天鑄 2期屋苑資料
天鑄 2期 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2016年4月開始落成，由4座樓宇組成，共有271個單位。設有2至5房間隔，實用面積為965至2,957平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
271伙
樓齡
9.9年
落成日期
28/04/2016
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
205 個住客停車位
其他住客用車位 :
39 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
新鴻基何文田站上蓋星級府第
物業層數
24層 (第1座:地庫、地下、 1樓至25樓)
24層 (第2,3座:地庫、地下、 1樓至26樓)
25層 (第5座:地庫、地下、 1樓至26樓)
*不包括轉換層、天台、天台層、機房層及高層天台)
*不設4(不包括2,3座),13,14及24樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Lnkatha Investments Limited
Kingbond Holding Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
1座 20樓 C室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,750萬
-21%
$2,750萬
實1,154呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$23,830
$3,469萬
/
-21%
註冊處成交
22/03/26
08/02/26
5座 7樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,328萬
-11%
$4,328萬
實1,723呎
4房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$25,119
$4,871萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
5座 17樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-30%
$2,600萬
實1,221呎
4房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$21,294
$3,700萬
/
-30%
註冊處成交
05/02/26
29/01/26
3座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,250萬
$3,250萬
實1,237呎
3房
@$26,273
-
註冊處成交
29/01/26
28/01/26
2座 19樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,400萬
$3,400萬
實1,428呎
4房
@$23,810
-
註冊處成交
28/01/26
06/01/26
2座 18樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,068萬
$7,068萬
實1,606呎
4房
@$44,010
-
註冊處成交
一手
06/01/26
27/11/25
2座 9樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-16%
$2,600萬
實1,237呎
3房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$21,019
$3,114萬
/
-16%
註冊處成交
27/11/25
25/11/25
5座 6樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,230萬
-4%
$2,230萬
實1,160呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$19,224
$2,329萬
/
-4%
註冊處成交
25/11/25
24/11/25
3座 25&26樓 A室
5房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$1.52億
$1.52億
實2,681呎
5房
@$56,795
-
註冊處成交
一手
24/11/25
12/11/25
1座 20樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$7,752萬
$7,752萬
實1,910呎
4房
@$40,584
-
註冊處成交
一手
12/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天鑄 2期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天鑄 2期的落成日期？
A2. 2016年04月開始入伙
Q3. 天鑄 2期的規模？
A3. 天鑄 2期共有1期，4座，提供271個單位
Q4. 天鑄 2期平均單位面積？
A4. 實用面積由965呎至2,957呎不等
Q5. 天鑄 2期交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達何文田站，交通便利
Q6. 天鑄 2期有哪些設施？
A6. 天鑄 2期設有會所與泳池等設施。
Q7. 天鑄 2期的優點？
A7. 新鴻基何文田站上蓋星級府第
Q8. 天鑄 2期的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 天鑄 2期鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 天鑄 2期鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 天鑄 2期樓齡？
A11. 9.9年
Q12. 天鑄 2期單位數量？
A12. 271伙
Q13. 天鑄 2期成交資料？
A13. 天鑄2期1座最新成交一個1,154呎的3房單位，實用呎價為$23,830，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天鑄 2期期數有多少？
A14. 天鑄 2期共有1期4座
Q15. 天鑄 2期座數有多少？
A15. 天鑄 2期共有4座，共271伙
Q16. 天鑄 2期樓價？
A16. 天鑄 2期成交平均呎價為$30,735，可以在天鑄 2期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。