美聯物業西半山豪宅組-西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸(Hubert Chan)表示，該行剛促成西營盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E7%91%A7%E7%92%88-E000015594">瑧璈</a>一個299實呎戶，並獲同區投資客以560萬元承接，原業主2016年持貨至今轉手，物業帳面升值近半成。陳凱廸指出，剛成交的西營盤瑧璈為中層E室單位，實用面積約299平方呎，開放式戶型。由於物業鄰近西營盤港鐵站，享交通及生活便利，加上業主提供合理議價空間，故獲同區投資客青睞，並以560萬元入市，折合實用呎價約為18,729元。原業主於2016年5月以約536.9萬元購入上述物業，持貨近10年，是次轉手帳面獲利約23.1萬元，物業升值約4.3%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E7%91%A7%E7%92%88-E000015594">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西營盤瑧璈299實呎開放式戶 同區投資客560萬元承接 2016年貨升值近半成

瑧璈3

瑧璈2

瑧璈1

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸(Hubert Chan)表示，該行最新促成港島西營盤一宗大額成交，剛促成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E7%91%A7%E7%92%88-E000015594?buildingId=B000081441">瑧璈</a>一個700實呎戶，獲換樓用家以1,273萬元獲承接。陳凱廸指出，剛成交德輔道西321號瑧璈一個中層B室單位，實用面積約700平方呎，採三房連套房間隔。由於物業位處西營盤核心地段，且戶型實用，故獲同區換樓客青睞。原業主最初叫價1,500萬元，經議價後以1,273萬元成交，折合實用呎價約18,186元。據了解，原業主於2020年4月以約1,300萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面微蝕約27萬元。陳凱廸補充，西營盤區內配套完善，加上交通便利，吸引不少用家及投資者入市，預料優質單位仍將備受市場追捧。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E7%91%A7%E7%92%88-E000015594?buildingId=B000081441">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

