朗賢峯 IIA期屋苑資料
朗賢峯 IIA期 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為鷹君集團 / 港鐵，於2025年2月開始落成，由3座樓宇組成，共有418個單位。設有2至4房間隔，實用面積為445至2,572平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
3座
單位數量
418伙
樓齡
1年
落成日期
17/02/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
264個住客停車位
其他住客用車位：
21個訪客停車位
4個傷健人士訪客停車位
10個住宅電單車停車位
5個上落貨車位
物業層數
24層 (第1,2,3座：1至28樓)
* 不包括地下低層四樓、地下低層三樓、地下低層二樓、地下低層一樓、地下、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
鷹君集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)
妙能有限公司(作為「如此聘用的人」)
(備註:「擁有人」指第IIA期及第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIA期及第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司
不適用
如此聘用的人的控權公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鷹君有限公司
Jolly Trend Limited
鷹君集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
朗賢峯 IIA期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/12/25
2座 21樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,200萬
-13%
$2,200萬
實968呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$22,727
$2,530萬
/
-13%
註冊處成交
16/12/25
04/12/25
1座 12樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,010萬
-6%
$1,010萬
實482呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$20,954
$1,071萬
/
-6%
註冊處成交
04/12/25
16/01/25
1座 7樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,026萬
$1,026萬
實482呎
2房
@$21,290
-
註冊處成交
一手
16/01/25
06/01/25
1座 16樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,932萬
$3,932萬
實1,433呎
4房
@$27,441
-
註冊處成交
一手
06/01/25
30/12/24
1座 5樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,386萬
$2,386萬
實998呎
3房
@$23,910
-
註冊處成交
一手
30/12/24
30/12/24
1座 15樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,515萬
$1,515萬
實685呎
3房
@$22,118
-
註冊處成交
一手
30/12/24
26/12/24
3座 5樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
$960萬
實490呎
2房
@$19,590
-
註冊處成交
一手
26/12/24
22/12/24
1座 7樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,410萬
$2,410萬
實998呎
3房
@$24,149
-
註冊處成交
一手
22/12/24
22/12/24
1座 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,966萬
$1,966萬
實797呎
3房
@$24,670
-
註冊處成交
一手
22/12/24
19/12/24
3座 7樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$998萬
$998萬
實490呎
2房
@$20,371
-
註冊處成交
一手
19/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 朗賢峯 IIA期的發展商是？
A1. 鷹君集團 / 港鐵
Q2. 朗賢峯 IIA期的落成日期？
A2. 2025年02月開始入伙
Q3. 朗賢峯 IIA期的規模？
A3. 朗賢峯 IIA期共有1期，3座，提供418個單位
Q4. 朗賢峯 IIA期平均單位面積？
A4. 實用面積由445呎至2,572呎不等
Q5. 朗賢峯 IIA期交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達何文田站，交通便利
Q6. 朗賢峯 IIA期有哪些設施？
A6. 朗賢峯 IIA期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 朗賢峯 IIA期的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 朗賢峯 IIA期鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 朗賢峯 IIA期鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 朗賢峯 IIA期樓齡？
A10. 1.0年
Q11. 朗賢峯 IIA期單位數量？
A11. 418伙
Q12. 朗賢峯 IIA期成交資料？
A12. 朗賢峯IIA期2座最新成交一個968呎的3房單位，實用呎價為$22,727，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 朗賢峯 IIA期期數有多少？
A13. 朗賢峯 IIA期共有1期3座
Q14. 朗賢峯 IIA期座數有多少？
A14. 朗賢峯 IIA期共有3座，共418伙
Q15. 朗賢峯 IIA期樓價？
A15. 朗賢峯 IIA期成交平均呎價為$29,477，可以在朗賢峯 IIA期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。