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嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">港島南岸第4B期海盈山</a>，部署下月推出首張價單，將會推售向內園的兩房單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊稱，價單定價參考當區樓盤，由於項目已屆現樓，加上預期樓市向好，故將採取重價不重量的銷售策略。今期已通過招標售出32伙，包括14伙三房戶及18伙四房戶，並套現約16億元，平均成交呎價約4.32萬元。買家當中有約八成是用家。預期豪宅樓價今年有約10%升幅。為配合項目銷售，中信銀行為買家提供按揭服務。該行(國際) 個人及商務銀行業務副總監兼存貸產品執行總經理嚴偉德指，現時按揭利率低至銀行同業拆息(H)加1.3厘，另設1.2%現金回贈。他稱，該行今年新做按揭規模創下歷史新高，貸款提取按年增長逾1倍，市況明顯回暖，對物業市場今年全年成交量樂觀。資料來源:ONCC<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山擬下月推出首張價單　內園兩房將率先登場

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路上蓋項目落實招標推售。嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">港島南岸第4B期海盈山</a>，周一(11日)上載首份銷售安排，推出首批34伙於周五(15日)起招標發售。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該批單位全屬三房及四房戶型。 嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，首批招標單位分布於第1A座的A室及B室、第1B座的A室及B室，戶型涵蓋三房一套至四房雙套間隔，實用面積由960至1,515方呎。當中四房單位設私人升降機大堂。截標日期及時間為每周一、三及五的下午3時。 發展商是日向傳媒展示一個三房連家具現樓單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃副總監楊麗汶稱，該單位為第1B座37樓B室，實用面積960方呎，採三房一套連工作間間隔，設計靈感以英倫風格為基礎，並配以雲石及仿馬毛多種物料及飾面，打造充滿藝術氣息的空間。 該單位層與層之間高度約3.15米，客飯廳外連三合一露台，配合全落地玻璃，可享壽臣山及深水灣景致。主人套房採用開放式衣帽間布局，主人浴室地板牆身採用天然石材鋪砌，附有浴缸。而廚房亦附設多項家電，包括煮食爐、蒸焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126519" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126518" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126517" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4.jpg" alt="" width="608" height="415" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4-300x205.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126516" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5.jpg" alt="" width="608" height="410" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5-300x202.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126515" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6.jpg" alt="" width="608" height="407" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6-300x201.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126514" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126513" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8.jpg" alt="" width="608" height="448" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8-300x221.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8-380x280.jpg 380w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源:ONCC <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸閱讀:</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a 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海盈山首批34伙周五起招標　全屬三房及四房戶型

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嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，周二(5日)公布將於短期內發出首份銷售安排，計劃率先招標發售三房及四房單位。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目已屆現樓，提供368伙，戶型涵蓋兩房至四房間隔。其中170伙屬三房及四房戶型，該類戶型單位命名為尊尚系列。部署最快本周開放現樓單位予公眾預約參觀，售價參考港島南岸項目及南區近期的一手成交。太古地產董事住宅業務杜偉業稱，今期所有四房單位均設有私人升降機大堂。他認為，現時經濟表現理想，本地生產總值(GDP)增長加快，公司旗下樓盤近期銷情亦不俗。信和置業執行董事田兆源指，海盈山第4B期屬於港島南岸的壓軸一期，而尊尚系列的單位分布第1A座的A及B單位、第1B座的A及B單位、第1C座A單位，實用面積812至2,291方呎，部份單位享深水灣及壽臣山的景致。資料來源:ONCC<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山短期內發首份銷售安排　擬先標售三房及四房戶

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嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，周三(29日)突擊上載樓書至一手住宅銷售資訊網。今期為一座住宅大樓，劃分為第1A、1B及1C座，提供368伙，兩房單位佔逾五成。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目第4A期已累售354伙，佔單位總數約82%，為回應市場需求推出全新第4B期。新一期項目現樓示範單位已完工，預計短期內開放予公眾參觀，並計劃短期內銷售。 發展商首度披露新一期戶型分布。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，第4B期標準單位涵蓋兩房至四房間隔，主打兩房及三房戶，另設15個特色單位。 該公司銷售及市場策劃副總監楊麗汶指，第4B期的標準單位實用面積484至1,517方呎。其中，兩房單位有193伙，三房單位有96伙，而首度登場的四房單位則有64伙。另有15屬於特色戶型，實用面積446至2,291方呎。 樓書所見，今期面積最細的單位為第1B座5樓D室，實用面積446方呎，採兩房間隔，外連191方呎花園。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125930" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg" alt="" width="608" height="584" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2-300x288.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山突擊上載樓書　一座大樓共368伙　兩房佔逾半

港島優質大單位租盤受追捧，美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成黃竹坑站港島南岸<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">晉環</a>一個高層四房雙套戶租務成交，1,218實呎單位以月租8.5萬元成交。楊家俊稱，上述成交的晉環1A座極高層F室，實用面積約1,218平方呎，屬四房雙套戶型，單位坐擁深水灣全海景致，景觀開揚壯麗，為屋苑內極優質及罕有放租盤。由於單位間隔實用，空間寬敞，加上屋苑配套完善，交通方便，故獲豪宅租客垂青，並以月租8.5萬元承接，折合實用呎租約69.8元。據了解，業主於2024年以約4,260萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

港島南岸晉環錄大額租務成交  1,218實呎四房雙套海景戶 月租8.5萬元獲承接

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