半山壹號屋苑資料
半山壹號 位於九龍 何文田(美聯分區) 常盛街80號，發展商為長江實業 / 南豐發展，於2009年1月開始落成，屋苑分為2期，由33座樓宇/洋房組成，共有939個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有天光道室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達壹號名薈；5分鐘到達靠背壟道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
33座
單位數量
939伙
樓齡
17.1年
落成日期
14/01/2009 - 22/11/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
~傲立市區豪宅地段，矜貴大型豪宅群
-私家路「半山徑Celestial Avenue」貫連整個豪宅區
-單位面積為約1,600呎以上，全為「大戶大宅」
-獨立屋私隱概念
-獨立門牌
-兩梯一大宅、一層一王國
-獨立私人電梯大堂
-獨立私人電閘車庫
物業層數
1期 半山壹號：
36層(分層樓宇)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、1至3樓、5樓及平台層
* 不設地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54樓
2期 富甲半山：
36層(分層樓宇)
* 不包1至3樓、5樓及平台層
* 不設地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54樓
3層(獨立屋)
發展商
長江實業 / 南豐發展
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產發展有限公司
長江實業(集團)有限公司
南豐發展有限公司
獲佳投資有限公司
半山壹號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
一期 半山徑37號 17樓 37室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,718萬
+62%
$3,718萬
實1,746呎
4房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$21,294
$2,296萬
/
+62%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
二期 半山徑17號 32樓 17室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,275萬
+26%
$2,275萬
實1,137呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$20,009
$1,804萬
/
+26%
註冊處成交
23/02/26
12/02/26
一期 半山徑10號 36樓 10室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,438萬
+17%
$4,438萬
實1,975呎
5房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$22,471
$3,796萬
/
+17%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
一期 半山徑29號 26樓 29室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,168萬
+19%
$2,168萬
實1,252呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$17,316
$1,818萬
/
+19%
註冊處成交
11/02/26
11/02/26
一期 半山徑27號 21樓 27室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,300萬
-5%
$2,300萬
實1,662呎
5房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$13,839
$2,430萬
/
-5%
註冊處成交
11/02/26
05/02/26
一期 半山徑32號 30樓 32室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,668萬
+34%
$2,668萬
實1,252呎
3房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$21,310
$1,996萬
/
+34%
註冊處成交
05/02/26
26/01/26
一期 半山徑28號 27樓 28室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,120萬
+17%
$2,120萬
實1,259呎
3房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$16,839
$1,807萬
/
+17%
註冊處成交
26/01/26
18/01/26
一期 半山徑37號 56樓 37室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,736萬
+13%
$3,736萬
實1,746呎
4房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$21,397
$3,300萬
/
+13%
註冊處成交
18/01/26
11/01/26
一期 半山徑26號 53樓 26室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,550萬
-2%
$3,550萬
實1,662呎
5房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$21,360
$3,615萬
/
-2%
註冊處成交
11/01/26
08/01/26
一期 半山徑32號 10樓 32室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,850萬^
$1,850萬^
實1,252呎
3房
@$14,776
-
註冊處成交
08/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 半山壹號的發展商是？
A1. 長江實業 / 南豐發展
Q2. 半山壹號的落成日期？
A2. 2009年01月開始入伙
Q3. 半山壹號的規模？
A3. 半山壹號共有2期，33座，提供939個單位
Q4. 半山壹號交通是否方便？
A4. 步行3分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q5. 半山壹號有哪些設施？
A5. 半山壹號設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 半山壹號的優點？
A6. ~傲立市區豪宅地段，矜貴大型豪宅群
-私家路「半山徑Celestial Avenue」貫連整個豪宅區
-單位面積為約1,600呎以上，全為「大戶大宅」
-獨立屋私隱概念
-獨立門牌
-兩梯一大宅、一層一王國
-獨立私人電梯大堂
-獨立私人電閘車庫
Q7. 半山壹號的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 半山壹號鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 半山壹號鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 半山壹號樓齡？
A10. 17.1年
Q11. 半山壹號單位數量？
A11. 939伙
Q12. 半山壹號成交資料？
A12. 半山壹號一期半山徑37號最新成交一個1,746呎的4房單位，實用呎價為$21,294，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 半山壹號期數有多少？
A13. 半山壹號共有2期33座
Q14. 半山壹號座數有多少？
A14. 半山壹號共有33座，共939伙
Q15. 半山壹號樓價？
A15. 半山壹號成交平均呎價為$21,029，可以在半山壹號屋苑專頁按戶型查看個別呎價。