九龍灣共有24,503個住宅單位，單位數量於130區排行27位。區內主要屋苑包括淘大花園德福花園得寶花園麗晶花園利基大廈等。區內過去12個月成交宗數錄614宗，過去30日成交的平均實用呎價$12,385/呎。