鰂魚涌共有27,295個住宅單位，單位數量於130區排行21位。區內主要屋苑包括康怡花園南豐新邨君豪峰康山花園逸樺園等。區內過去12個月成交宗數錄541宗，過去30日成交的平均實用呎價$13,125/呎。