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據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本季(截至3月12日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄275宗，涉及金額約5.81億元，即平均每宗二手公屋註冊金額約211.2萬元，較去年第四季平均約208.9萬元按季上升約1.1%，較去年同期平均約198.7萬元按年更升約6.3%。隨著樓價低位回升，平均每宗二手公屋註冊金額連升3季，並創自2023年第三季後的十季(2年半)的新高(見圖)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125073" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1.png" alt="" width="1496" height="814" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1.png 1496w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-300x163.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-1024x557.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-768x418.png 768w" sizes="(max-width: 1496px) 100vw, 1496px" /> 逾200萬至300萬元按年大升逾7成 宗數稱冠 若將本季(截至3月12日)二手公屋註冊量按不同金額劃分，各銀碼宗數均超越去年首季，當中逾200萬至300萬元註冊量表現突出，按年高出約71.2%，並以125宗成為季內宗數最多的銀碼類別；逾300萬元個案錄29宗，亦較去年首季高出約52.6%；至於200萬元或以下個案則按年微升約6.1%，惟仍錄121宗(見表一)。隨著銀碼相對較高的個案顯著上升下，帶動平均每宗金額進一步攀升。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125076" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4.png" alt="" width="1609" height="517" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4.png 1609w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-300x96.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-1024x329.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-768x247.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-1536x494.png 1536w" sizes="(max-width: 1609px) 100vw, 1609px" /> 季內鴨脷洲利東邨宗數居首 按年大升約2.75倍 若以公屋屋邨劃分，本季(截至3月12日)二手註冊量排首5名的公屋中，鴨脷洲利東邨表現突出，按年大幅高出約2.75倍，升至15宗，暫為首季第一；上水華明邨以14宗排第二位，亦已超越去年第一季約16.7%；至於沙田顯徑邨則以13宗排第三位，已追平去年首季水平；排第四的是大埔太和邨，錄12宗，急增1.4倍；至於排第五位共有4個公屋，宗數齊錄11宗，當中將軍澳寶林邨按年大升逾83%，大埔富亨邨亦增逾2成，黃大仙竹園北邨則按季持平，只有元朗朗屏邨按季減少1宗(見表二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125074" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3.png" alt="" width="1594" height="615" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3.png 1594w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-300x116.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-1024x395.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-768x296.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-1536x593.png 1536w" sizes="(max-width: 1594px) 100vw, 1594px" /> &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a> &nbsp;

【連升三季】首季二手公屋平均註冊金額創2年半新高！

利東邨1

美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕(Anita So)表示，鴨脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">利東邨</a>鄰近港鐵站，交通方便，而且樓價吸引，故獲不少上車客垂青，該行剛促成一個490實呎戶，綠表價388萬元成交，2017年貨獲利38萬元。蘇玉燕稱，該行剛成交的鴨脷洲利東邨一個G座東安樓高層4室單位，實用面積約為490呎，建築面積約682呎，原業主近期叫價約為398萬元，並獲綠表用家鍾情，議價後以388萬元綠表價成交，折合實用呎價約為7,918元，建築呎價約為5,689元。原業主於2017年以約350萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約38萬元，升值約1成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD鬆綁盤</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

利東邨490實呎戶  綠表價388萬元獲承接 2017年貨升值約1成

【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景

踏足<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-130ND10025" target="_blank" rel="noopener">鴨脷洲</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264" target="_blank" rel="noopener">利東邨</a>（街坊俗稱「東邨」），被它商場的美麗的啡紅外牆吸引着——這令人想起同樣有着啡紅外牆身的商場的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30025" target="_blank" rel="noopener">沙田</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%BB%A3%E6%BA%90%E9%82%A8-E-E00257" target="_blank" rel="noopener">廣源邨</a>。 踏足<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264" target="_blank" rel="noopener">利東邨</a>前，在網上搜尋了一些利東邨的舊相片，發現屋邨內有着不少別具特色的指示牌。但走入利東邨後，才發現那些標誌都蕩然無存了——明顯是經歷過大翻新的洗禮，商場的啡紅牆身仍在，但內裡一切已變了天，變成標準現代屋邨商場的模樣，店舖也盡是連鎖店進駐，充其量是商場的牆身加入了七彩繽紛的塗鴉元素。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105779" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-scaled.jpg" alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-1536x1152.jpg 1536w, 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rel="noopener">利東邨</a>。屋邨不算大，只有8座大廈，不難發現屋邨的大廈盡是Y型大廈，再翻查資料，發現利東邨擁有6座Y2型大廈，為全港屋邨之冠。 <h2>屋邨特有！街坊日常風景</h2> 走到東業樓及東昌樓之間的公園，不難看到街坊早已將利東邨當成家的證明——有街坊晾曬棉被不在話下，更有人用衣架晾起鹹魚，在斜陽映照下，銀灰色的魚乾身更為耀眼。另外不知怎的，公園內有4隻小小的石獅裝飾，不知是房署為了吉祥等意頭作擺設，還是其他因素？ <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105781" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-scaled.jpg" alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-768x576.jpg 768w, 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alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨資料——利東邨（Lei Tung Estate）</h3> 地點：鴨脷洲利東邨道5號 入伙年份：1987年 樓宇數目：8 樓宇類型：Y1型、Y2型 樓宇名稱：東昌樓、東興樓、東茂樓、東安樓、東平樓、東昇樓、東業樓、東逸樓 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">樂建居2023</a> 按揭資訊 <a 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美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕(Anita So)表示，該行剛促成鴨脷洲利東邨綠表成交，一個381實呎戶以260萬元承接。蘇玉燕稱，市場對公屋第二市場物業有一定需求，主要是涉及銀碼較細，適合上車客，而該行剛成交的鴨脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E-E00264">利東邨</a>一個H座東逸樓低層8室單位，實用面積約為381呎，建築面積約531呎，原業主近期叫價約為280萬元，並獲綠表用家垂青，議價後終以260萬元成交，折合實用呎價約為6,824元，建築呎價約為4,896元。由於利東邨交通方便，位處港鐵南港島線利東站，故受到不少區內或區外的綠表客歡迎，放盤亦具一定承接力。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E-E00264">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

公屋第二市場銀碼吸引  鴨脷洲利東邨381實呎戶 獲綠表客260萬元入市

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，鴨脷洲公屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">利東邨</a>由於受惠港鐵沿線的交通之方便，故亦不乏外區客追捧，該行剛協助一名九龍區綠表客購入一個381實呎戶，成交價325萬元。丘松原稱，該行促成的利東邨為東昌樓高層6室單位，實用面積約為381呎，買家原居於九龍區，為方便照顧在南區居住及上學孫兒，以及子女，見上述單位銀碼合預算，原業主開價約340萬元，議價後減至約325萬元的綠表價成交，折合實用呎價約為8,530元。另外，由於利東邨位處港鐵站沿線，交通相當方便，買家亦可隨時返九龍探舊街坊，故決定買入單位自住。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">更多資訊</a>

公屋利東邨位處港鐵沿線 交通方便  381實呎戶獲九龍區綠表客325萬元承接   

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