朗賢峯 IIB期屋苑資料
朗賢峯 IIB期 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為鷹君集團 / 港鐵，於2025年2月開始落成，由4座樓宇組成，共有572個單位。設有1至4房間隔，實用面積為340至1,304平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
572伙
樓齡
1.3年
落成日期
25/02/2025
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
24層 (第5A,5B,6A及6B座：1至28樓)
* 不包括地下低層四樓、地下低層三樓、地下低層二樓、地下低層一樓、地下、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
鷹君集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)
妙能有限公司(作為「如此聘用的人」)
(備註:「擁有人」指第IIA期及第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIA期及第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司
不適用
如此聘用的人的控權公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鷹君有限公司
Jolly Trend Limited
鷹君集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
朗賢峯 IIB期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/05/26
6B座 中層 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$828萬
$828萬
實378呎
1房
@$21,905
-
成交
04/05/26
30/03/26
6A座 23樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,360萬
+9%
$1,360萬
實528呎
2房
持貨年期 1.8 年
1.8年
@$25,758
$1,252萬
/
+9%
註冊處成交
30/03/26
09/03/26
6B座 11樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+11%
$1,150萬
實524呎
2房
持貨年期 1.8 年
1.8年
@$21,947
$1,040萬
/
+11%
註冊處成交
09/03/26
04/12/25
6A座 15樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,860萬
+9%
$1,860萬
實760呎
3房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702萬
/
+9%
註冊處成交
04/12/25
01/12/25
6B座 18樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,770萬
+8%
$1,770萬
實757呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$23,382
$1,638萬
/
+8%
註冊處成交
01/12/25
23/11/25
6B座 17樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+6%
$1,150萬
實525呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$21,905
$1,087萬
/
+6%
註冊處成交
23/11/25
27/10/25
6A座 19樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬^
$900萬^
實528呎
2房
@$17,045
-
註冊處成交
27/10/25
02/09/25
6A座 22樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
-3%
$1,700萬
實760呎
3房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762萬
/
-3%
註冊處成交
02/09/25
21/08/25
6B座 11樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬^
$700萬^
實388呎
1房
@$18,041
-
註冊處成交
21/08/25
17/11/24
6A座 2樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,630萬
$1,630萬
實760呎
3房
@$21,443
-
註冊處成交
一手
17/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 朗賢峯 IIB期的發展商是？
A1. 鷹君集團 / 港鐵
Q2. 朗賢峯 IIB期的落成日期？
A2. 2025年02月落成
Q3. 朗賢峯 IIB期的規模？
A3. 朗賢峯 IIB期共有1期，4座，提供572個單位
Q4. 朗賢峯 IIB期提供哪些屋苑類型？
A4. 朗賢峯 IIB期提供私人物業 (住宅)
Q5. 朗賢峯 IIB期平均單位面積？
A5. 實用面積由340呎至1,304呎不等
Q6. 朗賢峯 IIB期交通是否方便？
A6. 步行2分鐘直達何文田站，交通便利
Q7. 朗賢峯 IIB期有哪些設施？
A7. 朗賢峯 IIB期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q8. 朗賢峯 IIB期的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 朗賢峯 IIB期鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 朗賢峯 IIB期鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 朗賢峯 IIB期樓齡？
A11. 1.3年
Q12. 朗賢峯 IIB期單位數量？
A12. 572伙
Q13. 朗賢峯 IIB期成交資料？
A13. 朗賢峯IIB期6B座最新成交一個378呎的1房單位，實用呎價為$21,905，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 朗賢峯 IIB期期數有多少？
A14. 朗賢峯 IIB期共有1期4座
Q15. 朗賢峯 IIB期座數有多少？
A15. 朗賢峯 IIB期共有4座，共572伙
Q16. 朗賢峯 IIB期樓價？
A16. 朗賢峯 IIB期成交平均呎價為$23,287，可以在朗賢峯 IIB期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。