疫市下不少买家都打算趁机捞底，但是买家亦更为审慎，尤其是按揭方面，若稍有不慎，随时进退失据。以下总结疫情下，买卖楼宇的常见问题。
Q:银行收紧按揭审批？需要更齐料或更长审批期？
A:疫情下，不少银行都对按揭批核相对之前保守，审批时间会较长。因此，建议买家在签订买卖合约时，预留较长的成交期，最少3个月时间，对作应对。同时一些受疫情影响最严重的行业，如航空、酒店、旅游等，由于银行的风险管理，有个别银行现时不接受从事相关行业的申请人按揭申请
Q: 申请按揭期间，若遭减薪，会否影响审批？
A: 若申请按揭前遭减薪，银行可能会视申请人不是固定收入，不能申请9成按揭，同时或会以最新薪金，或最近6个薪金的平均数计算申请人的供款能力。至于申请按揭期间，遭到减薪，银行可能从粮单上发现，一经发现亦会被视为非固定收入处理。
Q: 申请按揭期间被裁，有何自保方案？
A: 若申请按揭期间失业，银行可能会因为致电申请人公司时发现，如不想按揭不被批出，需要即时找担保人，以担保人的收入计算供款能力。
Q: 楼价波动会否导致估价不足？
A: 香港经济仍未明朗，楼价波动可能令银行对物业估价转趋保守，出现估价不足的情况。因此，准买家要预留较多资金作为首期，以应对楼价估价不足的情况。
Q: 早前选择建期方式买入楼花新盘，担心快将失业？
A: 由于建期付款要到入伙时才需要找尾数，并于“关键日”前3个月内才到银行申请按揭。因此，若担心面临失业，最好趁还有工作时，在关键日前3个月便去申请按揭。万一入伙日期推迟，令到“关键日”放款时，TU已过了有效期，银行需要重新查核，并需要申请人提供最新入息纪录。若申请人刚好失业，则需要找到担保人，才能通过审查。
Q: 市况波动，估价下跌时，银行会call loan?
A: 如果买家准时供款，基本上银行会call loan的机会很低。如果使用按保的买家，因为有按保公司做担保，银行call loan 的机会亦很低。
Q:买卖双方万一受隔离令影响，未能如期签约可以怎样避免?
A:疫情期间，买家置业要更为审慎，尤其是处理买卖的流程。建议买卖双方在签订临约及正式合约时，可以将疫情纳入为“不可抗力的理由”，若不幸确诊或是受隔离措施限制，以致未能按时完成交易，可以以“不可抗力的理由”延遅交易或是延后付上合约责任，而无需作任何赔偿。