新都城屋苑資料
新都城 位於九龍 寶琳(美聯分區) 運亨路1號，發展商為恆基兆業，於1996年12月開始落成，屋苑分為3期，由21座樓宇組成，共有6,768個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有魷魚灣村道室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達新都城中心二期；距離寶康公園只需5分鐘；6分鐘到達將軍澳公共圖書館；區內亦設有將軍澳獸醫醫院。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
21座
單位數量
6,768伙
樓齡
29年
落成日期
23/12/1996 - 03/12/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
位於將軍澳市中心，接攘觀塘，位置優越，遠眺鯉魚門海峽，
與港島東僅咫囚之遙，繁華恬靜，兩相益彰。
設有平台花園、園林游池等消閑設施，
加上附設的購物商場，多元化的商鋪組合，生活倍感方便寫意。
建於港鐵上蓋，且位處觀塘繞道、隧道等交通要津，再加上區內多線巴士、小巴不絕，交通方便快捷。
物業層數
42層 (一期, 1及2座, 1-42樓)
43層 (一期, 3至6座, 1-43樓)
38層 (二期, 1-11座, 1-38樓)
43層 (三期, 1-4座, 1-43樓)
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司 (一期)
新都城管理有限公司 (二,三期)
批地年期
租期至2047年6月30日止
新都城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/12/25
二期 1座 14樓 F室
3房2廳
$756萬
+272%
$756萬
實545呎
3房
持貨年期 23.2 年
23.2年
@$13,872
$204萬
/
+272%
註冊處成交
03/12/25
01/12/25
二期 8座 8樓 B室
2房2廳
$540萬
+230%
$540萬
實363呎
2房
持貨年期 27.2 年
27.2年
@$14,876
$163萬
/
+230%
註冊處成交
01/12/25
01/12/25
三期 3座 41樓 G室
3房2廳
$852萬
+140%
$852萬
實626呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$13,610
$355萬
/
+140%
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
一期 5座 29樓 A室
3房2廳
$667萬
+101%
$667萬
實526呎
3房
持貨年期 28.5 年
28.5年
@$12,681
$333萬
/
+101%
註冊處成交
30/11/25
27/11/25
二期 10座 38樓 E室
2房2廳 | 天台
$520萬
+54%
$520萬
實441呎
2房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$11,791
$337萬
/
+54%
註冊處成交
27/11/25
26/11/25
二期 4座 18樓 F室
3房2廳
$928萬
+33%
$928萬
實713呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,015
$700萬
/
+33%
註冊處成交
26/11/25
26/11/25
二期 6座 20樓 E室
3房2廳
$615萬
+121%
$615萬
實538呎
3房
持貨年期 27.1 年
27.1年
@$11,431
$278萬
/
+121%
註冊處成交
26/11/25
25/11/25
二期 10座 2樓 C室
2房2廳
$540萬^
$540萬^
實363呎
2房
@$14,876
-
註冊處成交
25/11/25
23/11/25
一期 5座 32樓 A室
3房2廳
$678萬^
$678萬^
實526呎
3房
@$12,890
-
註冊處成交
23/11/25
20/11/25
一期 6座 18樓 E室
3房2廳
$718萬
+45%
$718萬
實526呎
3房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$13,650
$494萬
/
+45%
註冊處成交
20/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
