美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a>&#8211;<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比華利山</a>分行高級營業經理黃國(MARK WONG)表示，新盤主導市場下，二手屢錄擴闊議價交投，新近該行錄得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比華利山別墅</a>1,606實呎累計減價近278萬元，以1,322萬元沽出，屬超筍價成交，現時屋苑放盤最低叫價約為1,550萬元起。黃國表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比華利山別墅</a>湖景道單號屋，實用面積約1,606方呎，採5房戶間隔。據悉，單位先前以1,600萬元放售，及後減價至1,450萬元，獲用家議價128萬元，以1,322萬元沽出，較最初叫價低278萬元，折合實用呎價約8,232元。原業主於2012年以1,573.8萬元購入上述物業。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

大埔比華利山別墅1,322萬元沽  較放盤叫價累減約278萬元 屬超筍價成交

美聯物業東半山跑馬地豪宅組-雲地利道分行高級營業經理李志強(Alan Li)表示，豪華需求熾熱，該行剛促成跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E00123">比華利山</a>一個1,083實呎大單位，換樓客鍾情優質盤，故議價後以逾3,500萬元承接，2009年貨轉手大幅升值逾2倍。 李志強指，該行剛促成的比華利山為K座高層1室單位，實用面積約為1,083呎，建築積約1,391呎，為三房套房連工人套房間格，單位寬敞實用，故獲追求優質貨源的外區用家垂青，原業主開價約3,600萬元，議價後以3,500.1萬元成交，折合實用呎價約為32,319元，建築呎價約為25,162元，購入作換樓自用。 原業主於2009年2月份以約1,130萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約2,370.1萬元，物業升值約210%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E00123">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

