鰂魚涌共有27,033個住宅單位，單位數量於130區排行22位。區內主要屋苑包括康怡花園南豐新邨君豪峰康山花園栢蕙苑逸樺園等。區內過去12個月成交宗數錄790宗，過去30日成交的平均實用呎價$16,183/呎。