淘大花園屋苑資料
淘大花園 位於九龍 九龍灣(美聯分區) 牛頭角道77號，發展商為恆隆，於1981年6月開始落成，屋苑分為4期，由19座樓宇組成，共有4,896個單位。設有1至2房間隔，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有佐敦谷公園遊樂場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達淘大商場；距離牛頭角公園只需3分鐘；1分鐘到達佐敦谷游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在46區，中學校區在觀塘。
物業座數
19座
單位數量
4,896伙
樓齡
44.7年
落成日期
21/06/1981 - 28/06/1987
物業設施
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
基座商場
附近的小學： 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校、聖公會九龍灣基樂小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
物業優點
鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。
淘大花園設計，符合現代生活所需，教育、醫療、日常生活娛樂等，完全不假外求；
加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善，居住其中，日常安心寫意。
發展商
恆隆
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆集團有限公司
管理公司
恆隆管理公司
淘大花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
3期 P座 12樓 8室
2房2廳
$390萬
-22%
$390萬
實285呎
2房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$13,684
$498萬
/
-22%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
3期 N座 19樓 7室
2房2廳
$468萬
+146%
$468萬
實368呎
2房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$12,717
$190萬
/
+146%
註冊處成交
03/03/26
01/03/26
3期 O座 34樓 7室
2房2廳
$426萬
-18%
$426萬
實285呎
2房
持貨年期 3.3 年
3.3年
@$14,947
$520萬
/
-18%
註冊處成交
01/03/26
25/02/26
1期 C座 22樓 2室
2房2廳
$476萬
-9%
$476萬
實390呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$12,200
$526萬
/
-9%
註冊處成交
25/02/26
22/02/26
2A期 I座 20樓 2室
2房2廳
$538萬
+243%
$538萬
實391呎
2房
持貨年期 25.8 年
25.8年
@$13,760
$157萬
/
+243%
註冊處成交
22/02/26
19/02/26
2A期 H座 32樓 7室
2房2廳
$488萬
$488萬
實378呎
2房
@$12,910
-
註冊處成交
19/02/26
15/02/26
3期 L座 6樓 4室
2房2廳
$428萬
+34%
$428萬
實322呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$13,292
$320萬
/
+34%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
3B期 Q座 9樓 6室
2房2廳
$526萬
+60%
$526萬
實460呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$11,435
$328萬
/
+60%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
3B期 S座 3樓 3室
2房2廳
$619萬
+35%
$619萬
實476呎
2房
持貨年期 12.6 年
12.6年
@$13,000
$458萬
/
+35%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
1期 C座 11樓 1室
2房2廳
$480萬
+2%
$480萬
實390呎
2房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$12,308
$470萬
/
+2%
註冊處成交
12/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 淘大花園的發展商是？
A1. 恆隆
Q2. 淘大花園的落成日期？
A2. 1981年06月開始入伙
Q3. 淘大花園的規模？
A3. 淘大花園共有4期，19座，提供4,896個單位
Q4. 淘大花園交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達九龍灣站，交通便利
Q5. 淘大花園有哪些設施？
A5. 淘大花園設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q6. 淘大花園的優點？
A6. 鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。
淘大花園設計，符合現代生活所需，教育、醫療、日常生活娛樂等，完全不假外求；
加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善，居住其中，日常安心寫意。
Q7. 淘大花園的校網？
A7. 小學校網為46，中學校網為觀塘。
Q8. 淘大花園鄰近的小學？
A8. 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校及聖公會九龍灣基樂小學
Q9. 淘大花園鄰近的中學？
A9. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q10. 淘大花園樓齡？
A10. 44.7年
Q11. 淘大花園單位數量？
A11. 4,896伙
Q12. 淘大花園成交資料？
A12. 淘大花園3期P座最新成交一個285呎的2房單位，實用呎價為$13,684，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 淘大花園期數有多少？
A13. 淘大花園共有4期19座
Q14. 淘大花園座數有多少？
A14. 淘大花園共有19座，共4,896伙
Q15. 淘大花園樓價？
A15. 淘大花園成交平均呎價為$13,407，可以在淘大花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。