美聯物業置富薄扶林分行營業經理利元亨(Henry Lee)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00031">薄扶林花園</a>一個456實呎戶成交，由於樓價合理，故獲外區上車客鍾情，並以735萬元承接，2010年貨轉手升值近1.4倍。 利元亨稱，該行剛促成薄扶林花園為5座低層F室，實用面積約為456呎，建築面積約為526呎，屬兩房間格，議價後減至以約735萬元成交，折合實用呎價約為16,118元，建築呎價約為13,973元。九龍區租客見屋苑環境配套吸引，而且銀碼合預算，故擬購入單位作新婚上車之用。 原業主於2010年4月份以約310萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約425萬元，物業升值約137%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00031">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

薄扶林花園456實呎兩房戶  外區上車客斥735萬元承接 2010年貨轉手升值近1.4倍

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香港傳統學校功課多，又過份著重考試成績，有些家長不想子女放學校都在做功課，可以撥出多些時間參予課外活動，令身心得到平衡發展，於是會為子女報讀國際學校。 現時香港有約50間國際學校，不說不知，在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">南區</a>已有超過10間，由幼稚園到中學都有，有些學校更可一條龍直升，詳見下表。今次特別介紹三間一條龍式的國際學校。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-69785" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890.jpg" alt="" width="691" height="505" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890.jpg 691w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890-300x219.jpg 300w" sizes="(max-width: 691px) 100vw, 691px" /> 表：南區國際學校一覽： <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-69780" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1.png" alt="" width="1468" height="786" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1.png 1468w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-300x161.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-1024x548.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-768x411.png 768w" sizes="(max-width: 1468px) 100vw, 1468px" /> <h4>香港加拿大國際學校：盛產IB狀元</h4> 第一間是位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黃竹坑</a>香港加拿大國際學校，於1991年成立，並於1999年開始提供一條龍辦校模式，由幼稚園到中學教育都有，亦是少數提供由小學至高中的「一條龍式」國際預科文憑(IB)課程的國際學校，因此出產過不少IB狀元，2019年IB公開試成績合格率是100%，其中3位得到45分滿分。 另外，學校奉行加拿大學制，是加拿大以外唯一一間學生可同時獲得OSSD(安大略省中學文憑)及IB文憑的學校。 其校舍位於黃竹坑南朗山道，除有教學主樓，亦有游泳池、體育館、室外體育場飯廳、圖書館、藝術中心等，設施相當完善。 <figure id="attachment_69782" aria-describedby="caption-attachment-69782" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69782" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-scaled.jpg" alt="貝沙灣" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69782" class="wp-caption-text">貝沙灣</figcaption></figure> <h4>新加坡國際學校：奉行英普教學</h4> 同樣於1991年創立的新加坡國際學校，由幼稚園到中學預科一條龍升讀，而中五及中六亦設有IB文憑課程。學校奉行新加坡英普教學模式，由幼兒班開始已實行英語和中文教學，學生們能得到雙語優勢，更會使用新加坡的教材。如果想子女他日到新加坡讀書，入讀此校會較易銜接新加坡的課程。 新加坡國際學校有兩個校舍，合共面積約16000平方米。幼稚園及小學會在黃竹坑警校道，至於中學則會在南朗山道的校舍，兩個校舍毗鄰而建。有250坐位的小型表演場地、游泳池、室內運動場、圖書館等設施。 <figure id="attachment_69783" aria-describedby="caption-attachment-69783" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69783" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-scaled.jpg" alt="海怡半島" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-1024x682.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69783" class="wp-caption-text">海怡半島</figcaption></figure> <h4>香港國際學校：採用美式課程</h4> 屬歷史較長的國際學校，1966年成立，是一所基督教學校，有小學及中學部門。小學在位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3-%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1-D-100301">淺水灣</a>南灣坊上課，中學則在大潭紅山道。學校設施眾多，除了有圖書館、體育館、操場等常見的設施外，更有劇院、影音製作中心、壁球場、爬山、風帆活動等。 學校是香港少數提供美式課程(AP課程)的學校，考取的公開試為SAT，平均分達1350分，八成中學畢業生都能考入美國大學。學校亦鼓勵學生多參予課外活動，例如實習、社區服務等，讓小朋友及年青人能夠多元發展。 <figure id="attachment_69784" aria-describedby="caption-attachment-69784" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69784" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-scaled.jpg" alt="置富花園" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69784" class="wp-caption-text">置富花園</figcaption></figure> 屋苑選擇方面，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">南區</a>私樓以中高檔為主，有財務實力的可考慮<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">貝沙灣</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A2%A7%E7%91%A4%E7%81%A3-E-E00149">碧瑤灣</a>等傳統豪宅，中產家庭則可以考慮位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100305">鴨脷洲</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%80%A1%E5%8D%8A%E5%B3%B6%E7%AB%99-M-49">海怡半島</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8D%97%E7%81%A3-E-E000007903">南灣</a>等，這些屋苑去<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">黃竹坑</a>相當便利，如果考慮<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">薄扶林</a>的國際學校，則可以考慮<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BD%AE%E5%AF%8C%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00036">置富花園</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00031">薄扶林花園</a>等私人屋苑。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71457" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1.jpeg" alt="" width="1400" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1.jpeg 1400w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-300x107.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-1024x366.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-768x274.jpeg 768w" sizes="(max-width: 1400px) 100vw, 1400px" /></a>

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