比華利山1,083實呎戶 外區換樓客斥逾3,500萬元承接 2009年貨升值逾2倍

今屆東京奧運，港隊發揮卓越，摘一金奪兩銀後再拿下三枚銅牌，總計獎牌六枚，看得全港上下熱血沸騰。今日就和大家一起來睇睇，港隊奧運運動員和他們的出生地。 <h2>金牌獲得者：張家朗</h2> <h2>2020東京奧運會男子男子花劍個人賽</h2> 家朗自小住在港島，區內的體育設施配套包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>的渣華道體育館等。他兒時於北角官立小學就讀，屬14校網，其雖不在香港四大名校網之列，但區內仍有不少本地名校，例如香港嘉諾撒學校、北角循道學校、太古小學等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-82209" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg" alt="" width="2160" height="1215" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg 2160w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-300x169.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-1024x576.jpeg 1024w, 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height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 配套設施方面，設有室內面積達28,928平方呎的住客會所｢CLUB ViCi｣。另外，項目提供127個住客車位，車位相對單位數目比例約為1：2.8。 維港頌 除此之外，集酒店、住宅用途於一身，屬混合式發展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-755d45c4">維港頌</a>也是區內的亮點項目。其主打大單位，以維港海景作賣點，全盤378伙中，涵蓋1至4房，當中3、4房單位約佔八成，主要針對換房及大額投資客。 城市花園 如果想要相對低水的入市選擇，不妨考慮海濱地帶的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-aece6325">城市花園</a>，社區中間設有花園廣場，是市中心的理想高尚住宅。 富澤花園及百福花園 另外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ce6b6981">富澤花園</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-51b9eed8">百福花園</a>，也是區內備受追捧的選擇。前者毗鄰港鐵炮臺山站，加上單位實用率高達88%，長期有價有市。後者背靠<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10040007">寶馬山</a>而建，環境旺中帶靜，一直有小半山之稱。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>雙銀牌獲得者：何詩蓓</h2> <h2>2020東京奧運會女子200米自由泳、100米自由泳</h2> 何詩蓓小學就讀於香港聖保祿天主教小學，學校位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10020004">跑馬地</a>，屬四大名校網之一的12校網。區內的公共泳池配套包括摩理臣山游泳池、灣仔游泳池及維多利亞公園游泳池等。12校網包括軒尼詩道官立小學、聖公會聖雅各小學、聖若瑟小學、瑪利曼小學等多間小學名校。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/28/6100d04be4b00c69dc1386a81.jpg" alt="何詩蓓滿意完成賽前目標下午再戰100米自泳初賽- 香港- 香港文匯網" /> 今天推介馬場附近的優質物業！作為傳統高尚住宅區，區內有新派大型社區和老牌單幢名廈兩種。 比華利山 如果你渴望大規模社區，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26ffc4e5">比華利山</a>是跑馬地數一數二的大型住宅區，共有10棟大廈，提供698伙單位，間隔主打3房-4房大單位，大部分單位享有開揚景致，外望馬場、香港大球場、銅鑼灣商區及俯瞰維多利亞海港風光等，更有豪華會所及充足的車位配套，適合日常自駕居多的買家選擇。 禮頓山 除此之外，坐擁馬場景的跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d5844b46">禮頓山</a>，位置優越，距銅鑼灣僅8至10分鐘步程，加上用料上乘，向來都是區內人氣極高的豪宅盤。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-81895" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 建有8座住宅大廈，樓層由6樓起，即使是最低層的單位，也可以享受到馬場景。樓盤的物業管理提供酒店式禮賓師服務，包括寵物料理、嬰兒託管、乾洗衣物及交收、專人速遞等，可為住客帶來不少生活便利，節約時間。 壹鑾 成和道及聯興街交界則有單幢式的「壹鑾」，提供1至3房戶型，實用面積由355至1,457方呎不等。其3樓設有住客會所，提供包括泳池、健身室等設施。 紀雲峰 至於跑馬地山光道20號的紀雲峰，項目整體設計以黑、白及灰色為主調，配合大廈兩側及最頂三層的全玻璃幕牆設計，外型時尚高雅。 住宅樓高32層，標準戶型為三房連套房設計，面積介乎1,855至1,955平方呎。而項目還備有兩伙頂層連天台特色戶，面積分別為3,841及3,887平方呎，屬四房連套房間隔，單位附設私人泳池及內置樓梯，住戶可直接通往頂層天台。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>銅牌獲得者：劉慕裳</h2> <h2>2020東京奧運會空手道女子個人型</h2> 接著來到榮獲銅牌的劉慕裳，她成長時期曾讀保良局王賜豪（田心谷）小學，學校位於大圍區，屬小學88校網。這裡不乏一些一線的地區名校，例如迦密愛禮信小學等。當中聖母無玷聖心學校、沙田官立小學等。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/31/61051dace4b00c69dc14d7531.jpg" alt="劉慕裳：張家朗奪金讓我練拳更有動力- 香港- 香港文匯網" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-30170002">大圍</a>屬住宅區，區內的體育設施包括壁球場、圓洲角體育館等。目前88校網中有兩個港鐵站，包括大圍站及車公廟站，加上屯馬綫通車，屬於極具交通優勢的區域。近期成為城中熱話的大圍樓王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-56f805f3">柏傲莊</a>正是區內首個大型鐵路上蓋商住項目。項目提供1房至4房戶型，標準戶實用面積285至1676方呎；特色戶實用面積約1022至1695方呎，1房及2房戶合計占逾半數。 名城 除了搶手的新盤，區內不乏樓齡較新的大型私人屋苑，例如鄰近港鐵大圍站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-12a13d89">名城</a>，分三期發展，主要提供實用面積約900至1,400方呎的3房至4房戶，另設複式單位，適合預算充裕的買家。另外，因為名城本身處在多個高校的交界樞紐地帶，所有每年的租務市場都格外旺盛，是買樓租的好選擇。 溱岸8號 除大圍站附近之外，車公廟附近的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1796e324">溱岸8號</a>臨近香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學，社區坐享開揚城門河景，環境旺中帶靜。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-81013" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A9318-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" /> 項目主要供應3房及4房間隔，實用面積506呎至2,389呎不等，選擇多元化，能切合不同需求的買家。 壹號雲頂 注重生活品質的住家不妨考慮半山的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a082a45c">壹號雲頂</a>，作為區內新興的豪宅地段，這帶地勢較高，私人屋苑數量不多，配合半山的自然環境，感覺特別清靜。壹號雲頂是其中最具規模的私人屋苑，分三期興建，第1期提供412伙，主攻大戶型，符合大家庭的需求。至於第2期的雲頂峰及第3 期頂峰別墅規模則稍小一些。

