美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成西灣河<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>一個499實呎兩房戶租盤成交，並以月租2.65萬元獲承租，業主今年4月入市，是次租金回報約3.2厘。佘錦驊指出，上述剛成租的嘉亨灣單位為1座中層G室，實用面積約499平方呎，屬兩房間隔，以月租2.65萬元承租，折合實用呎租約53.1元。資料顯示，業主於2026年4月以約1,005萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約3.2厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

西灣河嘉亨灣499實呎兩房戶 月租2.65萬元獲承租 業主今年4月購入 租金回報約3.2厘

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，市場優質戶續獲用家追捧，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>一個498實呎中層兩房戶成交，並獲同區用家以928萬元承接。鄭琨表示，上述成交為嘉亨灣2座中層G室，單位實用面積約498平方呎，屬兩房間隔，設有露台。同區用家鍾情屋苑完善配套及交通方便，加上單位樓價合理，決定入市。原業主叫價約960萬元，議價後以928萬元易手，折合實用呎價約18,634元。資料顯示，原業主於2011年8月以約618萬元購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約310萬元，物業升值約50%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

嘉亨灣中層兩房戶 928萬元易手  原業主2011年貨升值約5成

樓市氣氛持續向好，買家入市步伐加快，美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，日前<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>錄得1日5宗成交，而該行剛促成嘉亨灣6座中低層A室單位成交，單位實用面積約675呎，原業主叫價約1,480萬元，議價後以1,350萬元易手，折合實用呎價約為20,000元，而原業主2004年9月以603萬元購入，持貨至今轉售獲利747萬元，物業帳面升值124%。另外，該行亦同日促成另一宗逾千萬成交，同為6座A室，為低層的單位，實用面積同為675呎，原業主叫價約1,420萬元，以議價後以1,300萬元成交，折合實用呎價約為19,258元。原業主於2009年9月以約592萬元購入物業，是次轉手帳面升值約708萬元，物大幅升值約120%<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

嘉亨灣一日連錄5宗成交 樓市交投暢旺  675實呎戶1,350萬元成交

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨灣</a>一個5座高層H室單位的租盤成交，實用面積約314呎，為一房戶型，單位租金吸引，屋苑設施齊備，獲外區租客鍾情，以月租1.77萬元成交，呎租約56.3元水平。佘錦驊出，上述剛成租的嘉亨灣為一房開揚及園景租盤，業主租金叫價合理，而且屋苑質素佳及交通完善，故獲外區租客垂青，及以月租1.77萬元成交。業主於2011年7月以約398萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約為5.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

嘉亨灣314實呎租盤  外區客呎租逾56元承接

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