樓市氣氛向好，買家加快入市步伐，並持續追捧優質盤。美聯物業高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>逸華閣一個高層全海景優質單位，並獲外區換樓客垂青及以1,180萬元承接。佘錦驊稱，剛促成的鯉景灣逸華閣高層A室單位，實用面積約801平方呎，為三房套房間隔，附設露台，享有全海景，屬屋苑內的優質放盤，故獲外區換樓客鍾情，並且見市況氣氛佳，迅速拍板以1,180萬元入市，折合實用呎價約為14,731元。原業主於2009年4月以約650萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約530萬元或升值約81.5%。此外，該單位為本月屋苑第二宗買賣，反映市場需求殷切。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

鯉景灣801實呎海景優質戶 外區客斥1,180萬元意頭價入市 2009年貨升值逾8成

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房優質戶成交，同區客斥763.8萬元承接，2021年貨是次轉手帳面貶值逾2成。鄭琨指出，剛促成鯉景灣觀景閣中低層D室買賣，單位實用面積約536呎，為兩房戶型，原業主近期叫價約788萬元，並獲同區用家垂青，議價後以763.8萬元成交，折合實用呎價約為14,250元。原業主於2021年5月以約988萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約224.2萬元，貶值約23%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣536實呎優質戶 用家763.8萬元承接

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房單位成交，用家趁年底前拍板，斥675萬元入市筍盤，2017年貨是次轉手帳面貶值約9%。鄭琨指出，剛促成鯉景灣安曉閣低層B室買賣，單位實用面積約520呎，為兩房間隔，原業主近期叫價約700萬元，並獲用家垂青，議價後以675萬元，折合實用呎價約為12,981元。原業主於2017年3月以約740萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約65萬元，貶值約8.7%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣520實呎戶 用家675萬元承接 2017年貨帳面貶值約9%

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房戶成交，同區用家648萬元入市，2022年貨是次轉手帳面貶值逾2成。鄭琨指出，剛促成鯉景灣逸星閣低層C室買賣，單位實用面積約485呎，為兩房戶型，望內園景，原業主近期叫價約650萬元，輕微議價後以648萬元，折合實用呎價約為13,361元。原業主於2022年2月以約858萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約210萬元，貶值約24%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣485實呎園景戶  用家648萬元承接 2022年貨帳面貶值24%

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，樓市交投表現暢旺，優質戶承接力不俗，該行剛協助外區用家購入<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個797實呎海景戶，並以1,200萬元成交，2017年貨是次轉手帳面微蝕，近乎平手沽出。鄭琨稱，該行剛促成鯉景灣觀峰閣一個低層H室單位，實用面積約為797呎，為三房套房連露台間隔，並前臨西灣河海濱公園，擁有海景，屬屋苑內的優質放盤，由於單位質素佳及叫價合理，故獲外區客斥1,200萬元入市，實用呎價約15,056元。原業主於2017年4月份以約1,250萬元入市，是次轉手帳面蝕讓約50萬元，物業貶值約4%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

鯉景灣 797實呎海景戶1,200萬元易手 2017年貨帳面微蝕近平手沽

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