【區區有潛力】奧運獎牌得主和他們的出生地

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對於不少高淨值人士來說，香港的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">別墅</a>可以說是購買房產的終極目標，投資賣點很明顯：量少保值、市場旺盛；自住亮點也很顯著：都市桃源、折舊率低。但總聽說這類房產動輒上億，非普通人可以企及，殊不知還有不少名開發商、地段優美的入門版別墅，價格分分鐘和每一套普通房子差不多，今天就和大家一探究竟！ <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75746" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 在不少人心裡，香港的住房有點小又有點擠，港劇中也常有一伸手就觸碰到鄰居家的情景，但只要離市區遠一點點，山海之間的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">別墅豪宅</a>生活就在眼前。香港作為國際大都市，不少生活在這裡的人都習慣了它的繁華和便利，但如果長期都是燈紅酒綠，也難免會嚮往山林野鶴般的神仙生活。 最好自帶車位——不用擔心沒地方停車 最好有私家花園——可以栽花種草看星星 當然啦，還要面積大、保值、價格合理 唯一不需要擔心的是 香港交通配套發達、出行便利 無論住哪裡都還是都市生活啊 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75747" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 港島的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">別墅</a>量少價高，業主無比惜賣，因此即使資金充足也未必等得到放售。反觀新界區，近年來有不少新落成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">別墅</a>樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">Dream House</a>。不要急，小編這就帶大家看看有何選擇！ <h4>01絕世生態環境：元朗錦繡花園</h4> 為大家介紹的第一個大型<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">別墅</a>群<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">錦繡花園</a>毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 <iframe loading="lazy" title="【錦繡花園】元朗名牌悠閒國度" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/TEWKtv0M1Po?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 住宅區內提供約65,000平方呎的店鋪及服務，包括超級市場、餐廳食肆、兒童教育及家庭用品，生活所需一應俱全。中心地帶更特設全港屋苑最大的人工湖之一，裡面珍貴的黑白天鵝棲息其中。環繞湖畔建有一條約 700 米長的環湖徑，在這裡漫步，臨湖壯麗美景與寧謐生活天地，頃刻擁有。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75748" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 除此之外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">錦繡花園</a>更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">即看更多錦繡花園在售房源</a> <h4>02與港星做鄰居：大埔比華利山別墅</h4> <iframe loading="lazy" title="【比華利山別墅】背山面海氣派洋房" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/4LMtLJ55ibM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 新界東部大埔區的樓市，近年來十分活躍。一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比華利山別墅</a>風采依舊。所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比華利山</a>。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75750" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比華利山</a>提供多達535幢單棟<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">別墅</a>；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裡的住客。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">別墅</a>內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">即看更多比華利山別墅在售房源</a> <h4>03深港交通樞紐：上水天巒</h4> 對於經常需要往返於深圳及香港之間的人來說，在口岸的交通樞紐買套房當然再好不過，而更重要的是，還是那種群山環抱、自然愜意的低密度別墅。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75753" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, 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src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-57a3fb31">即看更多天巒在售房源</a> 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210401%E3%80%90%E8%BC%95%E9%87%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%91%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%85%A5%E9%96%80%E7%B4%9A%E5%88%A5%E5%A2%85%E7%94%9A%E9%BA%BC%E5%83%B9%E4%BD%8D%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75760" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

