賢文禮士屋苑資料
賢文禮士 位於九龍 九龍塘(美聯分區) 延文禮士道38號，發展商為華懋集團，於2016年3月開始落成，由9座樓宇/洋房組成，共有134個單位。設有1至4房間隔，實用面積為509至4,380平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有香港佛教醫院室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需10分鐘；6分鐘到達樂富遊樂場；區內亦設有九龍城中央動物醫院。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座(分層樓宇)
5座(獨立屋)
單位數量
134伙
樓齡
9.9年
落成日期
17/03/2016
物業設施
會所
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
137 個住客停車位
其他住客用車位 :
13 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
九龍塘名校網(41)，屋苑內有住客會所，室內泳池，低密度設計，人傑地靈，清靜開揚。
物業層數
分層住宅 :
10層 (第1,2,3,5座：地下,1-10樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4樓
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
Panatiff Limited
賣方控權公司
參明有限公司
管理公司
合眾物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年11月3日起計
賢文禮士成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/12/25
1座 3樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,500萬
-19%
$3,500萬
實1,964呎
3房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$17,821
$4,312萬
/
-19%
註冊處成交
28/12/25
11/11/25
5座 2樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,550萬
-10%
$3,550萬
實1,719呎
4房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$20,652
$3,942萬
/
-10%
註冊處成交
11/11/25
02/11/25
3座 6樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
-24%
$1,530萬
實883呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$17,327
$2,015萬
/
-24%
註冊處成交
02/11/25
12/01/25
5座 2樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,280萬
-21%
$2,280萬
實1,534呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$14,863
$2,890萬
/
-21%
註冊處成交
12/01/25
08/01/25
5座 2樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
-22%
$2,500萬
實1,459呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$17,135
$3,208萬
/
-22%
註冊處成交
08/01/25
12/08/24
3座 2樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,780萬
-17%
$1,780萬
實1,068呎
3房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$16,667
$2,147萬
/
-17%
註冊處成交
12/08/24
26/06/24
2座 8樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
-33%
$2,500萬
實1,516呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,491
$3,759萬
/
-33%
註冊處成交
26/06/24
26/12/23
5座 G樓 E室
3房2廳 | 車位 | 花園
$3,200萬
-25%
$3,200萬
實1,373呎
3房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$23,307
$4,280萬
/
-25%
註冊處成交
26/12/23
11/10/23
5座 1樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,560萬
-7%
$2,560萬
實1,534呎
4房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$16,688
$2,757萬
/
-7%
註冊處成交
11/10/23
05/07/23
5座 7樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,495萬
-29%
$3,495萬
實1,733呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$20,167
$4,954萬
/
-29%
註冊處成交
05/07/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 賢文禮士的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 賢文禮士的落成日期？
A2. 2016年03月開始入伙
Q3. 賢文禮士的規模？
A3. 賢文禮士共有1期，4座，提供134個單位
Q4. 賢文禮士平均單位面積？
A4. 實用面積由509呎至4,380呎不等
Q5. 賢文禮士交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達樂富站，交通便利
Q6. 賢文禮士有哪些設施？
A6. 賢文禮士設有會所與兒童設施等設施。
Q7. 賢文禮士的優點？
A7. 九龍塘名校網(41)，屋苑內有住客會所，室內泳池，低密度設計，人傑地靈，清靜開揚。
Q8. 賢文禮士的校網？
A8. 小學校網為41，中學校網為九龍城。
Q9. 賢文禮士鄰近的小學？
A9. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q10. 賢文禮士鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 賢文禮士樓齡？
A11. 9.9年
Q12. 賢文禮士單位數量？
A12. 134伙
Q13. 賢文禮士成交資料？
A13. 賢文禮士1座最新成交一個1,964呎的3房單位，實用呎價為$17,821，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 賢文禮士期數有多少？
A14. 賢文禮士共有1期4座
Q15. 賢文禮士座數有多少？
A15. 賢文禮士共有4座，共134伙
Q16. 賢文禮士樓價？
A16. 賢文禮士成交平均呎價為$23,553，可以在賢文禮士屋苑專頁按戶型查看個別呎價。