遊艇會

Drone view of Gold coast, Hong Kong

Luxury Yacht Aerial View

香港是一個都市和自然無縫銜接的城市，也正因為這樣，在買樓時有了更多的選擇。你可以住在CBD核心區域，享受交通的便利，也可以親近山川胡海，來一份城市綠洲的奢華生活體驗。香港樓盤的最大賣點一定離不開「面朝大海，春暖花開」，而除了一望無垠的大海之外，若海面上還有星星點點的遊艇景觀，那便更有韻味。 香港的遊艇會正是這樣一派美景，它們大多擁有自己的專屬港口、海岸線、沙灘和海域，裡面設有酒吧、咖啡廳、會所等社交場所，當然了，僅供會員使用。 除此之外，香港遊艇會的入會費非常離地，甚至有一些即使你有錢都無法加入，換言之，遊艇會的會籍在某種程度上具有身份象徵，而出入這裡的人，也基本是富豪名流。 那麼，住在遊艇會旁，又是一種怎樣的體驗呢？ <h2>西貢 白沙灣遊艇會/ 匡湖居遊艇會</h2> 位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2-30100002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">西貢</a>的白沙灣遊艇會創立於1963年，50多年來一直作為私人會員俱樂部在風景如畫的西貢白沙灣海灣提供遊艇和划船設施。周圍的海岸線和附近的避風港島嶼提供了一些香港最好的航行水域和海灘。 松濤苑 而距離遊艇會一公里以內，更有不少優質樓盤，例如清水灣道上的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2f2d99c1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">松濤苑</a>，提供的均屬接近2,000平方呎的獨立屋。 匡湖居 另一個豪宅樓盤便是區內聞名的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-96c39018" target="_blank" rel="noopener noreferrer">匡湖居</a>，它不僅臨近白沙灣遊艇會，而且擁有自己的匡湖居遊艇會。樓盤有多達460多棟別墅，屬西貢區大規模洋房屋苑，自設商場及住客會所，若要前往市中心，駕車只需約15分鐘。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75974 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/匡湖居.jpg" alt="遊艇會" width="786" height="524" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/匡湖居.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/匡湖居-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/匡湖居-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/匡湖居-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> <h2>香港仔 深灣遊艇會/香港仔遊艇會</h2> 深灣遊艇會於1984年成立，現由香格里拉酒店集團經營，佔地面積超過55萬平方呎，會所內設有7間特色餐廳及10個宴會場地。 會所附近有很多著名的國際學校，例如滬江維多利亞學校，小朋友在放學後可以直接往會所玩樂。Playhouse內有多條滑梯，深受小朋友歡迎，而大人則可在高爾夫球練習場打球，稱得上是上流社會的高級遊樂場。 深灣9號 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5de76dde" target="_blank" rel="noopener noreferrer">深灣9號</a>是南區黃竹坑一個臨深灣及香港仔南避風塘的環保概念豪宅項目，提供6座分層及11幢洋房合共提供411伙。 整個項目置身於兩個世界級私人遊艇會其中——深灣遊艇會及香港仔遊艇會，滿足富豪出海享受。所有分層單位均有露台而且全部能夠望深灣及香港仔南避風塘景致，從單位露台可眺望珍寶海鮮舫以及對岸鴨脷洲一帶沿海美景。 南區．左岸 另一個便是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b96540d" target="_blank" rel="noopener noreferrer">南區．左岸</a>，樓盤內不僅所有戶型戶戶向南，更擁有面向避風塘的無遮阻海景。項目主打四房大單位，適合換樓的大家庭居住。自開售以來，獲豪客追捧，頻頻以億元成交。 南灣 接下來是一度被稱為港島樓王的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3588a0fe" target="_blank" rel="noopener noreferrer">南灣</a>，其背山面海，可享香港仔南避風塘及深灣遊艇俱樂部景致。南灣外形新穎，加上採用玻璃幕牆設計，能隔音、隔熱及防潮之余，亦能令單位可享有廣闊海景。 屋苑由9座物業組成，共提供約715伙，戶戶設有露台，部分更兼備工作平台，其中分層單位面積由約545至2,567平方呎，間隔為一房至三房；另屋苑亦備有相連及復式戶，面積由約1,970至3,920平方呎。 該屋苑的賣點之一，是坐擁優美海景，並以前排中高層戶的景致最優質，因可避免低層戶外望船廠的問題，至於其餘單位景觀包括山景及樓景等。 <h2>銅鑼灣 香港遊艇會</h2> 來到港島CBD中心地帶的銅鑼灣，也有香港遊艇會在吉列島的一個分支。它不同於純自然的遊艇會色彩，更多了一份人文底蘊。 1951年一條堤道，連接了奇力島和港島。會內的設備完善、裝修豪華，是城中名人的聚腳地。1997年回歸後，改名為香港遊艇會，2010年1月被評為三級歷史建築。 