维景湾畔小区资料
维景湾畔 位于九龙 调景岭(美联分区) 澳景路88号，发展商为太古地产 / 新鸿基，于2000年12月开始落成，小区分为3期，由15座楼宇组成，共有5,728个单位。设有1至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有调景岭体育馆停车场；周边民生设施完善，7分钟到达彩明商场；7分钟到达翠岭里游乐场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
15座
单位数量
5,728套
楼龄
25.5年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
区内最具规模住宅项目之一
物业层数
第一期：48 层；第二期：48 层
发展商
太古地产 / 新鸿基
管理公司
启胜管理服务有限公司
维景湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/06/26
3期 17 座 45楼 F室
2房1厅
$958万
+222%
$958万
实550呎
2房
持货年期 22.5 年
22.5年
@$17,418
$297万
/
+222%
注册处成交
15/06/26
15/06/26
1期 1座 37楼 H室
2房1厅
$848万
+62%
$848万
实516呎
2房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$16,434
$525万
/
+62%
注册处成交
15/06/26
11/06/26
3期 15 座 45楼 E室
2房1厅
$848万
+41%
$848万
实503呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$16,859
$600万
/
+41%
注册处成交
11/06/26
08/06/26
3期 17 座 48楼 G室
3房1厅
$1,465万
+218%
$1,465万
实809呎
3房
持货年期 22.3 年
22.3年
@$18,109
$461万
/
+218%
注册处成交
08/06/26
08/06/26
2期 8 座 20楼 F室
2房1厅
$830万
+157%
$830万
实498呎
2房
持货年期 17.8 年
17.8年
@$16,667
$323万
/
+157%
注册处成交
08/06/26
07/06/26
1期 2 座 47楼 E室
2房1厅
$950万
-2%
$950万
实516呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$18,411
$972万
/
-2%
注册处成交
07/06/26
04/06/26
3期 15 座 33楼 F室
2房1厅
$850万
+215%
$850万
实499呎
2房
持货年期 17.1 年
17.1年
@$17,034
$270万
/
+215%
注册处成交
04/06/26
02/06/26
1期 3 座 15楼 A室
3房1厅
$1,110万
+256%
$1,110万
实693呎
3房
持货年期 26.2 年
26.2年
@$16,017
$312万
/
+256%
注册处成交
02/06/26
02/06/26
2期 7 座 2楼 D室
2房1厅
$780万^
$780万^
实498呎
2房
@$15,663
-
注册处成交
02/06/26
01/06/26
1期 2 座 25楼 G室
3房1厅
$1,350万
+248%
$1,350万
实784呎
3房
持货年期 26.2 年
26.2年
@$17,219
$388万
/
+248%
注册处成交
01/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维景湾畔的发展商是？
A1. 太古地产 / 新鸿基
Q2. 维景湾畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 维景湾畔的规模？
A3. 维景湾畔共有3期，15座，提供5,728个单位
Q4. 维景湾畔提供哪些屋苑类型？
A4. 维景湾畔提供私人物业 (住宅)
Q5. 维景湾畔交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达调景岭站，交通便利
Q6. 维景湾畔有哪些设施？
A6. 维景湾畔设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 维景湾畔的优点？
A7. 区内最具规模住宅项目之一
Q8. 维景湾畔的校网？
A8. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q9. 维景湾畔邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 维景湾畔邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 维景湾畔楼龄？
A11. 25.5年
Q12. 维景湾畔单位数量？
A12. 5,728伙
Q13. 维景湾畔成交资料？
A13. 维景湾畔3期17 座最新成交一个550呎的2房单位，实用呎价为$17,418，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 维景湾畔期数有多少？
A14. 维景湾畔共有3期15座
Q15. 维景湾畔座数有多少？
A15. 维景湾畔共有15座，共5,728伙
Q16. 维景湾畔楼价？
A16. 维景湾畔成交平均呎价为$17,087，可以在维景湾畔屋苑专页按房間數量查看个别呎价。