西營盤錄大額成交  瑧璈700實呎戶1,273萬元獲換樓客承接

香港大學

泓都

又來到我們的「區區有看頭」，上一期為大家介紹了最近大勢的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a0c3207e">港島西</a>，如果說那是工廈區活化，那今天就是老城區新貌，看下面這張照片知道是哪裡了嗎？ <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71565" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-860940062.jpg" alt="" width="683" height="512" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-860940062.jpg 683w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-860940062-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 683px) 100vw, 683px" /> 今天的主題區位於港島西 又或者說是香港大學、西環泳棚、西環碼頭 它融合了中西文化色彩 坐享各色格調小店 堪稱香港美食集中地 沒錯，就是堅尼地城。 有多少人最初看這個名字，以為是「堅尼地獄」的給小編舉舉手，講真小編剛來香港的時候，還曾經對這個名字心生畏懼。但如果你不搭地鐵搭叮叮車，從中環出發，從國際都市一路轉化到小資本地區域，從高樓駛向海濱，真的會被這裡的既洋氣又接地氣的氣質吸引。 很多人不解，幹嘛取這麼個名字。事實上，它是以香港第七任總督「堅尼地」命名，它的範圍包括西寧街至卑路乍街與皇后大道西交界，由於住宅密度較低，旺中帶靜，是香港島其中一個受追捧的住宅區。 <h4>8分鐘到中環</h4> 2014年港島線西延段通車 堅尼地城站成為港島線西面總站 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71567" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2121-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 屆時，從這裡去中環只是5個站，大約8分鐘；而去<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a0c3207e">港島西</a>區也只是15分鐘，無論你是在中環上班的金融才俊，還是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">薄扶林數碼港</a>工作科技人才，這區都是極優選擇。 <h4>1個站到港大 最強學區</h4> 彙集全球學術精英 吸引望子成龍家長孟母三遷 堅尼地城還有一種濃郁的書香氣息，相信是因為作為距離港大最近的一個社區，裡面住著學術專才、海內外教授等全球的知識精英。 <figure id="attachment_71568" aria-describedby="caption-attachment-71568" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-71568" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-642387764.jpg" alt="香港大學" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-642387764.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-642387764-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-642387764-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-71568" class="wp-caption-text">香港大學</figcaption></figure> 另一方面，堅尼地城所在的學區還是全港最出名的校網之一<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-11-S-11">11校網</a>，扳著手指隨便一數，間間都是頂級傳統名校，比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般鹹道官立小學等；中學更有英皇書院、聖保羅書院、英華女學校及高主教書院等。 另外，區內國際學校林立，包括有英基開辦的堅尼地城小學、港灣學校、香港學堂國際學校等，因此不少家長像「孟母三遷」一樣搬來堅尼地城。也因為這樣，這區的房屋市場非常活躍，無論買賣還是租務市場，都有價有市。 <h4>住一個令你享受生活的地方</h4> 在香港，要吃的夠local，那就要去深水埗；要吃得夠international，那必須是中環。但如果有個地方既可以煙火氣十足，又充滿寫意歐式情懷，那要屬堅尼地城莫屬，橫街窄巷之中，藏著數不盡的本地美食、時尚餐廳，從街頭吃到巷子尾，滿腦子都是夫複何求。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71569" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-1286627791.jpg" alt="" width="724" height="483" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-1286627791.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-1286627791-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/iStock-1286627791-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 除了生活配套，當然還有環境。面向卑路乍灣有新海旁街，每天在家樓下便邊海濱散步，邊看夕陽西下。另一方面，相信不少人來過或見過景色絕美的西環泳棚，距離住宅社區也不過幾分鐘路程。 而住宅社區內更有擁有寬闊大草地、大型兒童遊樂場及緩跑徑等的卑路乍灣公園；以及可以邊游泳邊欣賞維港美景的堅尼地城公眾泳池。另外，這區的康文設施可謂動靜皆宜，士美非路有體育館也有圖書館。 <h4>用預算選樓盤！</h4> <figure id="attachment_71571" aria-describedby="caption-attachment-71571" style="width: 2507px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-71571" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180.jpg" alt="泓都" width="2507" height="1671" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180.jpg 2507w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/CJ3A2180-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2507px) 100vw, 2507px" /><figcaption id="caption-attachment-71571" class="wp-caption-text">泓都</figcaption></figure> 如果預算沒有那麼多，但又想要住區內的新房的話，2020年交房的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BF%B0%E6%9E%97%E5%B3%B0-E-E000015984">翰林峰</a>肯定最為理想。不僅臨近堅尼地城地鐵站，且同時擁有叮叮車及巴士交通配套。其主打開放式至2房的小戶型，實用面積在174至1,258平方呎之間。除此之外，離地鐵站僅200米，交通配套出眾的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%98%89%E8%BC%9D%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00146">嘉輝花園</a>，雖然有一定樓齡，但近年外牆翻新，加上屋苑式管理，使得它比同區其他年長樓盤高幾個層級。 倘若再拔高一些預算，距離堅尼地城站幾分鐘步行距離的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%91%A7%E7%92%88-E-E000015594">瑧璈</a>或許有別樣驚喜。其由恒基兆業開發，屬於單棟式住宅，一樣主打小戶型，特點是樓盤所處的爹核士街上擁有多間高級餐廳、配套十分成熟。另外，買高實用率的房子變相也等於省錢，實用率超過八成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8A%A0%E6%83%A0%E8%87%BA-E-E12777">加惠台</a>合你心意嗎？這裡7樓以上才是的住宅，連窗臺實用率達到83%，那是現在的新樓盤可望而不可及的。另外，其基座設有多層停車場，更有平臺花園及會所，配套相當成熟。 在堅尼地城眾多樓盤中，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6bb178e4">泓都</a>不僅是區內最具規模的樓盤之一，更是真正的臨海住宅，其中樓盤內有7成房子都享有海景，可以望到西九龍沿岸至西博寮海峽之餘，還能遠眺大嶼山景致。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71462" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71525" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本.jpg" alt="" width="2500" height="1233" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本.jpg 2500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本-300x148.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本-1024x505.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本-768x379.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本-1536x758.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/文末二维码的副本-2048x1010.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2500px) 100vw, 2500px" />

【港島西】樓下遍地米其林 隔壁港大書香氣 8分鐘到中環 瞭解？

Gary Chan臻璈

【代理Gary推介】#港島西 #半新盤 #瑧璈 高層2房單位

bkn-20180213180132084-0213_00842_001_01p_meitu_2

市區新盤細單位屢錄高價租務成交。新世界發展旗下西營盤瑧璈入伙以來已錄約108宗租賃成交，佔單位總數約57%，其中高層G室兩房戶，實用面積523方呎，剛以月租金額4.1萬港元獲承租，實用呎租78.4元，創項目新高紀錄。 ─ ─ ─ ─ ─ ─資料來源: on.cc

瑧璈高層兩房4.1萬租出　呎租逾78元創新高

物業顧問

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西營盤瑧璈低層E室
查詢代理：Michael Wong
參考編號：(RA:M152034184/S-698421) {GUID}
查詢來源：美聯官網


西營盤站

名店廣場

西營盤海濱公園

石塘坊停車場

西安里兒童遊樂場

西區牙科診所

瑧璈

港島西

中西區

會所

泳池

低層

瑧璈 6/F-27/F

西營盤

縉城峰

翰林峰

星鑽

連露台

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

香港大學站

屋苑設施

港島

露台

工作平台

 瑧璈

 瑧璈 6/F-27/F

中層

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

瑧璈

瑧璈

屋苑成交 - 瑧璈

推薦代理

最新資訊