尚匯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8163831f" target="_blank" rel="noopener noreferrer">尚匯</a>位處灣仔的繁盛地段，由樓盤步往港鐵銅鑼灣站需時約八分鐘，沿路有商場、地鋪、各式食肆林立，日常生活便利，而最關鍵的是，享有遊艇會美景。尚匯只提供177伙，配套及管理服務十分完善，除豪華會所外，還有一系列24小時服務，包括禮賓服務、家居設施保養服務等。 <h2>大嶼山 愉景灣遊艇會</h2> 相比較前面提到的極具歷史的遊艇會，愉景灣遊艇會成立時間較新，但自1999 年 9 月舉辦第一屆帆船賽以來，已成長為香港首屈一指的帆船俱樂部之一。他們每年舉辦大約 20 場活動，包括島嶼巡遊、週末比賽集會、燒烤和派對。 愉景灣 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-aa62a22f" target="_blank" rel="noopener noreferrer">愉景灣</a>座落於大嶼山東北海岸，環境清幽，是不少人心目中的「城市綠洲」和「夢想家園」。區內有不少近年剛推出的豪華住宅項目，同時吸引不少正考慮置業自住以及投資的人士關注。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-57950 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-scaled.jpg" alt="愉景灣遊艇會" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/3b9a8f2a3cb68b6dc082a2dc6de11016-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 舒適寫意的生活環境愉景灣本身是低密度住宅區，區內綠蔭處處，寧靜舒適，而且充滿歐洲小鎮風情，對於嚮往外國優質生活的人有一定的魅力。而事實上除了本地人也吸引了不少外國人居住，居民約有46%都是外籍人士，早被視為香港少有的國際化社區之一。 <h2>屯門 黃金海岸遊艇會</h2> 位於香港青山灣青山公路一號的黃金海岸遊艇會， 設有二百多個遊艇停泊位，遊艇會的主建築物採用西班牙及美國加州式傳統設計，提供室內外以至水上浮台的會議及飲宴場地。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-82411 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132.jpg" alt="黃金海岸遊艇會" width="2121" height="1413" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132.jpg 2121w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-1024x682.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-1536x1023.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-2048x1364.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/08/iStock-1313463132-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2121px) 100vw, 2121px" /> 滿名山 區內的半新樓<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e1ad6fa9" target="_blank" rel="noopener noreferrer">滿名山</a>景觀十分多元化，不僅部分單位可享青山灣一帶海景；而且毗鄰知名的哈羅香港國際學校。近年區內有多項大型基建落成，包括連接屯門至赤鱲角的道路及港珠澳大橋，將加強屯門區對外交通配套，住戶往返各區更方便。相比較市區的遊艇會附近樓盤，屯門的豪宅盤的房價顯得親民不少。 The Carmel 除此之外，區內同樣靠近遊艇會的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9536f87" target="_blank" rel="noopener noreferrer">The Carmel</a>也是不錯的選擇，項目位處青山公路高處，以「山城」概念打造，具歐洲建築風格，同時保留摩登特色，目標客群為年輕「千禧世代」，他們大多追求悠閒生活，並喜愛貼近大自然。除此之外，洋房的部分是面積約1,100平方呎的2層洋房，設車房及花園，是相當精品的住宅。 NAPA及漣山 除上述之外，區內更有其他低價又低密度的優質樓盤可選。例如環抱翠綠景致、毗鄰哈羅國際學校的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-813424b4" target="_blank" rel="noopener noreferrer">NAPA</a>；再有臨海而建的星堤、地勢較高的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c772e5d8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">漣山</a>都是不錯的選擇。 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a 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【香港美景】五大絕世遊艇會大公開 附近物業有幾驚艷？

