愉景湾小区资料
愉景湾 位于新界 愉景湾(美联分区) 畔山径17号，发展商为香港兴业，于1982年6月开始落成，小区分为30期，由652座楼宇/洋房组成，共有8,543个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。；周边民生设施完善，4分钟到达愉景广场；区内亦设有离岛兽医服务。另外，小学校网在99区，中学校区在离岛。
物业座数
312座(分层住宅)
335座(别墅)
单位数量
8,543套
楼龄
44年
小区期数
落成日期
25/06/1982 - 10/09/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 圣公会伟伦小学、圣家学校
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
车位数量
2,305个
发展商
香港兴业
管理公司
愉景湾服务管理有限公司
愉景湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/06/26
1期(碧涛)海马径 海马径 6 号 B室
3房2厅 | 花园
$1,400万
$1,400万
实1,282呎
3房
@$10,920
-
注册处成交
24/06/26
23/06/26
康慧台 康慧台 (康和阁) 20楼 E室
开放式 | 阳台
$399万
-8%
$399万
实398呎
开放式
持货年期 8.3 年
8.3年
@$10,025
$435万
/
-8%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
4期(蘅峰)蘅安径 蘅峰2座 (霞晖阁) 12楼 D室
3房2厅
$590万
+12%
$590万
实755呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$7,815
$525万
/
+12%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
颐峰 颐峰1座 (靖山阁) 4楼 B室
1房2厅 | 阳台
$365万
-26%
$365万
实439呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$8,314
$495万
/
-26%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
颐峰 颐峰8座 (蔚山阁) 11楼 B室
2房2厅
$588万
+97%
$588万
实757呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$7,768
$298万
/
+97%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
悦堤 L1座 G&1楼 B室
3房2厅 | 复式房 | 花园 | 阳台 | 生活阳台
$2,200万
-16%
$2,200万
实1,470呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$14,966
$2,610万
/
-16%
注册处成交
23/06/26
22/06/26
海蓝居 海蓝阁 2楼 C室
3房2厅 | 阳台
$820万
$820万
实829呎
3房
@$9,891
-
注册处成交
22/06/26
21/06/26
1期(碧涛)海马径 海马径 29 号 UG楼 D室
3房2厅 | 露台(平台)
$2,775万
-1%
$2,775万
实1,995呎
3房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$13,910
$2,800万
/
-1%
注册处成交
21/06/26
17/06/26
4期(蘅峰)碧涛轩 碧涛轩 44 号 3楼 A室
3房2厅 | 阳台
$1,294万
-12%
$1,294万
实1,282呎
3房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$10,092
$1,470万
/
-12%
注册处成交
17/06/26
17/06/26
4期(蘅峰)蘅欣径 蘅欣径 29 号 G楼 B室
3房2厅 | 花园 | 阳台
$1,575万
$1,575万
实1,381呎
3房
@$11,405
-
注册处成交
17/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 愉景湾的发展商是？
A1. 香港兴业
Q2. 愉景湾的落成日期？
A2. 1982年06月落成
Q3. 愉景湾的规模？
A3. 愉景湾共有29期，312座，提供8,543个单位
Q4. 愉景湾提供哪些屋苑类型？
A4. 愉景湾提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 愉景湾有哪些设施？
A5. 愉景湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 愉景湾的校网？
A6. 小学校网为99，中学校区为离岛。
Q7. 愉景湾邻近的小学？
A7. 圣公会伟伦小学及圣家学校
Q8. 愉景湾邻近的中学？
A8. 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学及佛教筏可纪念中学
Q9. 愉景湾楼龄？
A9. 44.0年
Q10. 愉景湾单位数量？
A10. 8,543伙
Q11. 愉景湾成交资料？
A11. 愉景湾1期(碧涛)海马径海马径 6 号最新成交一个1,282呎的3房单位，实用呎价为$10,920，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 愉景湾期数有多少？
A12. 愉景湾共有29期312座
Q13. 愉景湾座数有多少？
A13. 愉景湾共有312座，共8,543伙
Q14. 愉景湾楼价？
A14. 愉景湾成交平均呎价为$11,169，可以在愉景湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。