楼市资讯 | 美联物业

楼价早前调整下，部分屋苑成交价回至多年前水平。美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，该行刚促成沙田伟华中心308呎户400万元沽，原业主持货11年，帐面平手离场……

优才家庭暑假来港租楼，为新学年作准备，带动热门租住区份租赁交投。美联物业屯门 – 大兴分行助理联席董事谢志远 (KURT TSE)表示，该行刚促成优才家庭1.5万元承租屯门大兴花园587实呎户……

二手交投回升，放盘业主议价空间略减。美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，该行最新促成屯门南浪海湾540实呎户535万元沽出，较最初叫价仅轻微低5万元……

美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣(Terry Lai)表示，区内二手交投持续向好，钻石山星河明居本月暂录4宗成交，较上月同期2宗多一倍。该行新近录得该屋苑E座低层3室的二手成交，单位实用面积约517平方呎，座向西南，望内园景，属3房间隔，获区外换楼客以710万元承接自住，折合实用呎价为13,733元，属市价水平……

大埔邻近关口，吸引不少内地生承租。美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，该行刚促成大埔新兴花园426实呎户“零议价”1.5万元租出，以年缴18万元形式支付……

荃湾配套成熟完善，吸引不少外区内搬入。美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(Jacky Yiu)表示，该行刚促成外区上车客斥612.8万元购入荃湾爵悦庭450实呎户，原业主持货14年，物业期内升值约7成……

新盘带动入市气氛，区内二手交投回升。美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，普遍买家钟情愉景新城较其他屋苑低水，本月愉景新城暂成14宗交投，过去周未更连环成交3宗，较上月同期已急增4成，属本月荃湾区成交量最多屋苑……

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，本港楼市气氛向好，有买家心急入市，于台风下前往睇楼。该行新近录得将军澳帝景湾3座高层单位的二手成交，单位实用面积为1,316平方呎，座向正南方，享全海景，属3房连平台连天台间隔，获区内买家斥3,239.8万元承接自住，折合实用呎价为24,619元，属市价成交……

二手市况回暖，换楼客纷出动。美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(Jacky Yiu)表示，该行刚促成荃湾乐悠居538实呎户698万元易手，属市价成交……

美联物业沙田 – 火炭站分行高级分区营业经理梁仲贤 (RICHIE LEUNG)表示，风球悬挂前不少准买家赶入市，该行最新录得沙田银禧花园录连环交投，498实呎户以476万元易手，呎价不足1万元……

美联物业沙田 – 沙田中心3分行高级营业经理彭洁仪 (Kitty Pang)表示，踏入暑假租赁旺季，内地生持续来港租楼，推高区内屋苑呎租，该行最新促成内地生“一炮过”支付逾20万元承租大围珀玥222实呎户，折合呎租约71元，属屋苑近期呎租高位……