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比華利山

淺水灣道56號

中國洗衣液第一股藍月亮今日（2020年12月16日）掛牌上市，首日股價高開16.41%，收漲13.07%。除了中籤股民喜提大肉，品牌創始人兼首席執行官羅秋平的身價更一夜之間達到856億。這樣的富商，在香港的房子是什麼樣的？ 藍月亮羅秋平：貝沙灣1752呎分層單位 據藍月亮招股書顯示，羅秋平及潘東夫婦的申報地址為貝沙山道8號<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">貝沙灣</a>6期高層A室。據平面圖顯示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">貝沙灣</a>第六期每層只有兩伙，而羅秋平的房子實用面積1752呎，屬四房三衛連儲藏室戶型。 <figure id="attachment_68197" aria-describedby="caption-attachment-68197" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68197" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-scaled.jpg" alt="貝沙灣" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-300x200.jpg 300w, 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疫情無礙名人斥資巨額入市豪宅。據土地註冊處資料顯示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-D-100202">東半山</a>豪宅新盤Central Peak Alpex I 5樓B室，實用面積2,080平方呎，在上個月中（2020年11月）以1.638億元成交，連1個車位，呎價78,750元。據瞭解，新買家為朱秋慧，是有「重慶李嘉誠」之稱的富商、中渝置地（1224）主席張松橋的妻子。 CENTRAL PEAK位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-38f1df9c">司徒拔道</a>18號，位置得天獨厚，前臨跑馬地、銅鑼灣及灣仔景致，背靠金馬倫山，高踞港島核心，佔盡市中心優勢，衣、食、住、行選擇多不勝數，由樓盤出發，僅約5分鐘車程，就可以去到灣仔或銅鑼灣一帶，而前往中環、金鐘等金融區都僅10至15分鐘車程，是名副其實的超級豪宅。 事實上，張松橋經常涉足超級豪宅物業，如在2015年，張氏透過海外註冊公司Season Glitter Limited 以51億元購入前何東花園屋地，成為本港史上最大宗屋地買賣。 環球國際控股事長錢峰雷：1,440萬購柏傲莊3房 沙田大圍站柏傲莊早前熱賣，接獲不少名人入市，就連阿里巴巴創辦人馬雲好友、綽號「錢多多」的內地富豪錢峰雷就入市買入一個單位，據土地註冊處顯示，他於10月底時以近1,440萬元購入柏傲莊3房單位。 錢峰雷購入的單位為柏傲莊I 2B座的高層戶，成交價近1,440萬元，單位實用面積663平方呎，屬3房間隔，呎價21,719元。錢今次以私人名義入市，但並非首置，所以須繳交15%的辣招稅，涉及稅款近216萬元。 <figure id="attachment_68198" aria-describedby="caption-attachment-68198" style="width: 739px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68198" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898.jpg" alt="大圍" width="739" height="473" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898.jpg 739w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898-300x192.jpg 300w" sizes="(max-width: 739px) 100vw, 739px" /><figcaption id="caption-attachment-68198" class="wp-caption-text">大圍</figcaption></figure> 柏傲莊是港鐵<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E5%9C%8D%E7%AB%99-M-64">大圍站</a>首個上蓋大型住宅項目，可以說是近年最矚目的新界樓盤之一，其中柏傲莊I提供783伙，戶型由一房至四房都有。整個項目座落大圍站上蓋，依城門河畔而建，不僅交通方便，而且居住環境優美。之前開放給大眾看樣板房的時候，甚至出現過8小時排隊的情況，可見全城追捧的程度。 高瓴資本董事總經理欒奕：4000萬購跑馬地比華利山 熟悉港股ipo的朋友們一定對高瓴資本有所瞭解，作為現時全亞洲最大的私募基金之一，活躍於初創公司投資，又被人稱為中國醫藥生物業「最大金主」。其董事總經理欒奕於今年7月以4000萬元，購入<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E-E00123">跑馬地比華利山</a>A座低層1室，實用面積1654平方呎，實用呎價約2.42萬元，屬於市價成交。 <figure id="attachment_68199" aria-describedby="caption-attachment-68199" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68199" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-scaled.jpg" alt="比華利山" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-1536x1024.jpg 1536w, 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class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68200" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-scaled.jpg" alt="淺水灣道56號" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-68200" class="wp-caption-text">淺水灣道56號</figcaption></figure> 擁有整個淺水灣海景的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%E9%81%9356%E8%99%9F-E-E000002017">淺水灣道56號</a>，單位一律採用復式設計，堪稱名人豪宅。城中不少富豪及名人均是該豪宅業主，如樂壇天後容祖兒，曾在2018年以約2億元購入屋苑一個3,300平方呎的單位，並用作自住用途。 疫情反復、經濟走勢不明朗，「香港房產」作為資金的最佳避風港，吸引了不少富商、高管入市。另一方面，臨近年尾，作為港股ipo的傳統旺季，相信有個更多內地資金將流向香港，到時又會為本地樓市帶來怎樣的熱度，我們拭目以待！ <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71462" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg 700w, 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【藍月亮上市】創始人豪宅曝光 近半年富商們買了哪的房？

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