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美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，上車客趁年底前入市，該行剛促成香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E04434">景惠花園</a>一個478實呎成交，同區分支家庭客斥678萬元入市作上車， 2016年貨轉手升值近3成。丘松原稱，剛成交的香港仔景惠花園一個1座中層D室單位，實用面積約為478呎，原業主叫價約699萬元，議價後以678萬元承接，折合實用呎價約為14,184元。買家為區內分支家庭客，一直鍾情此屋苑，因為由屋苑步行約10分鐘就可到達黃竹坑港鐵站，交通方便，加上單位內部裝修簡潔，可即時入住，故拍板入市上車自用。原業主於2016年11月份以約540萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約138萬元，物業升值約26%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E04434">更多資訊</a>

香港仔景惠花園478實呎戶  分支家庭客斥678萬元上車 2016年貨升值近3成

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美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，該行剛促成一宗香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-E04434">景惠花園</a>低水成交，406實呎戶以570萬元易手，上車客一直物色筍盤，見單位較銀行估價低，故未睇樓即承接。丘松原稱，該行促成香港仔大道8號景惠花園一個高層B室單位，實用面積約為406呎，建築面積約為529呎，兩房間格，買家為同區上車租客，一直物色區內單位置業，並一定要平價低水單位，見上述單位有租客但交吉出售，原業主叫價約630萬元，但議價至約570萬元，以低於銀行估價拍板成交，折合實用呎價約為14,039元，建築呎價約為10,775元。原業主於2017年2月以約480萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約19%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-E04434">更多資訊</a>

香港仔景惠花園低水成交  570萬元低銀行估價獲承接

美聯物業香港仔分行高級區域經理丘松原(Tony Yau)表示，該行剛促成香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E04434">景惠花園</a>一個478實呎戶，分支客斥600萬元入市作新婚自住。丘松原稱，剛成交的香港仔景惠花園為高層D室單位，實用面積約為478呎，建築面積約為634呎，三房間格，以約600萬元易手，折合實用呎價約為12,552元，建築呎價約為9,464元。買家為同區分支家庭客，即將結婚，故在區內物色單位，見上述單位間格四正，而且為三房間格，造價合預算，故斥資入市。原業主於1995年6月份以約243.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約356.2萬元，物業升值約1.46倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E04434">更多資訊</a>

香港仔景惠花園478實呎戶  分支客即600萬元入市新婚之用

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