半山壹號 一期屋苑資料
半山壹號 一期 位於九龍 何文田(美聯分區) 常盛街80號，發展商為長江實業 / 南豐發展，於2009年1月開始落成，由14座樓宇組成，共有500個單位。屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有天光道室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達壹號名薈；9分鐘到達天光道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
12座
單位數量
500伙
樓齡
16.9年
落成日期
15/01/2009
物業設施
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
半山大宅，一梯一皇閣，私隠度高，特設寵物會所，區內罕有
物業層數
36層
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、1至3樓、5樓及平台層
* 不設地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54樓
發展商
長江實業 / 南豐發展
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產發展有限公司
長江實業(集團)有限公司
南豐發展有限公司
獲佳投資有限公司
半山壹號 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/12/25
半山徑31號 56樓 31室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,400萬
+13%
$2,400萬
實1,252呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$19,169
$2,125萬
/
+13%
註冊處成交
01/12/25
27/11/25
半山徑36號 32樓 36室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,860萬
+6%
$2,860萬
實1,591呎
4房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$17,976
$2,688萬
/
+6%
註冊處成交
27/11/25
05/11/25
半山徑10號 中層 10室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,700萬
$3,700萬
實1,975呎
5房
@$18,734
-
成交
05/11/25
15/10/25
半山徑38號 30樓 38室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,000萬
+1%
$3,000萬
實1,775呎
4房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$16,901
$2,984萬
/
+1%
註冊處成交
15/10/25
12/10/25
半山徑35號 57樓 35室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,200萬
-13%
$3,200萬
實1,604呎
4房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$19,950
$3,700萬
/
-13%
註冊處成交
12/10/25
08/10/25
半山徑32號 58樓 32室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,800萬
-7%
$2,800萬
實1,252呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$22,364
$3,000萬
/
-7%
註冊處成交
08/10/25
07/10/25
半山徑33號 16樓 33室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,228萬
+40%
$2,228萬
實1,252呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$17,796
$1,587萬
/
+40%
註冊處成交
07/10/25
25/09/25
半山徑29號 11樓 29室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,038萬
+29%
$2,038萬
實1,252呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,278
$1,580萬
/
+29%
註冊處成交
25/09/25
18/09/25
半山徑30號 22樓 30室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,100萬
+23%
$2,100萬
實1,252呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$16,773
$1,701萬
/
+23%
註冊處成交
18/09/25
18/09/25
半山徑28號 21樓 28室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,000萬
+20%
$2,000萬
實1,259呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$15,886
$1,668萬
/
+20%
註冊處成交
18/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
