美聯物業港島西-維港峰首席高級營業經理梁國輝(Kenneth Leung)表示，疫情下不乏買家入市尋找筍盤，該行剛促成上環<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后華庭</a>本月份首宗成交，393實呎戶以860萬元筍價易手，但2002年貨轉手仍然大幅升值逾4倍。 梁國輝稱，該行剛促成帝后華庭為2座中層F室，實用面積約為393呎，建築面積約為564呎，屬兩房間格，單位原本一直放租，但亦由於原業主已移民，加上疫情影響，決定將單位放售，約半年前以約920萬元放盤，但隨疫情肆虐及樓市氣氛，逐步將叫價下調，最近更獲上車用家垂青，並且獲租客遷出以交吉形式成交，議價後減至860萬元易手，折合實用呎價約為21,883元，建築呎價約為15,248元，較同類型單位市價低約5%。 原業主於2003年1月份以約164.3萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約695.7萬元，物業升值約423%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

上環帝后華庭本月首宗成交  用家筍價860萬元入市 2003年貨升值逾4倍

美聯物業港島西-寶翠園分行營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，上環<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后華庭</a>頻錄成交，本月迄今暫錄得4宗買賣，該行剛促成一個393實呎戶，上車客見樓價合理故斥850萬元市價入市，2007年貨轉手升值2倍。 呂昕熹稱，剛成交的帝后華庭為2座低層E室單位，單位實用面積約為393呎，建築面積約為564呎，為兩房間格，單位客飯廳分明實用，而且原業主叫價合理，故獲同區上車客垂青，並斥850萬元承接，折合實用呎價約為21,628元，建築呎價約為15,071元，購入作自用。 原業主於2007年4月以約280萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約570萬元，物業升值約204%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

上環帝后華庭頻錄成交 393實呎戶獲上車客850萬元承接 2007年貨升值2倍

美聯物業港島西-寶翠園分行營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，該行剛促成上環<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后華庭</a>一個411實呎戶成交，外區客鍾情屋苑環境及單位樓價合理，故以1,000萬元市價承接，2011年貨轉手升值逾7成。 呂昕熹稱，剛成交的帝后華庭為1座極高層J室單位，單位實用面積約為411呎，建築面積約為567呎，為兩房間格，由於單位質素不俗，並位處高層，環境吸引，故獲外區客鍾情，以1,000萬元成交，屬市場價，折合實用呎價約為24,331元，建築呎價約為17,637元，購入作自住之用。 原業主於2011年7月以約575萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約425萬元，物業升值約74%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

上環帝后華庭411實呎戶  外區用家鍾情斥1,000萬元承接 2011年貨升值逾7成

美聯物業西半山豪宅組-嘉兆臺分聯席區域經理黃旭鈞(Kevin Wong)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后華庭</a>本月首宗成交，上車客鍾情屋苑環境及鄰近中上環，故斥956.8萬元入市，2016年貨轉手升值近4成。黃旭鈞稱，該行近日促成的上環帝后華庭一個3座低層E室單位，實用面積約為478呎，建築面積約為687呎，為兩房間格，原業主叫價約1,000萬元，議價後以約956.8萬元成交，折合實用呎價約為20,017元，建築呎價約為13,927元。買家為外區上車客，鍾情屋苑旺中帶靜，往來中上環商業核心區亦相當方便，加上樓價合預算，故斥資入市自用。原業主於2016年2月份以約700萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約256.8萬元，物業升值約37%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多資訊</a>

帝后華庭錄本月首宗成交  478實呎戶獲上車客956.8萬元承接 2016年貨升值近4成

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南里壹號

帝后華庭2

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美聯物業西半山威勝分行高級分區營業經理黎啟康(Andrew Lai)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">帝后華庭</a>一個395實呎戶，用家鍾情屋苑質素及環境，以870萬元市價入市，2014年底貨轉手升值逾3成。黎啟康指出，剛成交的帝后華庭為1座高層J單位，實用面積約為395呎，建築面積約為564呎，為兩房間隔，買家見上述單位間隔實用，而且屋苑質素不俗，鄰近中環商業核心，物業潛力亦見優厚，故僅議價10萬元，以約870萬元承接，折合實用呎價約22,025元，建築呎價約15,426元。據悉，原業主於2014年12月以約663萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約207萬元，升值約31%。6月份屋苑暫錄得約2宗買賣成交。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E5%B8%9D%E5%90%8E%E8%8F%AF%E5%BA%AD-E000000494">更多資訊</a>

帝后華庭395實呎戶  用家斥870萬元入市 2014年貨升值逾3成

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