德福花園屋苑資料
德福花園 位於九龍 九龍灣(美聯分區) 偉業街33號，發展商為合和實業 / 恆隆 / 港鐵，於1980年8月開始落成，由21座樓宇組成，共有4,992個單位。屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有九龍灣停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達德福廣場；距離牛頭角公園只需8分鐘；6分鐘到達東九文化中心；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在46區，中學校區在觀塘。
物業座數
21座
單位數量
4,992伙
樓齡
45.6年
落成日期
17/08/1980 - 31/01/1982
物業設施
兒童設施
運動設施
娛樂設施
附近的小學： 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校、聖公會九龍灣基樂小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
物業優點
位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻，
更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。
區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。
發展商
合和實業 / 恆隆 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
德福發展有限公司
香港鐵路有限公司
德福發展有限公司的控權公司為
恒隆有限公司
合和實業有限公司
德福花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
A座 7樓 10室
2房2廳
$550萬
$550萬
實538呎
2房
@$10,223
-
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
A座 9樓 10室
2房2廳
$580萬
+15%
$580萬
實538呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$10,781
$505萬
/
+15%
註冊處成交
03/03/26
02/03/26
K座 2樓 14室
2房2廳
$541萬
+177%
$541萬
實494呎
2房
持貨年期 18.4 年
18.4年
@$10,951
$195萬
/
+177%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
A座 9樓 6室
2房2廳
$627萬
-16%
$627萬
實538呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$11,654
$745萬
/
-16%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
L座 2樓 5室
$588萬
+41%
$588萬
實559呎
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$10,519
$418萬
/
+41%
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
J座 2樓 6室
2房2廳
$582萬
$582萬
實538呎
2房
@$10,818
-
註冊處成交
25/02/26
22/02/26
N座 20樓 3室
2房2廳
$570萬
+37%
$570萬
實494呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,538
$415萬
/
+37%
註冊處成交
22/02/26
15/02/26
B座 2樓 1室
2房2廳
$555萬
$555萬
實556呎
2房
@$9,982
-
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
Q座 8樓 10室
2房2廳
$660萬
-15%
$660萬
實540呎
2房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$12,222
$780萬
/
-15%
註冊處成交
12/02/26
12/02/26
N座 18樓 4室
2房2廳
$625萬
+198%
$625萬
實551呎
2房
持貨年期 26.4 年
26.4年
@$11,343
$210萬
/
+198%
註冊處成交
12/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 德福花園的發展商是？
A1. 合和實業 / 恆隆 / 港鐵
Q2. 德福花園的落成日期？
A2. 1980年08月開始入伙
Q3. 德福花園的規模？
A3. 德福花園共有1期，21座，提供4,992個單位
Q4. 德福花園交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達九龍灣站，交通便利
Q5. 德福花園有哪些設施？
A5. 德福花園設有兒童設施、運動設施與娛樂設施等設施。
Q6. 德福花園的優點？
A6. 位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻，
更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。
區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。
Q7. 德福花園的校網？
A7. 小學校網為46，中學校網為觀塘。
Q8. 德福花園鄰近的小學？
A8. 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校及聖公會九龍灣基樂小學
Q9. 德福花園鄰近的中學？
A9. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q10. 德福花園樓齡？
A10. 45.6年
Q11. 德福花園單位數量？
A11. 4,992伙
Q12. 德福花園成交資料？
A12. 德福花園A座最新成交一個538呎的2房單位，實用呎價為$10,223，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 德福花園期數有多少？
A13. 德福花園共有1期21座
Q14. 德福花園座數有多少？
A14. 德福花園共有21座，共4,992伙
Q15. 德福花園樓價？
A15. 德福花園成交平均呎價為$11,256，可以在德福花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。