漁安苑3

漁安苑2

漁安苑

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，居屋屋苑入場費吸引，故獲上車客鍾情，該行剛促成鴨脷洲居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-E00407">漁安苑</a>一個493實呎戶成交，並獲分支家庭客垂青，並於自由市場以660萬元承接。 丘松原稱，該行促成的漁安苑為B座低層5室單位，實用面積約為493呎，建築面積約為604呎，單位裝修企理，並改為壹房間格，適合新婚客，加上單位景觀開揚，故獲同區分支家庭客垂青，並以660萬元自由市場價成交，折合實用呎價約為13,387元，建築呎價約為10,927元，購入單位作為上車之用。 漁安苑由於為早期居屋屋苑，而且銀碼吸引，故獲不少上車客鍾情。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-E00407">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

居屋漁安苑493實呎戶 分支家庭客斥660萬元入市

漁安苑1

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，該行剛促成一宗鴨脷洲居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%B4%A8%E5%88%A9%E6%B4%B2-E00407">漁安苑</a>469實呎戶成交，同屋苑住客租轉買，自由市場價652萬元入市，榮升業主。丘松原稱，由於居屋屋苑樓價相對較低，故成為不少上車客熱門選擇，剛成交的漁安苑為B座極高層3室，實用面積約為469呎，建築面積約為575呎，為兩房間格，以約652萬元於自由市場價成交，折合實用呎價約為13,902元，折合建築呎價約為11,339元。買家為同一屋苑租客，原希望趁租約快將完結前物色另一租盤，但見租金上漲，供樓及租樓支出差距有限，故決定入市買磚頭。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%B4%A8%E5%88%A9%E6%B4%B2-E00407">更多資訊</a>

鴨脷洲居屋漁安苑469實呎戶  自由市場價652萬元易手

&nbsp;美聯物業香港仔分行高級區域經理丘松原(Tony Yau)表示，二手居屋成為不少上車客選擇，該行剛促成鴨脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E00407">漁安苑</a>一個504實呎戶，90後買家斥約600萬元於自由於市承接。丘松原稱，剛成交的漁安苑為E座高層1室，實用面積約為504呎，建築面積約為618呎，於自由市場以約600萬元成交，折合實用呎價約為11,905元，折合建築呎價約為9,709元。據悉，買家為90後客人，見屋苑鄰近港鐵站交通方便，加上可住近南區居住的父母，故在父母協助提供首期，成功上車當業主。丘松原指出，漁安苑為鴨脷洲唯一居屋屋苑，而且交通方便及價格合理，故頗受買家歡迎。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%BC%81%E5%AE%89%E8%8B%91-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E00407">更多資訊</a>

鴨脷洲漁安苑504實呎戶  90後買家自由市場價600萬元承接

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