半山壹號屋苑資料
半山壹號 位於九龍 何文田(美聯分區) 常盛街80號，發展商為長江實業 / 南豐發展，於2009年1月開始落成，屋苑分為2期，由33座樓宇/洋房組成，共有939個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有天光道室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達壹號名薈；5分鐘到達靠背壟道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
33座
單位數量
939伙
樓齡
16.8年
落成日期
15/01/2009 - 23/11/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
~傲立市區豪宅地段，矜貴大型豪宅群
-私家路「半山徑Celestial Avenue」貫連整個豪宅區
-單位面積為約1,600呎以上，全為「大戶大宅」
-獨立屋私隱概念
-獨立門牌
-兩梯一大宅、一層一王國
-獨立私人電梯大堂
-獨立私人電閘車庫
物業層數
1期 半山壹號：
36層(分層樓宇)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、1至3樓、5樓及平台層
* 不設地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54樓
2期 富甲半山：
36層(分層樓宇)
* 不包1至3樓、5樓及平台層
* 不設地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54樓
3層(獨立屋)
發展商
長江實業 / 南豐發展
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產發展有限公司
長江實業(集團)有限公司
南豐發展有限公司
獲佳投資有限公司
半山壹號周邊設施
地鐵站
3
分鐘
土瓜灣站
商場
1
分鐘
壹號名薈
停車場
5
分鐘
天光道室外停車場
康樂文化
5
分鐘
靠背壟道遊樂場
醫院
7
分鐘
順德聯誼會梁銶琚診所
半山壹號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/10/25
一期 半山徑38號 30樓 38室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,000萬
+1%
$3,000萬
實1,775呎
4房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$16,901
$2,984萬
/
+1%
註冊處成交
15/10/25
12/10/25
一期 半山徑35號 57樓 35室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,200萬
-13%
$3,200萬
實1,604呎
4房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$19,950
$3,700萬
/
-13%
註冊處成交
12/10/25
08/10/25
一期 半山徑32號 58樓 32室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,800萬
-7%
$2,800萬
實1,252呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$22,364
$3,000萬
/
-7%
註冊處成交
08/10/25
07/10/25
一期 半山徑33號 16樓 33室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,228萬
+40%
$2,228萬
實1,252呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$17,796
$1,587萬
/
+40%
註冊處成交
07/10/25
07/10/25
一期 半山徑36號 32樓 36室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,860萬
+6%
$2,860萬
實1,591呎
4房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$17,976
$2,688萬
/
+6%
註冊處成交
07/10/25
01/10/25
二期 半山徑17號 57樓 17室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,238萬
+11%
$2,238萬
實1,137呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$19,683
$2,011萬
/
+11%
註冊處成交
01/10/25
25/09/25
一期 半山徑29號 11樓 29室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,038萬
+29%
$2,038萬
實1,252呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,278
$1,580萬
/
+29%
註冊處成交
25/09/25
18/09/25
一期 半山徑28號 21樓 28室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,000萬
+20%
$2,000萬
實1,259呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$15,886
$1,668萬
/
+20%
註冊處成交
18/09/25
18/09/25
一期 半山徑30號 22樓 30室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,100萬
+23%
$2,100萬
實1,252呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$16,773
$1,701萬
/
+23%
註冊處成交
18/09/25
15/09/25
二期 半山徑17號 56樓 17室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,150萬
+4%
$2,150萬
實1,137呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$18,909
$2,073萬
/
+4%
註冊處成交
15/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
