朗賢峯 IIB期屋苑資料
朗賢峯 IIB期 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為鷹君集團 / 港鐵，於2025年2月開始落成，由4座樓宇組成，共有572個單位。設有1至4房間隔，實用面積為340至1,304平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
572伙
樓齡
<1年
落成日期
26/02/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
24層 (第5A,5B,6A及6B座：1至28樓)
* 不包括地下低層四樓、地下低層三樓、地下低層二樓、地下低層一樓、地下、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
鷹君集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)
妙能有限公司(作為「如此聘用的人」)
(備註:「擁有人」指第IIA期及第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIA期及第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司
不適用
如此聘用的人的控權公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鷹君有限公司
Jolly Trend Limited
鷹君集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
朗賢峯 IIB期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
何文田站
停車場
10
分鐘
何文田公園停車場
康樂文化
5
分鐘
何文田游泳池
朗賢峯 IIB期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/09/25
6A座 22樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
-3%
$1,700萬
實760呎
3房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762萬
/
-3%
註冊處成交
02/09/25
21/08/25
6B座 11樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬^
$700萬^
實388呎
1房
@$18,041
-
註冊處成交
21/08/25
17/11/24
6A座 2樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,630萬
$1,630萬
實760呎
3房
@$21,443
-
註冊處成交
一手
17/11/24
04/11/24
5A座 28樓 D室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,467萬
$1,467萬
實539呎
2房
@$27,219
-
註冊處成交
一手
04/11/24
04/11/24
6A座 6樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
$750萬
實388呎
1房
@$19,322
-
註冊處成交
一手
04/11/24
04/11/24
5A座 28樓 E室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,333萬
$1,333萬
實488呎
2房
@$27,316
-
註冊處成交
一手
04/11/24
03/11/24
5A座 23樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,170萬
$1,170萬
實488呎
2房
@$23,965
-
註冊處成交
一手
03/11/24
28/10/24
5A座 22樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,158萬
$1,158萬
實488呎
2房
@$23,732
-
註冊處成交
一手
28/10/24
24/10/24
5A座 15樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,906萬
$1,906萬
實783呎
3房
@$24,340
-
註冊處成交
一手
24/10/24
24/10/24
6A座 18樓 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$724萬
$724萬
實388呎
1房
@$18,652
-
註冊處成交
一手
24/10/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
