康怡花園屋苑資料
康怡花園 位於港島 鰂魚涌(美聯分區) 康盛街29-31號，發展商為恆隆集團，於1985年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有6,648個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有康怡廣場(南)停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達康怡廣場；9分鐘到達鰂魚涌公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及港島東小動物及珍禽異獸醫療中心。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
16座
單位數量
6,648伙
樓齡
40.2年
落成日期
18/12/1985 - 22/06/1987
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業優點
毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
物業層數
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
發展商
恆隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
恒隆集團有限公司
新世界發展有限公司
管理公司
地下鐵路物業管理
康怡花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
D座 12樓 2室
2房1廳
$630萬
+15%
$630萬
實524呎
2房
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$12,023
$550萬
/
+15%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
L座 19樓 2室
3房1廳
$888萬
+71%
$888萬
實605呎
3房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$14,678
$520萬
/
+71%
註冊處成交
08/03/26
08/03/26
Q座 10樓 11室
2房1廳
$600萬
-30%
$600萬
實466呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$12,876
$855萬
/
-30%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
A座 26樓 10室
2房1廳
$634萬
+61%
$634萬
實497呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$12,753
$395萬
/
+61%
註冊處成交
05/03/26
03/03/26
A座 13樓 8室
3房1廳
$1,010萬
+73%
$1,010萬
實710呎
3房
持貨年期 29.2 年
29.2年
@$14,225
$586萬
/
+73%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
B座 24樓 10室
2房1廳
$638萬
-22%
$638萬
實497呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$12,837
$823萬
/
-22%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
Q座 30樓 14室
2房1廳
$728萬
+49%
$728萬
實466呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$15,622
$488萬
/
+49%
註冊處成交
03/03/26
01/03/26
D座 9樓 6室
2房1廳
$593萬
+47%
$593萬
實509呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$11,650
$403萬
/
+47%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
D座 1樓 11室
$495萬
-10%
$495萬
實509呎
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$9,725
$550萬
/
-10%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
N座 8樓 4室
3房1廳
$808萬
+29%
$808萬
實616呎
3房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$13,117
$628萬
/
+29%
註冊處成交
26/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 康怡花園的發展商是？
A1. 恆隆集團
Q2. 康怡花園的落成日期？
A2. 1985年12月開始入伙
Q3. 康怡花園的規模？
A3. 康怡花園共有1期，16座，提供6,648個單位
Q4. 康怡花園交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達太古站，交通便利
Q5. 康怡花園有哪些設施？
A5. 康怡花園設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 康怡花園的優點？
A6. 毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
Q7. 康怡花園的校網？
A7. 小學校網為14，中學校網為東區。
Q8. 康怡花園鄰近的小學？
A8. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q9. 康怡花園鄰近的中學？
A9. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q10. 康怡花園樓齡？
A10. 40.2年
Q11. 康怡花園單位數量？
A11. 6,648伙
Q12. 康怡花園成交資料？
A12. 康怡花園D座最新成交一個524呎的2房單位，實用呎價為$12,023，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 康怡花園期數有多少？
A13. 康怡花園共有1期16座
Q14. 康怡花園座數有多少？
A14. 康怡花園共有16座，共6,648伙
Q15. 康怡花園樓價？
A15. 康怡花園成交平均呎價為$14,668，可以在康怡花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。