天鑄 1期屋苑資料
天鑄 1期 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，由10座樓宇/洋房組成，共有256個單位。實用面積為885至3,406平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
10座
單位數量
256伙
樓齡
9.9年
落成日期
19/11/2015
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
165 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個傷健人士停車位
物業優點
新鴻基何文田站上蓋物業，大型會所，配備完善
物業層數
7座(分層樓宇)
7座(獨立屋)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄 1期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
何文田站
商場
10
分鐘
何文田廣場
停車場
8
分鐘
何文田公園停車場
康樂文化
4
分鐘
何文田游泳池
天鑄 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/08/25
7座 10樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,330萬
$3,330萬
實1,576呎
4房
@$21,129
-
註冊處成交
21/08/25
23/07/25
6座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,670萬
-35%
$1,670萬
實900呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$18,556
$2,578萬
/
-35%
註冊處成交
23/07/25
14/07/25
8座 12樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,928萬
-31%
$1,928萬
實902呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$21,375
$2,804萬
/
-31%
註冊處成交
14/07/25
19/06/25
6座 3&4樓 B室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 花園
$5,650萬
-36%
$5,650萬
實1,921呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$29,412
$8,900萬
/
-36%
註冊處成交
19/06/25
24/04/25
8座 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,000萬
-26%
$3,000萬
實1,247呎
4房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$24,058
$4,084萬
/
-26%
註冊處成交
24/04/25
24/04/25
7座 20樓 D室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,260萬
$4,260萬
實1,576呎
4房
@$27,030
-
註冊處成交
24/04/25
04/07/24
8座 22樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,486萬
$2,486萬
實902呎
2房
@$27,558
-
註冊處成交
一手
04/07/24
26/06/24
7座 29樓 D室
3房2廳 | 露台
$3,615萬
$3,615萬
實1,115呎
3房
@$32,420
-
註冊處成交
一手
26/06/24
24/06/24
8座 27樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,559萬
$2,559萬
實807呎
2房
@$31,712
-
註冊處成交
一手
24/06/24
24/06/24
8座 25樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,583萬
$4,583萬
實1,410呎
4房
@$32,500
-
註冊處成交
一手
24/06/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
