美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">筲箕灣廣場</a>一個344實呎連平台戶成交，由於銀碼吸引，故獲上車用家以約398萬元承接，2007年貨轉手升值約1.6倍。周永業指出，剛成交的筲箕灣廣場為1座麗文苑一個低層連平台特色單位，實用面積約344呎，建築面積約458呎，為2房間隔，並連約136呎平台，由於屋苑入場費吸引，加上屬市場罕有放盤，故獲同區上車用家垂青，並以398萬元入市，折合實用呎價約為11,570元，建築呎價約為8,690元。原業主於2007年9月以約153.8萬元購入上述物，是次轉手帳面獲利約244.2萬元，物業升值約159%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

筲箕灣廣場入場費吸引  上車客398萬元購344實呎連平台特色戶  2007年貨升值約1.6倍

美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">筲箕灣廣場</a>一個337實呎戶成交，由於銀碼吸引，故獲上車用家垂青，並以445萬元購入物業，1998年貨轉手升值逾1.8倍。周永業指出，剛成交的筲箕灣廣場為2座麗怡苑一個低層F室單位，實用面積約337呎，建築面積約471呎，為2房間格，而屋苑入場費低，故獲上車用家鍾情，以445萬元入市，折合實用呎價約為13,205元，建築呎價約為9,448元。原業主於1998年12月以約157萬元購入上述物，是次轉手帳面獲利約288萬元，物業升值約183%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD鬆綁盤</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

筲箕灣廣場337實呎戶  445萬元獲上車用家承接 1998年貨升值逾1.8倍

美聯物業上東-海灣華庭分行區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">筲箕灣廣場</a>銀碼吸引，故承接力不俗，該行剛促成筲箕灣廣場一個361實呎戶，SSD鬆綁貨以605萬元易手，2017年底貨轉手升值逾1成半。黎泳傑指，該行剛促成筲箕灣廣場3座低層B室單位，實用面積約為361呎，建築面積約為488呎，為兩房間格，原業主叫價約620萬元，議價後以605萬元成交，折合實用呎價約為16,759元，建築呎價約為12,398元。買家為外區客，鍾情屋苑銀碼吸引，以及交通方便，故入市作自用。原業主於2017年12月份以約523萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉售帳面獲利約82萬元，升值約16%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">更多資訊</a>

筲箕灣廣場361實呎戶  外區客605萬元入市 SSD鬆綁貨升值逾1成半

美聯物業上東形薈分行首席高級營業經理梁子軒(Jascha Leung)表示，港島上車盤受歡迎，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">筲箕灣廣場</a>一個361實呎戶，上車客斥648萬元承接，2010年貨升值近1.5倍。梁子軒指出，剛成交的筲箕灣廣場為2座高層B室單位，實用面積約為361呎，建築面積約484呎，為兩房設計，原業主叫價約668萬元，議價後以約648萬元成交，折合實用呎價約17,950元，建築呎價約為13,388元。買家為同區客，見單位樓價合理，而且交通方便，故購入作上車自用。原業主於2010年11月以約262萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約386萬元，物業升值約147％。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">更多資訊</a>

筲箕灣廣場361實呎戶  上車客648萬元承接  2010年貨升值近1.5倍

筲箕灣廣場2

筲箕灣廣場1

美聯物業上東-海灣華庭分行聯席區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示，筲箕灣屋苑銀碼相宜，故吸引不少買家垂青，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">筲箕灣廣場</a>一個344實呎戶獲同區客斥575萬元獲承接，2013年貨轉手升值近8成。黎泳傑指，該行剛促成筲箕灣一個3座中層F室單位，實用面積約為344呎，建築面積約為457呎，為兩房間格，原業主叫價約595萬元，同區用家議價後以約575萬元入市，折合實用呎價約為16,715元，建築呎價約為12,582元。原業主於2013年1月份以約325萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約250萬元，升值約77%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00051">更多資訊</a>

筲箕灣廣場344實呎戶  同區客斥575萬元承接 2013年貨轉手升值近8成

客戶主任

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筲箕灣賽馬會家庭醫學診所

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3座 ( 麗雅苑 ) 4/F-24/F

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2座 ( 麗怡苑 )

 2座 ( 麗怡苑 ) 4/F-24/F

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