九龍灣共有24,503個住宅單位，單位數量於130區排行25位。區內主要屋苑包括淘大花園德福花園得寶花園麗晶花園利基大廈等。區內過去12個月成交宗數錄448宗，過去30日成交的平均實用呎價$10,631/呎。