

小西灣富欣花園居屋上車盤431實呎戶  分支家庭客垂青 663萬元自由市場價承接

&nbsp;美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chis Chan)表示，該行剛促成小西灣居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">富欣花園</a>一個592實呎戶，換樓客於自由市場斥663.8萬元入市，原業主2001年持貨至今轉手物業升值逾2倍。陳子雄稱，剛促成的富欣花園為1座低層G室單位，實用面積約為592呎，建築面積約為693呎，為三房間格，原業主叫價約688萬元，議價後於自由市價價663.8萬元筍價成交，折合實用呎價約為11,213元，建築呎價約為9,579元。買家為外區用家，以此單位樓價已可購入三房間格，在私樓難求，加上單位樓價較市價低，故拍板入市作換樓之用。原業主於2007年10月份以約213萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約450.8萬元，物業升值約212%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9F%B4%E7%81%A3-%E5%AF%8C%E6%AC%A3%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00889">更多資訊</a>

小西灣富欣花園592實呎三房居屋  自由市場價663.8萬元易手

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銀主減價。忠誠拍賣明年初推出的柴灣居屋富欣花園第4座低層單位，屬銀主盤及事故單位，實用面積約431方呎，綠表開價140萬港元，即呎價約3,248元。據了解，該單位早前曾兩次推出拍賣，第一次開價為160萬元，隨後下調至150萬元，而最新再減10萬元，累積下調開價約12.5%。而該行本月底亦將舉行一場拍賣會，其中沙田公屋廣源邨第1座中層戶，屬銀主盤及無契物業，實用面積約443方呎，自由市場開價300萬元，較早前開價328萬元下調8.5%。同日一個大角咀中美樓高層戶業主盤推出二分之一業權拍賣，實用面積約545方呎，開價150萬元，較早前開價190萬元低21%。

富欣花園銀主事故戶累減12%　綠表開價140萬

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