天鑄屋苑資料
天鑄 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇/洋房組成，共有527個單位。設有2至5房間隔，實用面積為885至3,406平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
14座
樓齡
10.4年
落成日期
18/11/2015 - 28/04/2016
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
165 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個傷健人士停車位
物業層數
分層住宅 :
27層(第6座：地下、1至29樓)
28層(第7,8座:地下、1至31樓)
*不設4(不包括6座),13,14,24樓
*不包括轉換層、天台、機房層及高層天台
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
2期 1座 20樓 C室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,750萬
-21%
$2,750萬
實1,154呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$23,830
$3,469萬
/
-21%
註冊處成交
22/03/26
18/03/26
1期 8座 16樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,400萬
-17%
$4,400萬
實1,576呎
4房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$27,919
$5,323萬
/
-17%
註冊處成交
18/03/26
10/03/26
1期 6座 28&29樓 A室
5房2廳 | 複式 | 天台 | 平台 | 露台
$2.16億
$2.16億
實3,054呎
5房
@$70,679
-
成交紀錄冊
一手
10/03/26
09/02/26
1期 7座 26樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,380萬
-24%
$4,380萬
實1,576呎
4房
持貨年期 10.6 年
10.6年
@$27,792
$5,796萬
/
-24%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
2期 5座 7樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,328萬
-11%
$4,328萬
實1,723呎
4房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$25,119
$4,871萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
2期 5座 17樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-30%
$2,600萬
實1,221呎
4房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$21,294
$3,700萬
/
-30%
註冊處成交
05/02/26
29/01/26
2期 3座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,250萬
$3,250萬
實1,237呎
3房
@$26,273
-
註冊處成交
29/01/26
28/01/26
2期 2座 19樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,400萬
$3,400萬
實1,428呎
4房
@$23,810
-
註冊處成交
28/01/26
06/01/26
2期 2座 18樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,068萬
$7,068萬
實1,606呎
4房
@$44,010
-
註冊處成交
一手
06/01/26
01/01/26
1期 6座 6樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,228萬
-16%
$3,228萬
實1,363呎
4房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$23,683
$3,850萬
/
-16%
註冊處成交
01/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天鑄的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天鑄的落成日期？
A2. 2015年11月開始入伙
Q3. 天鑄平均單位面積？
A3. 實用面積由885呎至3,406呎不等
Q4. 天鑄交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達何文田站，交通便利
Q5. 天鑄有哪些設施？
A5. 天鑄設有會所與泳池等設施。
Q6. 天鑄的校網？
A6. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q7. 天鑄鄰近的小學？
A7. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q8. 天鑄鄰近的中學？
A8. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q9. 天鑄樓齡？
A9. 10.4年
Q10. 天鑄成交資料？
A10. 天鑄2期1座最新成交一個1,154呎的3房單位，實用呎價為$23,830，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 天鑄期數有多少？
A11. 天鑄共有2期14座
Q12. 天鑄樓價？
A12. 天鑄成交平均呎價為$30,811，可以在天鑄屋苑專頁按戶型查看個別呎價。