天鑄屋苑資料
天鑄 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇/洋房組成，共有527個單位。設有2至5房間隔，實用面積為885至3,406平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
14座
樓齡
10.2年
落成日期
18/11/2015 - 28/04/2016
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
165 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個傷健人士停車位
物業層數
分層住宅 :
27層(第6座：地下、1至29樓)
28層(第7,8座:地下、1至31樓)
*不設4(不包括6座),13,14,24樓
*不包括轉換層、天台、機房層及高層天台
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/02/26
1期 7座 26樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,380萬
-24%
$4,380萬
實1,576呎
4房
持貨年期 10.6 年
10.6年
@$27,792
$5,796萬
/
-24%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
2期 5座 7樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,328萬
-11%
$4,328萬
實1,723呎
4房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$25,119
$4,871萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
2期 5座 17樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-30%
$2,600萬
實1,221呎
4房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$21,294
$3,700萬
/
-30%
註冊處成交
05/02/26
29/01/26
2期 3座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,250萬
$3,250萬
實1,237呎
3房
@$26,273
-
註冊處成交
29/01/26
28/01/26
2期 2座 19樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,400萬
$3,400萬
實1,428呎
4房
@$23,810
-
註冊處成交
28/01/26
06/01/26
2期 2座 18樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,068萬
$7,068萬
實1,606呎
4房
@$44,010
-
註冊處成交
一手
06/01/26
01/01/26
1期 6座 6樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,228萬
-16%
$3,228萬
實1,363呎
4房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$23,683
$3,850萬
/
-16%
註冊處成交
01/01/26
27/11/25
2期 2座 9樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-16%
$2,600萬
實1,237呎
3房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$21,019
$3,114萬
/
-16%
註冊處成交
27/11/25
25/11/25
2期 5座 6樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,230萬
-4%
$2,230萬
實1,160呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$19,224
$2,329萬
/
-4%
註冊處成交
25/11/25
24/11/25
2期 3座 25&26樓 A室
5房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$1.52億
$1.52億
實2,681呎
5房
@$56,795
-
註冊處成交
一手
24/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
