维景湾畔 1期小区资料
维景湾畔 1期 位于九龙 调景岭(美联分区) 澳景路88号，发展商为太古地产 / 新鸿基，于2000年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,920个单位。小区内设有泳池、会所、娱乐设施、美容/保健、运动设施、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约7分钟；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
5座
单位数量
1,920套
楼龄
25.2年
落成日期
19/12/2000 - 21/01/2001
小区设施
泳池
会所
娱乐设施
美容/保健
运动设施
儿童设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
物业层数
47层
* 不包括地下低层、地下及避火层位于27楼
* 不设4,14,24,34,44楼
发展商
太古地产 / 新鸿基
批地年期
租期至2047年6月30日止
维景湾畔 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/03/26
5 座 38楼 A室
3房1厅
$1,020万
-7%
$1,020万
实660呎
3房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$15,455
$1,100万
/
-7%
注册处成交
08/03/26
05/03/26
1座 11楼 F室
2房1厅
$760万
+233%
$760万
实518呎
2房
持货年期 25.9 年
25.9年
@$14,672
$228万
/
+233%
注册处成交
05/03/26
04/03/26
6 座 26楼 A室
2房1厅
$740万
+130%
$740万
实515呎
2房
持货年期 17.7 年
17.7年
@$14,369
$322万
/
+130%
注册处成交
04/03/26
26/02/26
5 座 7楼 E室
2房1厅
$775万
+228%
$775万
实513呎
2房
持货年期 25.9 年
25.9年
@$15,107
$236万
/
+228%
注册处成交
26/02/26
25/02/26
3 座 10楼 C室
1房1厅
$596万
+9%
$596万
实399呎
1房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$14,937
$545万
/
+9%
注册处成交
25/02/26
22/02/26
2 座 45楼 H室
2房1厅
$740万
+173%
$740万
实515呎
2房
持货年期 25.9 年
25.9年
@$14,369
$271万
/
+173%
注册处成交
22/02/26
15/02/26
5 座 45楼 D室
2房1厅
$820万
+4%
$820万
实515呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$15,922
$790万
/
+4%
注册处成交
15/02/26
13/02/26
03座 低层 C室
1房1厅
$550万
$550万
实399呎
1房
@$13,784
-
成交
13/02/26
12/02/26
5 座 18楼 F室
3房1厅
$1,000万
+222%
$1,000万
实664呎
3房
持货年期 25.9 年
25.9年
@$15,060
$311万
/
+222%
注册处成交
12/02/26
04/02/26
1座 39楼 F室
2房1厅
$720万
+191%
$720万
实505呎
2房
持货年期 25.8 年
25.8年
@$14,257
$247万
/
+191%
注册处成交
04/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维景湾畔 1期的发展商是？
A1. 太古地产 / 新鸿基
Q2. 维景湾畔 1期的落成日期？
A2. 2000年12月开始入伙
Q3. 维景湾畔 1期的规模？
A3. 维景湾畔 1期共有1期，5座，提供1,920个单位
Q4. 维景湾畔 1期交通是否方便？
A4. 步行7分钟直达调景岭站，交通便利
Q5. 维景湾畔 1期有哪些设施？
A5. 维景湾畔 1期设有泳池、会所、娱乐设施、美容/保健、运动设施与儿童设施等设施。
Q6. 维景湾畔 1期的校网？
A6. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q7. 维景湾畔 1期邻近的小学？
A7. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q8. 维景湾畔 1期邻近的中学？
A8. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q9. 维景湾畔 1期楼龄？
A9. 25.2年
Q10. 维景湾畔 1期单位数量？
A10. 1,920伙
Q11. 维景湾畔 1期成交资料？
A11. 维景湾畔1期5 座最新成交一个660呎的3房单位，实用呎价为$15,455，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 维景湾畔 1期期数有多少？
A12. 维景湾畔 1期共有1期5座
Q13. 维景湾畔 1期座数有多少？
A13. 维景湾畔 1期共有5座，共1,920伙
Q14. 维景湾畔 1期楼价？
A14. 维景湾畔 1期成交平均呎价为$15,338，可以在维景湾畔 1期屋苑专页按户型查看个别呎价。