【南區・左岸】 清一色4房大戶 兼享深灣環迴海景

千金難買向南樓，位於南區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100305">鴨脷洲</a>徑8號的南區．左岸不止戶戶向南，更是前臨香港仔深灣、避風塘及布廠灣，盡覽深灣遊艇會、海洋公園的景致。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b96540d">南區．左岸</a>是由中國海外發展的豪宅項目，由兩幢物業組成，採用雙子式設計，每層僅設一梯兩伙，全屬4房大戶，單位實用面積介乎1,681至2,728平方呎，當中除了頂層特色戶屬4房2廳（連3套房）及工作室連廁和儲物房外，其他單位的間隔都是4房2廳（連雙套房）及工作室連廁，非常適合換樓的大家庭居住。 項目屬豪宅定位，會所及車位配套充足。樓盤設有119個車位，車位比例達1比1。而單位用料方面亦非常高端，廚房備有一系列德國品牌Miele家電，室內設備尚有Panasonic暖氣機、施耐德電氣固定視像對講機，以及Samsung 7吋可攜式視像對講機，以迎合智能家居潮流。 <figure id="attachment_57956" aria-describedby="caption-attachment-57956" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-57956" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-scaled.jpg" alt="【南區・左岸】 清一色4房大戶 兼享深灣環迴海景" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A6404-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-57956" class="wp-caption-text">【南區・左岸】 清一色4房大戶 兼享深灣環迴海景</figcaption></figure> 至於住客會所分布在地下至一樓，總面積16,138平方呎，另設有6,168方呎的公用花園或遊樂場地。會所設施包括戶外泳池、珍藏酒窖、樂韻廳及舞蹈瑜伽室等；當中，除舞蹈瑜伽室外，其餘均設有落地玻璃以便採光及飽覽深灣景致。 交通方面，由<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b96540d">南區‧左岸</a>步行至港鐵南港島線利東站大約6至10分鐘。而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方，出入便利。 日常生活配套方面，鴨脷洲為一個成熟社區，區內民生商店及食肆林立，除了利東邨設有街市及商場外，住戶亦可選擇到鴨脷洲市政大廈，相距約15分鐘步程，內設街市及熟食中心，滿足基本購物、飲食需要。 此外，南區有不少著名沙灘及海濱長廊，臨近南區‧左岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100305">鴨脷洲</a>海濱長廊便是其中之一，開揚的避風塘景致吸引不少居民閒時散步；另亦有全港少見的傳統舢舨街渡服務，接連鴨脷洲及香港仔，讓居民可以親近自然，放鬆身心，享受假期休閒時光。 至於家長最關心的升學選擇，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b96540d">南區．左岸</a>屬於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-18-S-18">小學18校網</a>，包含2間官立小學，9間津貼小學，共有11間小學，如香港南區官立小學、聖伯多祿天主教小學、香島道官立小學等；而中學則屬於南區，包括嘉諾撒培德書院、香港真光書院、培英中學等。 <a href="https://bit.ly/2XmLlUC">想了解更多屋苑資訊，立即按此向在線客服查詢啦！</a>

圖一

圖二

Parking lot in front of  buildings in Hong Kong.

隨著樓價上升，逾百萬元車位個案買賣佔比愈來愈高，年內迄今高達6成個案超過百萬元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至5月23日為止，本年迄今純車位註冊量錄3,739宗，當中逾100萬元錄2,276宗，比率約為60.9%，即每100宗純車位註冊登記，當中約60宗銀碼超過100萬元，比率創紀錄新高(見圖一)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignleft size-full wp-image-9430" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖一-4.jpg" alt="" width="700" height="525" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖一-4.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖一-4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖一-4-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> 比率連升9年 自2008年開始，逾百萬元純車位註冊量比率至今已連升9年。過往比率一直少於一成，於11年首度升穿1成，13年超越4成，去年進一步突破5成，而本年更上一層樓，迄今達至6成的紀錄新高(見圖一)。 截至5月23日為止，本年迄今逾百萬元純車位註冊個案較多的5個項目順序為美孚新邨、將軍澳天晉IIIA、香港仔南區‧左岸、將軍澳海翩匯及SAVANNAH。單以此5項目合計，合共錄537宗逾百萬元純車位買賣登記，佔期內整體逾百萬元純車位個案約23.6%。 若將純車位個案按金額劃分，當中逾100萬至200萬元個案佔約48.1%，達1,799宗；而逾200萬元亦佔約12.8%，約477宗；至於百萬元或以下則佔下近4成(見圖二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignleft size-full wp-image-9431" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖二-4.jpg" alt="" width="700" height="525" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖二-4.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖二-4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2017/05/圖二-4-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" />

純車位個案6成逾百萬元

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據一手銷售資訊網資料，中國海外發展(00688)旗下鴨脷洲南區‧左岸今日售出1座33樓B單位，實用面積1,787方呎，成交價5,986.45萬港元，折合實用呎價3.35萬元。資料來源:東網on.cc

新盤混戰：南區‧左岸高層戶近6千萬沽出

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