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嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，周三(29日)突擊上載樓書至一手住宅銷售資訊網。今期為一座住宅大樓，劃分為第1A、1B及1C座，提供368伙，兩房單位佔逾五成。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目第4A期已累售354伙，佔單位總數約82%，為回應市場需求推出全新第4B期。新一期項目現樓示範單位已完工，預計短期內開放予公眾參觀，並計劃短期內銷售。 發展商首度披露新一期戶型分布。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，第4B期標準單位涵蓋兩房至四房間隔，主打兩房及三房戶，另設15個特色單位。 該公司銷售及市場策劃副總監楊麗汶指，第4B期的標準單位實用面積484至1,517方呎。其中，兩房單位有193伙，三房單位有96伙，而首度登場的四房單位則有64伙。另有15屬於特色戶型，實用面積446至2,291方呎。 樓書所見，今期面積最細的單位為第1B座5樓D室，實用面積446方呎，採兩房間隔，外連191方呎花園。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125930" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg" alt="" width="608" height="584" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2-300x288.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山突擊上載樓書　一座大樓共368伙　兩房佔逾半

港島優質大單位租盤受追捧，美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成黃竹坑站港島南岸<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">晉環</a>一個高層四房雙套戶租務成交，1,218實呎單位以月租8.5萬元成交。楊家俊稱，上述成交的晉環1A座極高層F室，實用面積約1,218平方呎，屬四房雙套戶型，單位坐擁深水灣全海景致，景觀開揚壯麗，為屋苑內極優質及罕有放租盤。由於單位間隔實用，空間寬敞，加上屋苑配套完善，交通方便，故獲豪宅租客垂青，並以月租8.5萬元承接，折合實用呎租約69.8元。據了解，業主於2024年以約4,260萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

港島南岸晉環錄大額租務成交  1,218實呎四房雙套海景戶 月租8.5萬元獲承接

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鐵路上蓋住宅項目錄得大額買賣。路勁地產等合作發展的香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/-E-P000001129">港島南岸第1期晉環</a>，周三(1日)通過招標售出連天台特色戶，為第1A座41及42樓A室， 實用面積2,084方呎 ，屬五房四套間隔，外連568方呎天台及240方呎平台，連同1個車位成交價1.1億元，呎價約52,783元。該單位外望深灣遊艇會及南朗山景致，享有開揚山景及海景，是全盤最後一伙逾2,000方呎的天台特色單位。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，此類頂層連天台單位一向供應稀少，尤其屬全盤壓軸特色大宅戶，更具指標意義。她續指，晉環作為港鐵站上蓋現樓項目，享有交通優勢，同時毗鄰多間國際學校。近期市場對大單位的承接力持續穩健，特別是具備戶外空間、低密度感及完整生活配套的單位。同系旗下屯門掃管笏凱和山，早前推出洋房後，迅速錄得半億元成交，反映市場對高質素住宅產品的追求持續升溫。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/-E-P000001129">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

晉環經招標沽連天台戶　連1個車位1.1億元售出

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一手住宅市場多盤齊發，港鐵(00066)及會德豐地產合作的香港仔黃竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">港島南岸第6A期項目DEEP WATER SOUTH</a>，周二(24日)加推價單2號，提供93伙，折實平均呎價約28,105元，較首張價單低約3%。項目同步上載銷售安排，將於本周六悉數發售價單2號的單位及招標出售6伙，共涉99伙。價單2號的單位涵蓋39伙一房及54伙兩房戶，實用面積介乎337至563方呎，折實價由886.5萬至1,829.7萬元，折實呎價約26,306至32,499元。售價及呎價最低為2A座9樓F室，實用面積337方呎一房。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，價單2號屬原價加推，有39伙折實價低於950萬元。至於，6伙採以招標形式發售的單位，均為連平台特色戶，全數位於8樓，實用面積介乎300至539方呎，附連57至407方呎平台。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

DEEP WATER SOUTH加推93伙　折實平均呎價28105元

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港鐵(00066)及會德豐地產合作的香港仔黃竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">港島南岸第6A期項目DEEP WATER SOUTH</a>，周日(22日)展開首輪價單銷售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開售約4小時沽出60伙，單日套現近7.2億元港元。 其中，A組大手客時段售出26伙，套現逾3.22億元，最大手客人連購10伙，涉資約1.29億元，包括4伙一房及6伙兩房單位，而今日推售單位當中，項目第2B座B及C室全數沽清，客人包括南區家庭客、高端投資者、內地專才及專業人士，更有外籍經商人士購入高層單位。是次銷售成績理想，有望短期內加推新一批單位。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125243" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125242" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d3.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/oncc260322d3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">延伸閱讀:</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

黃光耀：DEEP WATER SOUTH沽出60伙　單日套現7.2億

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