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美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>一個5座高層H室單位的租盤成交，實用面積約314呎，為一房戶型，單位租金吸引，屋苑設施齊備，獲外區租客鍾情，以月租1.77萬元成交，呎租約56.3元水平。佘錦驊出，上述剛成租的嘉亨灣為一房開揚及園景租盤，業主租金叫價合理，而且屋苑質素佳及交通完善，故獲外區租客垂青，及以月租1.77萬元成交。業主於2011年7月以約398萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約為5.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨灣314實呎租盤  外區客呎租逾56元承接

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樓市氣氛持續改善，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>成交頻仍，美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行促成嘉亨灣5座中高層D室海景單位成交，單位實用面積約675呎，原業主叫價約1,430萬元，議價後以1,380萬元意頭價成交，折合實用呎價約為20,444元，而原業主2009年持貨至今轉售，帳面升值逾8成。鄭琨指出，剛成交的嘉亨灣單位為三房套房間隔，擁鯉魚門及避風塘海景，由於樓價合理，故同區客趁年底前加快入市。資料顯示，原業主於2009年6月以約762萬元購入上址，持貨至今帳面獲利約618萬元，物業期內升值約81%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨灣675實呎海景戶獲同區客垂青 1,380萬元意頭價易手

踏入第四季，市場普遍預期樓市表現將保持理想，加上減息效應帶動，買家入市步伐加快，而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>亦剛錄得第四季首宗成交。美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成嘉亨灣一個5座中低層D室單位成交，實用面積約675呎，單位坐擁全海景，屬屋苑內優質放盤，獲同區客以1,288萬元購入，實用呎價約為19,081元。而2008年貨轉手升值近6成。鄭琨稱，剛促成的10月份或第四季首宗的嘉亨灣成交單位屬三房連套房間隔，由於為屋苑內全海景優質戶，加上屋苑配套完善，故獲同區客垂青，原業主開價約1,500萬元，議價後以1,288萬元成交。原業主於2008年4月以約820萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約468萬元，物業升值約57%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨灣錄本季首宗成交 同區客1,288萬元購675實呎全海景優質戶

雖然風王樺加沙襲港，但優質單位仍然受到追捧，美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，剛於週二颱風樺加沙襲港之際，該行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>6座一個中高層A室單位成交，外區客鍾情屋苑環境及配套，故拍板以1,300萬元入市，實用呎價約19,259元。而原業主持貨約21年，是次轉手物業升值逾1倍。鄭琨稱，上述於颱風下促成的嘉亨灣成交單位為三房連套房間隔，並望海景，原主叫價約1,485萬元，由於屋苑設施齊備，交通方便，加上單景觀吸引，樓價亦合預算，故獲外區家庭客垂青，議價後以1,300萬元成交作換樓自用。原業主於2004年9月以約629萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約671萬元，21年間升值107%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B0%82%E9%AD%9A%E6%B6%8C-Mount-Parker-Residences-E000014334">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

風王樺加沙無阻市民入市嘉亨灣 675實呎海景戶獲外區1,300萬元承接

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